合同的订立分为哪两个阶段

最新修订 | 2025-03-13
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巩海冬律师
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专家导读 签订合同分为要约和承诺两环节。要约是一方发出含结盟意图信息询问对方意愿,内容特定确定,有受限制意念;承诺是接收者对要约的认同回应,须在要约规定期间送达且内容一致。实践中,清晰理解二者区别,对明确合同是否生效、开始日期及双方权益责任等关键事项有帮助。
合同的订立分为哪两个阶段

一、合同的订立分为哪两个阶段

签订合同可划分为要约及承诺两环节。前者指一方发出含结盟意图的信息给另一方,询问其意愿;要约须具有特定而确定的内容,传递出只经接收者承诺后,发布者将受到限制的意念。后者乃接收者对要约表示认同的回应。有效的承诺要求在要约规定的期间内送达到对方手里,内容也需与其保持一致。在实践中,清晰理解二者区别,有助于明确合同是否生效,确定合同开始日期,明晰双方的权益责任等关键事项。

二、合同订立后违约要承担哪些法律责任

合同订立后违约需承担的法律责任主要有以下几类:

继续履行:即违约方应按照合同约定继续完成义务,比如买卖合同卖方违约不交付货物,在买方要求下,卖方需继续交付。

采取补救措施:例如质量不符合约定,违约方应依对方要求修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。

赔偿损失:违约方因违约给对方造成损失的,要承担赔偿责任,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

支付违约金:若合同中约定了违约金条款,违约方需按约定支付违约金。若约定的违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

此外,如果合同有定金条款,收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金;给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。

三、合同订立后又该如何有效履行

合同订立后有效履行需遵循以下要点:

首先,遵循全面履行原则,即当事人应按照合同约定的标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点、履行方式等,全面履行自己的义务。比如,买卖合同中卖方按时按质按量交付货物,买方依约支付货款。

其次,秉持诚实信用原则,当事人在履行合同过程中要根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等附随义务。例如,技术服务合同中,服务方有义务对委托方的商业秘密保密。

再者,若合同履行过程中出现不可抗力等法定免责事由,导致不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。

此外,合同履行过程中双方应保持良好沟通,如有变更需求,需经双方协商一致并签订书面协议。若一方违约,另一方有权依法追究其违约责任以保障自身权益。

当探讨合同的订立分为哪两个阶段时,我们知道是要约和承诺阶段。而在此基础上,还有不少与之紧密相关的要点。比如要约的生效时间是如何确定的,不同的要约方式有着不同规定。另外,承诺一旦作出,在哪些特殊情况下可以撤回。这些细节对于准确理解合同订立过程至关重要。倘若你在合同订立的实际操作中,对要约和承诺的具体适用、生效时间、撤回条件等存在疑问,别着急,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你详细解读,助你明晰合同订立的各个关键环节。

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哥哥要出国,最近又卖出车又卖房,这同时都要与买家签订合同,就想问一下在一般合同订立应经过什么阶段?
[律师回复] 合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同订立应经过以下阶段:合同订立经过阶段<br/>一:要约<br/>(一)要约定义:<br/>要约又称为发盘、出盘、发价或报价等。根据《合同法》第14条规定,“要约是希望和他人订立合同的意思表示”。<br/>(二)要约应具备的条件<br/>(1)内容具体确定。<br/>(2)必须是特定人所为的意思表示。<br/>(3)要约必须向相对人发出。<br/>(4)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。<br/>(三)要约邀请<br/>要约邀请是当事人订立合同的预备行为,只是引诱他人发出要约,不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后,要约邀请人撤回其邀请,只要没给善意相对人造成信赖利益的损失,要约邀请人一般不承担责任。<br/>(四)要约生效时间<br/>要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间,视为到达时间。<br/>(五)要约的效力<br/>要约的法律效力表现在对要约人的约束力和对受要约人的约束力两方面。<br/>首先,要约对要约人的约束力。此种约束力又称为要约的形式约束力,是指要约一经生效,要约人即受到要约的拘束,不得随意撤销或对受要约人随意加以限制、变更和扩张。这对于保护受要约人的利益,维护正常的交易安全是十分必要的。<br/>其次,要约对受要约人的约束力。此种约束力又称为要约的实质约束力,在民法中也称为承诺适格,即受要约人在要约生效时即取得依其承诺而成立合同的法律地位。<br/>(六)要约的撤回与撤销<br/>要约的撤回是指要约人在发出要约以后,未达到受要约人之前,宣告取消要约。我国《合同法》第17条规定:“要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人”。要约的撤销是指要约人在要约到达受要约人并生效以后,将该项要约取消,从而使要约的效力归于消灭。《合同法》第18条规定:“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”<br/>(七)要约失效<br/>要约的失效,也可以称为要约的消灭或者要约的终止,指要约丧失法律效力,要约人与受要约人均不再受其约束。要约人不再承担接受承诺的义务,受要约人亦不再享有通过承诺使合同得以成立的权利。<br/>合同订立经过阶段<br/>二:承诺<br/>(一)承诺定义:<br/>承诺又称为接受或接盘。根据我国《合同法》第21条的规定:“承诺是受要约人同意要约的意思表示。”要约经受要约人承诺,表明当事人之间达成协议,合同即宣告成立。<br/>(二)承诺应当具备的条件<br/>1、承诺必须由受要约人做出。<br/>2、承诺必须向要约人做出。<br/>3、承诺的内容必须与要约的内容一致。<br/>4、承诺必须在有效期限内做出。<br/>(三)承诺的方式<br/>承诺应当以通知的方式做出,通知的方式可以是口头的,也可以是书面的。<br/>(四)承诺的期限<br/>承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的,承诺应当依照下列规定到达:<br/>(1)要约以对话方式作出的,应当即时作出承诺,但当事人另有约定的除外;<br/>(2)要约以非对话方式作出的,承诺应当在合理期限内到达。所谓合理期限,是指依通常情形可期待承诺到达的期间,一般包括要约到达受要约人的期间、受要约人作出承诺的期间、承诺通知到达要约人的期间。要约以信件或者电报作出的,承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的,自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的,承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。<br/>(五)承诺的生效<br/>承诺通知到达要约人时生效。承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。受要约人对要约的内容做出实质性变更的,为新要约。承诺对要约的内容做出非实质性变更的,除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容做出任何变更的以外,该承诺有效,合同的内容以承诺的内容为准。
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