上海劳动赔偿金如何计算的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、上海个人房产税征收 凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。上海个人房产税征收范围：包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。 征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。 上海房产税计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。 领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。 二、过期不交房产税有啥后果 1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。 2、可通知开户银行直接从存款扣除 纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。 3、欠税可限制出境纳入个人征信系统 欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。 税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。 4、欠税住房欲交易办不成产权过户 税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限制待纳税人缴清欠税后解除。 各相关管理部门要积极配合税务机关建立个人住房房产税征收控管机制。对纳税人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。

[律师回复] 解答如下, 　　上海生育津贴怎么算　　根据《上海市城镇生育保险办法》的规定，　　符合本办法第十三条规定的生育妇女，按照下列期限享受生育生活津贴：　　<br/>(一)妊娠7个月(含7个月)以上生产的，按3个月享受生育生活津贴；　　<br/>(二)妊娠不满7个月早产的，按3个月享受生育生活津贴；　　<br/>(三)妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下流产的，按1个半月享受生育生活津贴；　　<br/>(四)妊娠3个月以下流产或者患子宫外孕的，按1个月享受生育生活津贴。　　<br/>一、月生育生活津贴标准　　<br/>(一)从业妇女的月生育生活津贴标准，为本人生产或者流产当月城镇养老保险费缴费基数；从业妇女生产或者流产前12个月内因变动工作单位缴费基数发生变化的，月生育生活津贴按其生产或者流产前12个月的实际缴费基数的平均数计发。　　<br/>(二)从业妇女缴纳城镇养老保险费不满一年的，或者虽满一年但缴费基数低于市人力资源社会保障局规定的最低标准的，其月生育生活津贴，按最低标准计发。　　<br/>(三)失业妇女的月生育生活津贴，按市人力资源社会保障局规定的最低标准计发。　　<br/>(四)生产或者流产的从业妇女已经享受的生育生活津贴不足其应享受的工资性收入的，不足部分的发放，按照国家和本市有关规定执行。　　按照前款第<br/>(一)项、第<br/>(二)项规定享受生育生活津贴的生育妇女，还可以按照下列规定享受生育生活津贴：　　<br/>(一)难产的，增加半个月的生育生活津贴；　　<br/>(二)符合计划生育晚育条件的，增加一个月的生育生活津贴；　　<br/>(三)多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加半个月的生育生活津贴。　　<br/>二、生育医疗费补贴标准　　符合该《办法》规定的妇女，可以享受生育医疗费补贴。支付标准为：　　<br/>(一)妊娠7个月(含7个月)以上生产或者妊娠不满7个月早产的，生育医疗费补贴为3000元；　　<br/>(二)妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下自然流产的，生育医疗费补贴为500元；　　<br/>(三)妊娠3个月以下自然流产的，生育医疗费补贴为300元。　　注意：　　申领生育生活津贴、生育医疗费补贴的妇女必须同时具备下列条件：　　<br/>(一)具有本市城镇户籍；　　<br/>(二)参加本市城镇社会保险；　　<br/>(三)属于计划内生育；　　<br/>(四)在按规定设置产科、妇科的医疗机构生产或者流产(包括自然流产和人工流产)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 发包方：(以下简称甲)___________<br/>承包方： (以下简称乙)___________<br/>一、协议内容： 甲委托乙对甲需装修的店内装饰进行设计及施工。<br/>二、乙按甲书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。<br/>三.甲的权利和义务<br/>甲的权利<br/>1、甲有权对不符合甲设计意图的地方要求返工的权利;<br/>2、对乙装修过程中的重大质量问题，甲除有要求乙赔偿的权利外，还有终止合同的权利。<br/>甲的义务<br/>1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙办理的手续外。<br/>四.乙的权利和义务<br/>(一)乙的权利<br/>1.乙有按时取得劳动报酬的权利，甲应按合同约定的付款方式支付装饰款。<br/>(二)乙的义务<br/>1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。<br/>2、未经甲同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。<br/>3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。<br/>4、自甲交付乙之日起，乙应协助甲保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。<br/>5、严格按甲要求施工，乙有义务凭其丰富的经验向甲提供建设性意见供甲参考，直至甲满意;<br/>4.爱惜甲原材料，精打细算，如因故意造成原材料的浪费、短少由乙负责赔偿;<br/>5.精心施工，认真负责，质量要求： 具体质量要求参照甲提供图纸要求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准。<br/>五、 工程内容及合同金额：<br/>1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。<br/>2、 合同预算金额：___________<br/>本协议装饰预算金额为人民币：___________ (大写)<br/>本协议装饰预算金额为人民币：___________ (小写)<br/>在施工过程中为了更好体现装饰效果，合理利用资源，如遇材料变更，施工工艺变更等事项，乙应及时向甲提出建议，并得到甲的认可。可对相应装饰预算总金额进行浮动，不得超出预算金额的20%，超出部分友好协商。<br/>六、 关于工程价款及结算<br/>1、合同生效后，发包人按约定，直接向承包人支付工程款：<br/>第一次 总工程款的 70%，即工程开工起 支付___________元。<br/>第二次 总工程款的25% ，即各部件装配结束 支付___________元。<br/>第三次 总工程款的5% ，即保洁工程结束 支付___________元。<br/>七、协议工程完成期限：<br/>1、本工程施工期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止。<br/>2、因甲及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。<br/>八、关于材料供应和保管<br/>1、对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用曾加部分，有提供方承担。<br/>2、材料和设备进场后，统一由乙负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失，应当由乙负责，施工过程中的正常消耗除外。<br/>九、关于质量和验收<br/>1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。<br/>2、由于甲擅自指挥乙所属人员或<br/>第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲自行负责。由乙负责返工的，返工费费用由甲负责。<br/>3、乙承诺自竣工日期起，为工程项目保修1年，终身维护。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。<br/>2、提供符合施工要求的水源、电源。<br/>3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。<br/>4、按照约定的期限支付工程费。<br/>十、 违约责任：<br/>1、甲在乙施工过程中发现有重大质量问题或乙在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲有权中止合同，合同中止后，乙应该赔偿甲30%的违约金作为甲另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲可按装饰预算单价支付给乙。除此类原因外，甲未经乙同意不得终止合同，否则甲必须赔偿乙总工程款的30%作为违约金;<br/>2、乙未经甲同意中止合同，则乙必须赔偿甲总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。 而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。<br/>3、若由于甲未能按协议规定的日期交付工程款给乙，或由于甲原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。<br/>4、本工程有部分材料为甲购买，此类材料的质量不在乙的保修范围内，但乙有义务凭其丰富的经验向甲提供建设性意见供甲参考直至甲满意;如因甲拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。<br/>5、工程期间，装饰押金为甲支付，办理出入证等工程所使用的水电费用由甲负责，本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。<br/>甲(发包方)：___________ 乙(承包方)：___________<br/>电话(或手机)：___________ 电话(或手机)：___________<br/>确认日期：_____年___月___日

[律师回复] 您好，针对您的海西设计合同怎么写问题解答如下, 发包方：(以下简称甲)___________<br/>承包方： (以下简称乙)___________<br/>一、协议内容： 甲委托乙对甲需装修的店内装饰进行设计及施工。<br/>二、乙按甲书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。<br/>三.甲的权利和义务<br/>甲的权利<br/>1、甲有权对不符合甲设计意图的地方要求返工的权利;<br/>2、对乙装修过程中的重大质量问题，甲除有要求乙赔偿的权利外，还有终止合同的权利。<br/>甲的义务<br/>1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙办理的手续外。<br/>四.乙的权利和义务<br/>(一)乙的权利<br/>1.乙有按时取得劳动报酬的权利，甲应按合同约定的付款方式支付装饰款。<br/>(二)乙的义务<br/>1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。<br/>2、未经甲同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。<br/>3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。<br/>4、自甲交付乙之日起，乙应协助甲保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。<br/>5、严格按甲要求施工，乙有义务凭其丰富的经验向甲提供建设性意见供甲参考，直至甲满意;<br/>4.爱惜甲原材料，精打细算，如因故意造成原材料的浪费、短少由乙负责赔偿;<br/>5.精心施工，认真负责，质量要求： 具体质量要求参照甲提供图纸要求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准。<br/>五、 工程内容及合同金额：<br/>1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。<br/>2、 合同预算金额：___________<br/>本协议装饰预算金额为人民币：___________ (大写)<br/>本协议装饰预算金额为人民币：___________ (小写)<br/>在施工过程中为了更好体现装饰效果，合理利用资源，如遇材料变更，施工工艺变更等事项，乙应及时向甲提出建议，并得到甲的认可。可对相应装饰预算总金额进行浮动，不得超出预算金额的20%，超出部分友好协商。<br/>六、 关于工程价款及结算<br/>1、合同生效后，发包人按约定，直接向承包人支付工程款：<br/>第一次 总工程款的 70%，即工程开工起 支付___________元。<br/>第二次 总工程款的25% ，即各部件装配结束 支付___________元。<br/>第三次 总工程款的5% ，即保洁工程结束 支付___________元。<br/>七、协议工程完成期限：<br/>1、本工程施工期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止。<br/>2、因甲及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。<br/>八、关于材料供应和保管<br/>1、对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用曾加部分，有提供方承担。<br/>2、材料和设备进场后，统一由乙负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失，应当由乙负责，施工过程中的正常消耗除外。<br/>九、关于质量和验收<br/>1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。<br/>2、由于甲擅自指挥乙所属人员或<br/>第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲自行负责。由乙负责返工的，返工费费用由甲负责。<br/>3、乙承诺自竣工日期起，为工程项目保修1年，终身维护。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。<br/>2、提供符合施工要求的水源、电源。<br/>3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。<br/>4、按照约定的期限支付工程费。<br/>十、 违约责任：<br/>1、甲在乙施工过程中发现有重大质量问题或乙在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲有权中止合同，合同中止后，乙应该赔偿甲30%的违约金作为甲另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲可按装饰预算单价支付给乙。除此类原因外，甲未经乙同意不得终止合同，否则甲必须赔偿乙总工程款的30%作为违约金;<br/>2、乙未经甲同意中止合同，则乙必须赔偿甲总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。 而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。<br/>3、若由于甲未能按协议规定的日期交付工程款给乙，或由于甲原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。<br/>4、本工程有部分材料为甲购买，此类材料的质量不在乙的保修范围内，但乙有义务凭其丰富的经验向甲提供建设性意见供甲参考直至甲满意;如因甲拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。<br/>5、工程期间，装饰押金为甲支付，办理出入证等工程所使用的水电费用由甲负责，本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。<br/>甲(发包方)：___________ 乙(承包方)：___________<br/>电话(或手机)：___________ 电话(或手机)：___________<br/>确认日期：_____年___月___日

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 需要注意的是，纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。有关银行指的是上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在上海办理个人业务的营业网点。 当年度应缴纳的个人住房房产税税款,是从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。具体情况为： 1、凡在2021年之前取得产权的应税住房，2021年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。 2、凡在2021年1月至11月期间取得产权的应税住房，2021年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额12个月 当年度应纳税月份数。 未采取上述方式的，在缴款之日起3个工作日后，可通过拨打12366纳税服务热线、登录上海税务网和利用“上海税务”微信平台三种方式之一提出需求，税务机关将在10个工作日内按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。 现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房租租赁税。如果房东把房屋租赁税转嫁给我们的话，我们需要交纳房产税在内的一些税费。