公证书和房产证不一样怎么办

最新修订 | 2025-03-18
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当公证书和房产证不一致时要谨慎对待。需先明确差异具体情况与原因,可能是公证失误或房产登记变更。若是公证失误,与公证机构协商更正;涉及房产登记变更,按规定办理手续,确保合法合规,否则易引发纠纷。处理此问题可咨询专业房产律师或向房产管理部门寻求指导,以妥善解决。
公证书和房产证不一样怎么办

一、公证书和房产证不一样怎么办

当公证书和房产证出现不一致的情况时,那可得好好谨慎对待。

咱得先把这两者差异的具体情况以及原因给弄清楚。

这差异,有可能是在公证的过程中出了啥小失误,也有可能是房产登记这边发生了变更啥的。

要是因为公证的失误,那咱就可以赶紧跟公证机构去商量商量,把公证书给更正过来。

要是涉及到房产登记的变更,那就得按照相关的法律法规以及房产管理部门的规定来办理变更手续,像得提交变更申请,还有各种相关的证明材料之类的。

而且,在整个变更的过程中,一定要保证它的合法性和合规性,可不能出啥岔子,不然很容易引发后续的法律纠纷

就比如说,万一手续没办全或者材料不齐全,那到时候可能就会给自己惹来不少麻烦。

所以,在处理这个问题的过程中,咱们可以去咨询专业的房产律师,让他们给咱出出主意,也可以向房产管理部门去寻求指导,这样就能更好地把公证书与房产证不一致的这个问题给妥善解决。

二、公证书与房产证不一致该如何依法解决

公证书与房产证不一致时,首先要确定不一致的具体内容和产生原因。

如果是因公证错误导致不一致,可向出具公证书的公证机构提出复查申请。公证机构经复查,认为公证书有错误的,应当予以更正;如果拒绝更正,当事人、公证事项的利害关系人可以向地方公证协会投诉,也可以就该事项向法院提起民事诉讼,请求法院对相关权利义务作出判定。

若房产证登记有误致使二者不符,权利人、利害关系人可以申请更正登记。不动产登记机构在审核后,情况属实的会予以更正。若不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记,并在异议登记之日起十五日内提起诉讼,以确定房屋真实权利归属。

三、公证书与房产证不一致该如何维权

首先要明确公证书与房产证具体在哪些内容上不一致,比如房屋产权人、房屋面积、房屋位置等关键信息。

若因公证书错误导致不一致,根据《公证法》,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证机构经复查,确认公证书内容违法或者与事实不符的,应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。

若房产证登记有误,可依据《不动产登记暂行条例》,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。通过上述途径,维护自身对房屋权益的合法认定。

当遇到公证书和房产证不一样的情况时,背后可能隐藏着多种复杂因素。比如公证书的内容有误,或是房产证在办理过程中出现偏差。这一差异可能引发诸多后续问题,像房产交易时可能因两者不一致而受阻,在涉及房产继承等情况时也会产生纠纷。若公证书与房产证不一致的问题处理不当,还可能导致权益受损。倘若你正因公证书和房产证不一样而困扰,对如何核实错误原因、怎样进行纠正以及后续如何保障自身房产权益等方面有疑问,别再纠结,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3617位律师在线平均3分钟响应99%好评
公证书和房产证不一样怎么办
一键咨询
  • 172****3180用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****8428用户4分钟前提交了咨询
    133****8337用户2分钟前提交了咨询
    142****1722用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****6473用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****5664用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****7504用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 175****6510用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****3563用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****8416用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****6224用户4分钟前提交了咨询
    153****1307用户1分钟前提交了咨询
    151****6421用户1分钟前提交了咨询
    132****1344用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****8411用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
南京156****8269用户3分钟前已获取解答
苏州180****6192用户1分钟前已获取解答
镇江188****4899用户1分钟前已获取解答
不动产权证原件和不动产权证书一样吗
不动产权证是对权利人的不动产物权进行登记后,由相关机构颁发的证书,它涵盖了房产证和土地证等。房产证是购房者在完成房屋购买后,获得的合法权利凭证,意味着拥有占有、使用、收益和处置等权利。不动产权证由国家国土资源部管理,房产证则由住建部管理,所以两者的管理部门也不同。
10w+浏览
房产纠纷
公证遗嘱和自书遗嘱效力一样吗
公证遗嘱是指立遗嘱人向公证机关申请,有公证机关见证的书面遗嘱。自书遗嘱当事人在自愿的情况下,通过遗嘱方式合法处分遗产的行为。根据《中华人民共和国民法典》的规定,这两种方式效力相同,后订立的遗嘱可以取代先期的遗嘱。
37浏览 2025-01-29
和解书和调解书
10w+浏览2024-11-11
有公证书和房产证直接可以过户吗
您咨询的房屋公证后是否能立即过户的问题,答案是不能。公证虽能证明房屋交易的合规性与真实性,但不等同于过户。完成公证后,仍需准备原产权证书、身份证件等必要文件,并向房地产管理部门提交变更权属转移登记申请,才能完成过户。
10w+浏览
房产纠纷
自书遗嘱和公证遗嘱法律效力一样吗
公证遗嘱比自书遗嘱效力大。1、自然人在遗书中涉及死后个人财产处分的内容,确为死者真实意思的表示,有本人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,视为自书遗嘱。2、公证遗嘱的订立具有形式严谨,证明力强的优势,是订立遗嘱最可靠的一种法定形式。
16浏览 2024-09-13
调解书和和解书
10w+浏览2024-11-06
一般遗产公证书几天能下来
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与一般遗产公证书几天能下来相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
调解书和离婚证一样效果吗
11浏览 2025-02-25
判决书和裁定书和调解书
10w+浏览2024-10-31
一般遗产公证书多久能下来
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着一般遗产公证书多久能下来的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚判决书和离婚证一样吗
法院生效后的离婚判决书,与民政局的离婚证法律效力是一样的,如已有生效的离婚判决书,则不需要再将生效的离婚判决书换成离婚证,两者的法律效力是一样的。如果想再婚,直接带着离婚判决书和身份证明到当地婚姻登记机关办理登记就可以了。
1.9w浏览 2025-01-15
劳动和解书和调解书
10w+浏览2024-11-06
一般遗产公证书多久能下来
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着一般遗产公证书多久能下来的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
遗嘱公证和继承公证是一样的吗
1浏览 2025-01-09
裁定书调解书的区别,裁定书判断书的区别
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 判决书是指依据判决制作的文书而裁定书是指为处理诉讼程序问题或部分实体问题而依法制作的诉讼文书。判决书与裁定书主要有以下四个不同:<br/>1.两者适用对象不同。判决书解决的是实体法律关系问题,如定罪量刑的部分裁定书主要解决诉讼中的程序问题,但也解决一小部分实体问题,例如:减刑,假释等等。<br/>2.可以有法律效力文书的数量不同。一个案件发生法律效力的判决只能有一个而裁定书可以有多个<br/>3.其书写要求不同。判决书只能用书面形式,格式和内容都有一定的规范而裁定书可以书面,也可以口头。<br/>4.两者上诉与抗诉期限不同。判决书是从收到判决书之日起,十日以内裁定书是自收到裁定书五日以内。<br/>所以判决书与裁定书是有很大的区别的,但其共同点都是依照法定的程序制作。<br/>《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条<br/>状应当记明下列事项:<br/>(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式<br/>(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息<br/>(三)诉讼请求和所根据的事实与理由<br/>(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
436浏览
调解书和和解书区别
10w+浏览2024-10-08
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 公证书和房产证不一样怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安152****3585用户4分钟前已提交咨询
南通178****1613用户1分钟前已获取解答
徐州181****3933用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换