土地转包后征收补偿款归谁所有

最新修订 | 2025-03-18
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 土地转包后,征收补偿款一般归土地承包经营权人,因转包只是土地经营权流转,承包经营权主体不变。若转包合同有关于征收补偿款归属的明确约定,按约定处理;无约定时,承包期内补偿款基本归承包人,但承包人应给转包方合理补偿以弥补其损失。要依转包合同和法律规定确定补偿款归属,维护各方权益。
土地转包后征收补偿款归谁所有

一、土地转包后征收补偿款归谁所有

土地进行转包之后,那征收补偿款通常是归土地承包经营权人所有。

转包其实就只是土地经营权的一种流转方式而已,土地承包经营权的主体依然还是原来的承包人。

不过,如果在转包合同里面有明确地约定了征收补偿款到底该归谁,那就得按照约定来处理。

要是没有约定的话,在承包期这个时间段内,征收补偿款基本上就应该归承包人,但是,承包人得给转包方给予一个合理的补偿,这样就能弥补转包方因为土地被征收而遭受到的损失。

总而言之,我们得依据具体的转包合同以及相关的法律规定,去确定征收补偿款到底该归谁,只有这样才能更好地维护各方的合法权益,让每一方的利益都能得到妥善的保障。

二、土地转包后被征收承包人有何权益

在土地转包后被征收的情况下,承包人享有多项权益:

首先是地上附着物及青苗补偿费。若承包人在转包土地上有投入,如种植了青苗、建设了相关附属设施等,这部分补偿归承包人所有。

其次是对剩余承包期内土地收益的补偿。转包合同未履行完毕的承包期限对应的土地预期收益,承包人有权获得相应补偿。

再者,若因征收导致承包人的转包合同无法继续履行,承包人可依据合同向转包方主张违约责任,要求其赔偿因合同提前终止造成的损失,比如前期投入未收回部分等。

不过,具体权益的实现需依据转包合同的具体约定以及当地征收补偿政策综合确定。若出现纠纷,承包人可通过协商、调解,协商不成的,可依法提起诉讼来维护自身合法权益。

三、土地转包后违约责任该如何依法界定

土地转包中的违约责任界定需依据《农村土地承包法》及相关民事法律规定。

首先,查看转包合同约定。合同是确定双方权利义务的基础,若一方违反合同中明确约定的条款,如未按约定时间支付转包费、未依约定用途使用土地等,即构成违约,应按合同约定承担违约责任,比如支付违约金赔偿损失等。

其次,若合同无明确约定,则适用法定违约责任。例如,转包方擅自改变土地农业用途,损害土地质量,或受让方逾期交付转包费等影响合同目的实现的行为,受损方有权要求违约方承担赔偿因违约造成的实际损失等违约责任。损失范围包括直接损失和可得利益损失。同时,若一方违约导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。

当探讨土地转包后征收补偿款归谁所有这一问题时,与之紧密相关的还有一些拓展要点。比如在确定补偿款归属后,若转包双方对补偿款的分配比例存在争议该如何解决。毕竟土地转包情况多样,合同约定也各有不同,这就可能引发关于分配比例的矛盾。而且,若补偿款涉及多种类型,像土地补偿费安置补助费等,在转包关系中又该如何精准划分。倘若你在土地转包后征收补偿款归属及相关分配、划分问题上有疑惑,别纠结,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3821位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地转包后征收补偿款归谁所有
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****1774用户2分钟前提交了咨询
    152****3043用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****3883用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****1582用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****5324用户4分钟前提交了咨询
    157****0860用户2分钟前提交了咨询
  • 160****3326用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****5685用户3分钟前提交了咨询
    166****1513用户3分钟前提交了咨询
    138****2181用户3分钟前提交了咨询
    163****0335用户1分钟前提交了咨询
    142****1187用户3分钟前提交了咨询
    151****2588用户2分钟前提交了咨询
    167****6748用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****7360用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询

转包分包纠纷·推荐文章

为你推荐
连云港177****7911用户3分钟前已获取解答
泰州135****1830用户3分钟前已获取解答
无锡188****9068用户4分钟前已获取解答
土地流转后征收土地款项归谁所有?
土地流转后征收土地款项归属需要区分具体的情况,就比如土地转包与出租、土地互换与转让,前者土地的补偿不发生变化由土地原有人享有,而土地进行互换或者转让,遇到征地后土地补偿款由受让方来获得。但是当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的,从其约定。
10w+浏览
征地拆迁
农村承包土地征收补偿归谁所有
农村集体土地征收时,补偿费应归集体所有,地上附着物及青苗补偿归所有权人。安置补助费支付至负责安置的集体或单位,或直接给被安置人员或用于保险。征收补偿要公正、合理,确保农民生活水平不降低,保障长远生计。补偿标准由省级制定并适时调整,其他类型土地及附着物补偿标准由省级政府指定。
17浏览 2024-04-04
土地转包后,土地征收补偿归谁
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地转包后,土地征收补偿归谁<br/>依据土地管理法的规定,农村集体土地是归农村集体经济组织所有的,土地流转后土地所有权不变,所以土地征收补偿款归农村集体经济组织所有。<br/>相关法律规定<br/>《中华人民共和国土地管理法》<br/>第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。<br/>第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。<br/>在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。<br/>土地流转的常见方式有哪些<br/>1、土地转包,即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。<br/>2、土地转让,即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。<br/>3、土地出租,即承包方作为出租方,将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金。<br/>4、土地互换,即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使,自己行使从他人处换来的土地承包经营权。<br/>5、土地入股,即在承包期内,承包方将土地承包经营权量化为股份,以股份入股形式与他人共同生产,按股分红。<br/>6、反租倒包,即由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来,集中连成一片,给予农户适当的经济补偿,再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位。<br/>7、土地托管,即承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理,托管双方签订协议,委托方向受托方支付一定的费用。
362浏览
土地流转后征地补偿归谁所有
归承包方所有,承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。
10w+浏览
征地拆迁
农村承包土地征收补偿归谁所有?
1、承包的土地被征用,补偿费的归属需要根据具体情况分析,征地补偿项目包括安置补偿、土地补偿、地上附着物补偿。2、承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包经营权流转的权利,也可以自主组织生产经营,但没有土地的所有权,土地不属于土地承包人的,属于发包方,所以土地补偿费归集体,承包人也可以得到地上附着物和青苗的补偿费。
41浏览 2024-09-14
土地转包期间的土地征收补偿需要归谁
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地转包期间的土地征收补偿款应该归谁 土地承包期间,承包经营权人可以将承包地的经营权流转给第三人,此时承包权法律关系不变,发生土地征收时根据法律法规应当分配的土地补偿款仍由承包权人取得。 当然,基于民事法律关系遵循平等自愿的原则,当事人也可以在法律的框架内自由约定权利义务的归属,如本案中双方也可以在转包合同中约定发生征收时征收补偿利益的归属。如果没有约定,就按照法律规定确定利益归属。这也提醒我们在签订转包合同时要对权利义务尽可能明确地约定,避免纠纷。 土地转包是什么意思 土地转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包约定的条件对转包方负责(承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同)。 由此可见,在土地使用权转包之后,土地征收补偿的问题也是分两部分进行的,到时候,原承包权人和后承包者都可以和村委会的这些工作人员进行沟通的,但是土地的转包是一定要有书面的合同才生效的,要不然遇到拆迁的话,处理起来更麻烦。
474浏览
国家征收土地钱归谁所有?
土地补偿费归农村集体经济组织所有。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。对于安置补偿费的归属,需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。
10w+浏览
征地拆迁
农村承包土地征收补偿归谁所有
具体如下:1、农村集体土地征收补偿费应当归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;2、需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;3、由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。
2浏览 2024-09-16
土地转包期间的土地征收补偿款要归谁
[律师回复] 对于土地转包期间的土地征收补偿款要归谁这个问题,解答如下, 土地转包期间的土地征收补偿款应该归谁<br/>土地承包期间,承包经营权人可以将承包地的经营权流转给第三人,此时承包权法律关系不变,发生土地征收时根据法律法规应当分配的土地补偿款仍由承包权人取得。<br/>当然,基于民事法律关系遵循平等自愿的原则,当事人也可以在法律的框架内自由约定权利义务的归属,如本案中双方也可以在转包合同中约定发生征收时征收补偿利益的归属。如果没有约定,就按照法律规定确定利益归属。这也提醒我们在签订转包合同时要对权利义务尽可能明确地约定,避免纠纷。<br/>土地转包是什么意思<br/>土地转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包约定的条件对转包方负责(承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同)。<br/>由此可见,在土地使用权转包之后,土地征收补偿的问题也是分两部分进行的,到时候,原承包权人和后承包者都可以和村委会的这些工作人员进行沟通的,但是土地的转包是一定要有书面的合同才生效的,要不然遇到拆迁的话,处理起来更麻烦。
484浏览
土地转包后,土地征收补偿归谁?
土地转包之后征收土地的补偿款还是给承包权人的,因为转包的这种行为并不影响到原土地承包合同,但是转包期间,地上附着物及相关的青苗补助费,这是给被转包者的。农村土地使用权的转包也是实行国家土地流转政策的,是政府部门高度支持的。
10w+浏览
征地拆迁
土地流转后征地补偿费归谁所有
土地承包经营权持有者在转让后,权益主体变更为新承包人。转让前后,土地补偿费用归属不变,均为原承包经营权人。土地流转即农户合法转让土地经营权(使用权),自身仍保留承包权,接收方获取使用权。
23浏览 2024-06-14
转包期间的土地征收补偿款该归谁
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地承包期间,承包经营权人可以将承包地的经营权流转给第三人,此时承包权法律关系不变,发生土地征收时根据法律法规应当分配的土地补偿款仍由承包权人取得。 当然,基于民事法律关系遵循平等自愿的原则,当事人也可以在法律的框架内自由约定权利义务的归属,如本案中双方也可以在转包合同中约定发生征收时征收补偿利益的归属。如果没有约定,就按照法律规定确定利益归属。这也提醒我们在签订转包合同时要对权利义务尽可能明确地约定,避免纠纷。 土地转包是什么意思 土地转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包约定的条件对转包方负责(承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同)。 由此可见,在土地使用权转包之后,土地征收补偿的问题也是分两部分进行的,到时候,原承包权人和后承包者都可以和村委会的这些工作人员进行沟通的,但是土地的转包是一定要有书面的合同才生效的,要不然遇到拆迁的话,处理起来更麻烦。
333浏览
集体土地征收补偿归谁所有?
集体土地征收补偿归谁所有要看具体的情况而定,如果是征收的是土地上的附着物(房屋;植物等),那么征收补偿就是归土地的所有者的;如果是赔偿青苗费的话,就是属于种植青苗的人。
10w+浏览
征地拆迁
土地流转后征地补偿归谁所有呢
土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人,有权享有该部分土地补偿费。
10浏览 2025-01-04
农村土地转包期间的土地征收补偿款归谁
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地转包期间的土地征收补偿款应该归谁 土地承包期间,承包经营权人可以将承包地的经营权流转给第三人,此时承包权法律关系不变,发生土地征收时根据法律法规应当分配的土地补偿款仍由承包权人取得。 当然,基于民事法律关系遵循平等自愿的原则,当事人也可以在法律的框架内自由约定权利义务的归属,如本案中双方也可以在转包合同中约定发生征收时征收补偿利益的归属。如果没有约定,就按照法律规定确定利益归属。这也提醒我们在签订转包合同时要对权利义务尽可能明确地约定,避免纠纷。 土地转包是什么意思 土地转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包约定的条件对转包方负责(承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同)。 由此可见,在土地使用权转包之后,土地征收补偿的问题也是分两部分进行的,到时候,原承包权人和后承包者都可以和村委会的这些工作人员进行沟通的,但是土地的转包是一定要有书面的合同才生效的,要不然遇到拆迁的话,处理起来更麻烦。
416浏览
律图 > 法律知识 > 建设工程纠纷 > 转包分包纠纷 > 土地转包后征收补偿款归谁所有
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州177****5038用户2分钟前已提交咨询
苏州135****5594用户3分钟前已获取解答
无锡156****3086用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换