安置房取得房产证属于夫妻共同财产吗

最新修订 | 2025-03-18
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 婚后拿到房产证的安置房,通常属夫妻共同财产,因其可看作婚姻存续期间获得的财产。不过,若安置房是一方婚前财产对应的拆迁补偿所得,且仅登记在该方名下,或有明确证据及约定只归一方,就属个人财产。判断安置房是否为夫妻共同财产,需结合取得时间、来源等具体分析。
安置房取得房产证属于夫妻共同财产吗

一、安置房取得房产证属于夫妻共同财产

通常来讲,婚后拿到的安置房的房产证,一般是属于夫妻共同财产的。

不过,如果这安置房是一方在婚前自己的财产所对应的拆迁安置补偿得来的,并且仅仅登记在这一方的名下,那一般就会被认定为是这一方的个人财产

按照相关的法律规定,夫妻在婚姻存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬,还有生产、经营以及投资所得到的收益之类的财产,都算是夫妻共同财产

而安置房要是在婚后拿到了房产证,通常就可以看作是婚姻关系存续期间所获得的财产。

但是,如果有特别明确的证据能够证明这安置房是基于一方婚前的个人财产进行的拆迁安置补偿,并且还约定了只归这一方所有,那它就属于这一方的个人财产。

总之,这事儿得具体情况具体去分析,得把安置房的取得时间、来源之类的因素都结合起来,才能判断它到底是不是夫妻共同财产。

二、安置房增值部分在婚后算夫妻共同财产吗

这需分情况判断。如果安置房是一方婚前个人房产拆迁所得,且未因婚姻关系存续而改变性质,增值部分一般仍属个人财产。比如,婚前房屋明确为个人所有,婚后单纯因市场行情等自然因素增值,增值部分不认定为夫妻共同财产。

然而,若在婚后夫妻双方对安置房有共同管理、维护、装修等付出,导致房屋增值,那么这部分增值属于夫妻共同财产。例如,夫妻共同出资对安置房进行大规模装修改造,使房屋价值提升,该增值就应按夫妻共同财产处理。关键在于判断增值是否基于夫妻婚后共同行为产生,基于此来确定增值部分是否属于夫妻共同财产。

三、安置房没取得房产证离婚怎么分

对于安置房在未取得房产证的情况下离婚分割问题,需分情况看待。

若安置房是一方婚前个人房产拆迁所得,且登记在该方名下,一般应认定为个人财产,离婚时不参与分割。

若安置房是夫妻关系存续期间基于夫妻共同房产拆迁获得,即便未取得房产证,该安置房仍属于夫妻共同财产。双方可协商分割,协商一致后可签订书面协议,明确各自份额。若协商不成,可向法院提起诉讼。法院通常会根据实际居住使用情况、出资等因素进行综合判定,如一方可能获得房屋居住权,待房产证取得后,双方再就房产分割另行协商或通过诉讼解决。不过,各地司法实践存在差异,具体分割方式还需结合案件具体情况确定。

当探讨安置房取得房产证属于夫妻共同财产吗这一问题时,我们会发现还有相关重要方面值得关注。倘若安置房被认定为夫妻共同财产,在进行财产分割时,其具体的分割方式有多种,比如按比例分割房屋份额,或者一方获得房屋所有权同时给予另一方相应补偿等。另外,后续若涉及房屋买卖交易,因共同财产性质可能产生不同的流程与要求。要是你对安置房作为夫妻共同财产的分割办法、后续交易问题等存在疑问,无需烦恼,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3332位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置房取得房产证属于夫妻共同财产吗
一键咨询
  • 155****2731用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    138****1120用户3分钟前提交了咨询
    164****1074用户4分钟前提交了咨询
    141****8317用户3分钟前提交了咨询
    157****7646用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****8536用户2分钟前提交了咨询
    171****3607用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    174****3010用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****0028用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    144****1180用户2分钟前提交了咨询
    140****5114用户3分钟前提交了咨询
    150****7578用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****7250用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****4762用户3分钟前提交了咨询
    152****6383用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
婚后个人取得的安置房属共同财产吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚后个人取得的安置房属共同财产吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
安置房产权归属是谁
安置房是政府为因市政道路和公共设施建设而拆迁的居民提供的补贴住房,旨在妥善安置被拆住户。在城市规划和土地开发导致拆迁后,安置房为被拆迁者和承租者提供了必要的居住空间。
0浏览 2024-09-13
夫妻所得的哪些财产属于夫妻共同所有
10w+浏览2024-02-22
安置房产权归属是谁
安置房是政府为因市政道路和公共设施建设而拆迁的居民提供的补贴住房。该住房的目的是妥善安置被拆住户,确保他们有一个合适的居住环境。在城市规划和土地开发过程中,由于拆迁不可避免,安置房的建设就显得尤为重要。它为被拆迁者和承租者提供了必要的居住空间,使他们能够在拆迁过程中保持相对稳定的居住状态。同时,安置房的建设也有助于维护社会稳定,促进城市的可持续发展。
10w+浏览
征地拆迁
安置房的产权属于谁
拆迁不一定谁是户主房子就是谁的。农村房屋凡地审批表登记在册的成员共同享有宅基地使用权,一般情况下共有房屋所有权。城市房屋的权属是由房产证决定,不是由户口本决定。实际上房屋面临拆迁的时候,首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿。
22浏览 2024-10-21
继承所得属于夫妻共同财产
10w+浏览2024-02-19
安置房属于婚前财产吗?
随着经济的发展,婚前房屋拆迁已是屡见不鲜。安置房是婚前财产吗?拆迁条例中通过产权交换取得的安置物权是对婚前财产的补偿或对原有财产权利的延伸,安置房是原被拆迁房屋所有权转换的一种形式。
10w+浏览
婚姻家庭
安置房的产权属于谁
拆迁不一定谁是户主房子就是谁的。农村房屋凡地审批表登记在册的成员共同享有宅基地使用权,一般情况下共有房屋所有权。城市房屋的权属是由房产证决定,不是由户口本决定。实际上房屋面临拆迁的时候,首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿。
4浏览 2024-10-01
继承所得属夫妻共同财产吗
10w+浏览2024-10-23
拆迁安置房产权属于谁
拆迁安置房产权归属依据登记薄记录确定,无记录可向相关部门申请确权。婚内拆迁安置房分配依据被征收房屋性质及取得时间,涉及夫妻共同财产时需依法分割。争议可通过协商、调解、诉讼解决。
10w+浏览
征地拆迁
安置房在结婚后取得属于共同财产吗
拆迁安置房是否属于夫妻共同财产,要看被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚前还是婚后。如果被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚前,那么拆迁安置房就是的个人财产,不属于夫妻共同财产。如果被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚后,那么拆迁安置房一般就是夫妻共同财产。根据规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产。
42浏览 2024-10-08
不当得利属夫妻共同债务吗
10w+浏览2024-10-17
拆迁安置房产权属于谁
拆迁安置房产权归属依据登记薄记录确定,无记录可向相关部门申请确权。婚内拆迁安置房分配依据被征收房屋性质及取得时间,涉及夫妻共同财产时需依法分割。争议可通过协商、调解、诉讼解决。
10w+浏览
征地拆迁
安置房多久可以取得房产证
34浏览 2025-02-08
个人安置房属于夫妻共同财产么
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 只要是在婚后取得就是夫妻共同财产<br/>一、拆迁安置房是否属于夫妻共同财产,要看你被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚前还是婚后。<br/>二、如果你你被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚前,那么拆迁安置房就是你的个人财产,不属于夫妻共同财产。如果你你被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚后,那么拆迁安置房一般就是夫妻共同财产,除非你们有财产约定这种情况属于夫妻共同财产。<br/>三、根据《婚姻法》的规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产。如果被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚前,婚后因征收拆迁婚后而取得的安置房是在对该房屋拆迁基础上给予所有人的一种补偿。该安置房的获得是以你原有的婚前个人房产的拆迁为前提,是原房产所有权的自然延伸。如果因政府的拆迁,原有个人房产的拆迁安置房即归夫妻共同所有,这将明显剥夺夫妻一方的财产权益,不符合法律的公平原则,同时也助长了另一方不劳而获的思想。<br/>四、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(1993)规定:“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。”修改后的《婚姻法》取消了这一规定,将一方的婚前财产确定为夫妻个人所有。这样做的目的就是为了杜绝借婚姻关系谋取财产权益的行为,确保婚姻关系建立在男女双方的感情基础上。<br/>五、如果将被拆迁获得的安置房认定为夫妻共同所有,与“一方婚前的财产在婚后一段时间转归双方共同所有”在性质上是一样的,违背了《婚姻法》关于夫妻财产规定的本意。综上所述,你应该清楚你的安置房是个人财产还是共同财产了。
385浏览
不当得利属于夫妻共同债务
10w+浏览2024-10-05
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 安置房取得房产证属于夫妻共同财产吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通188****8522用户2分钟前已提交咨询
无锡135****5460用户3分钟前已获取解答
泰州156****2639用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换