农村房子违建被拆了有赔偿吗

最新修订 | 2025-03-18
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 农村违建房屋被拆除通常无赔偿。违建指未依法取得建设工程规划许可证或未按证建设的建筑等。因其触犯法律法规、不符合规划要求,法律不支持赔偿。但拆除过程若程序违法,如手续不全、方式不对等,当事人可通过法律途径寻求救济,不过需具体情况具体分析。
农村房子违建被拆了有赔偿吗

一、农村房子违建被拆了有赔偿

在农村,要是房子属于违建被拆除了,通常是不会有赔偿的。

所谓违建,就是那些没有依法去取得建设工程规划许可证,或者虽然有证,但没按照证上规定来进行建设的建筑物、构筑物以及其他设施。

为啥违建就没赔偿?这是因为违建本身就触犯了法律法规,它不符合土地利用规划,也不符合城乡规划的要求。

法律,一般是不会支持对这种违法建设进行赔偿的。

不过,要是在拆除的过程中,出现了程序违法之类的情况,那当事人就可以通过法律途径去寻求救济。

但这可不能一概而论,得具体情况具体分析。

比如说,要是拆除的时候手续没办好,或者拆除的方式不对等等,这些都可能会涉及到程序违法的问题。

总之,一般来说农村的违建被拆除了是没有赔偿的,不过到底有没有特殊情况,那还得看实际的情形到底是咋样的。

二、农村房子违建认定标准是怎样的

农村房子违建认定标准如下:

首先,未取得宅基地审批手续擅自建房属于违建。农村村民建房需向村委会申请,经乡镇政府审核,县级政府批准获得宅基地使用许可。

其次,超出批准面积建房。获批的宅基地有明确面积规定,超出部分通常认定为违建。

再者,未按规划许可建设。比如改变建筑位置、层数、结构等与规划不符的情况。

另外,在已确定的农村规划建设用地范围外建房,属于违建。还有未经许可在耕地等农用地建房,改变土地用途,也会被认定违建。若房子建在河道管理范围、公路建筑控制区等特殊区域,未经相关部门批准同样属于违建。总之,合法建房需遵循审批、规划及土地用途等相关规定。

三、农村违建拆除程序不合法能获赔吗

如果农村违建拆除程序不合法,当事人有可能获得赔偿。

首先,行政机关拆除违建应遵循法定程序,如作出限期拆除决定并送达当事人,给予其陈述、申辩的机会,依法进行催告等。若行政机关未遵循这些程序,属于程序违法。

其次,当事人可以通过行政复议行政诉讼来主张权益。在复议或诉讼中,经审查认定拆除程序违法,且当事人因违法拆除行为遭受了合法权益的损害,比如屋内合法财产因违法拆除受损等,当事人有权获得相应赔偿。赔偿范围一般以直接损失为限,例如物品损坏、建筑材料残值等损失。不过,如果建筑本身确实属于违建,对于建筑本身价值通常不予赔偿,因为违建不受法律保护,但合法权益部分仍应依法得到补偿。

当探讨农村房子违建被拆了有赔偿吗这一问题时,需要进一步了解相关拓展要点。即便被认定为违建,若拆除程序存在违法之处,比如未按规定提前通知当事人,那么当事人有可能获得相应赔偿。而且,有些情况下违建并非完全不可补救,若能在规定时间内整改达到合法标准,也可避免被拆及损失。要是您对违建认定标准、拆除程序合法性,或者农村房子违建被拆后赔偿相关细节仍有疑问,不要烦恼,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为您详细解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3081位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村房子违建被拆了有赔偿吗
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    154****8352用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    152****0616用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****1063用户4分钟前提交了咨询
    173****3718用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    148****3108用户1分钟前提交了咨询
    145****7203用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****6884用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 147****2134用户2分钟前提交了咨询
    130****2676用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****4500用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    157****2421用户1分钟前提交了咨询
    157****0060用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    166****5886用户4分钟前提交了咨询
    172****4045用户3分钟前提交了咨询
    165****4748用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
南通188****8205用户2分钟前已获取解答
泰州178****5183用户2分钟前已获取解答
苏州134****2378用户1分钟前已获取解答
农村房子违建会被拆吗?
只要确定是属于违建,那么就会被拆;但拆迁部门在拆除房屋时就需要先申请,只有获得上级部门的批准才可以实施拆迁行为,而对于被拆迁方就需要依法的配合,不能有任何阻止的行为。遇到农村房子违建会被拆吗的问题,就可以了解一下本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁
农村建房被拆,违法吗
农村强行拆房是违法的。对房屋进行强行拆除也是要符合法律规定的,不可以违反法律规定进行强拆,强拆行为构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。违法一般指违法行为。违法行为又称“无效行为”。不合法行为的一种。违背法律规定的行为。
9浏览 2024-09-06
农村违建房子拆迁有赔偿吗
拆迁违法建筑是没有赔偿的,未取得土地使用权证、擅自改变土地使用性质、超过有效期未拆除的情形等都属于违章建筑,关于遇到农村违建房子拆迁有赔偿吗时我们可以参考以下内容
10w+浏览
征地拆迁
农村建房被拆违法吗
违法建筑经商强拆不予赔偿。违法建筑是是指没有取得规划许可证、土地使用证等证件而兴建的房屋,对于违法建筑,一般会责令拆除,如果不拆除的,会被强制拆除,拆除违法建筑如果是由行政机关强制拆除的,属于行政强制执行,由行政机关进行公告。
8浏览 2024-09-23
农村违建房能强拆吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村违建房能强拆吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
农村房子违建会被拆吗
违法建筑经商强拆不予赔偿。违法建筑是是指没有取得规划许可证、土地使用证等证件而兴建的房屋,对于违法建筑,一般会责令拆除,如果不拆除的,会被强制拆除,拆除违法建筑如果是由行政机关强制拆除的,属于行政强制执行,由行政机关进行公告。
36浏览 2024-10-12
农村违建房必须拆吗
不是必须。违建房不会被拆除类型一:不影响公众利益的住宅;违建房不会被拆除。类型二:农民唯一住宅;违建房不会被拆除。类型三:集体用地盖房子征得多数村民同意。
10w+浏览
征地拆迁
农村违建被强拆如何办
。1、农村违建房可能会被强拆。城乡规划主管部门应当作出限期拆除的决定,当事人逾期不拆除且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的,行政机关应当予以公告依法强制拆除。2、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。
42浏览 2024-09-06
农村拆违,村里有权强制拆除农民的违建房吗
村里无权直接强制拆除农民的违建房屋。对于村里可能存在的为违章建筑。实施拆除的行政权力的机关是乡、镇人民政府;另外如果房屋征收已经过政府裁决,经过了诉讼程序的,也可能由人民法院依法强制执行。
10w+浏览
征地拆迁
农村违建如何不被拆除
。1、农村违建房可能会被强拆。城乡规划主管部门应当作出限期拆除的决定,当事人逾期不拆除且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的,行政机关应当予以公告依法强制拆除。2、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。
1浏览 2024-10-26
农村违章建筑怎么拆除?
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 农村违章建筑程序是怎样的 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。的程序: 1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。有权立案查处违章建筑的是: (1)规划局或者规划委员会。这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。 (2)城市管理综合行政执法局。也就是俗称的城管,城管有没有权利来管违章建筑,主要看它是否得到省级政府的授权。 (3)乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。 2、调查。在调查中,应当注意以下几点: (1)调查人员不得少于2个人。 (2)调查人员要主动出示执法证件。有两个作用:一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。面对这种情形,建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件,并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等),这样方便日后维权。 (3)在被询问以及在签署笔录时要谨慎。 3、决定。 (1)告知,听取陈述、申辩。这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前,一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩,如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩,行政处罚决定不能成立。 (2)听证。听证是指实施行政处罚过程中,在作出决定前,由非本案调查人员主持,听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据,并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。《行政处罚法》第四十二条规定,作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前,应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的,应当组织听证。当事人不承担组织听证的费用。 4、处罚决定书的送达和执行。执法机关如果决定要进行处罚,会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。 农村违章建筑过程中当事人要注意的问题 1、签收。很多人认为自己不签收,这个处罚决定书对自己就不发生法律效力,这是错误的,现行法律规定,如果当事人拒绝接收处法律文书,执法人员可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场,说明情况,在送达回证上记明拒收事由和日期,由送达人、见证人签名或者盖章,把法律文书留在当事人的住所即视为送达;也可以把法律文书留在受当事人的住所,并采用拍照、录像等方式记录送达过程,即视为送达。 2、积极应对处罚决定书。如果当事人错过了听证程序,也不要紧。对违章建筑的处罚决定书,按照法律规定,自送达之日的第二日起,当事人可以在2个月内提起行政复议,或者三个月内提起行政诉讼。 3、建议聘请律师维权。因为这是一个法律程序,非专业人士驾驭不了。 4、只有在处罚决定书发生法律效力时,才可以依法拆除违章建筑。处罚决定书发生法律效力有两种情形:一种就是当事人不进行行政复议也不进行行政诉讼,过了三个月,处罚决定书就发生法律效力了;另一种是当事人在两个月内提起行政复议,接着又提起了行政诉讼经过一审二审后就发生法律效力了。只有在这两种发生法律效力的情形下才可以拆除违章建筑,言下之意就是说发现了没有经过审批或者无证的房屋后,不是说拆就拆的,而是要经过严格的法律程序后才可以拆除。在实践中没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
451浏览
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 农村房子违建被拆了有赔偿吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州180****2395用户4分钟前已提交咨询
南通178****2051用户4分钟前已获取解答
扬州156****7351用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换