房屋遗产如何处理最好

[律师回复] 以下内容就是2017年最新的房屋遗产分割协议书范本，如果您还有什么问题欢迎咨询律师 <br/>甲方(父)： <br/>甲方(母)： <br/>乙方(长子方)： <br/>丙方(次子方)： <br/>为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经甲乙丙三方共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。 <br/>第一条位于，房屋登记证书号为，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父，本协议书以下简称壹号房；另外一处位于，登记证书号为，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之母，本协议书以下简称贰号房。 <br/>第二条本协议所述两处房屋，经甲乙丙三方协议，壹号房由乙方出资陆万元整做为（对甲方修建）经济补助交付甲方，其房屋所有权由乙方继承，丙方对壹号房房屋无继承权。贰号房其所有权由丙方继承，同样乙方对贰号房房屋无继承权。（亲子活动安全协议书） <br/>第三条介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为甲方名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给乙丙各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由乙丙各自负担房屋遗产分割协议书房屋遗产分割协议书。 <br/>第四条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。 <br/>第五条甲方的两处房产分割后，为了确保甲方居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，乙丙的居住处均须留有甲方的一间卧室和一间厨房，以供甲方无偿地居住和使用，直到终身。乙丙也不得以任何借口变相占用留给甲方的房屋。 <br/>第六条本协议所述两处房屋，原都是甲方所有，而不是乙丙自购商品房，所以此次分割，只有乙丙才享有房产权利，不存在他（她）们所谓共同财产的说法房屋遗产分割协议书文章房屋遗产分割协议书 <br/>第七条房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归乙丙各自所有，甲方不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，甲方仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。 <br/>第八条在甲方能自理的情况下，不要求乙丙承担生活费，但随着时间的推移，甲方年迈，乙丙对甲方的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。 <br/>第九条乙方与丙方享有房产权的时间为年月日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利 <br/>第十条本协议一式叁份，每方各执壹份，自三方共同签名之日起成立，三份内容完全相同，具同等法律效力房屋遗产分割协议书合同范本。自乙方给付甲方人民币陆万元整时生效。另：为示公证，特邀请叔辈、二人作为本次协议书签订旁证，为监证人。 <br/>第十一条本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为（包括公证文书在内）。 <br/>甲方(父)：甲方(母)： <br/>乙方（长子）： <br/>丙方（次子）：

[律师回复] 最新房屋遗产继承处理是可以把房子转到你母亲的名下的，具体的手续您可以咨询一下房产局，房子不过户到您母亲的名下进行售卖在你同意的情况下是可以的。具体情况您可以一对一咨询或免费致电进一步跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

[律师回复] <br/>1、《继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。<br/>2、《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。<br/>3、《继承法》第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理<br/>4、《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见 》第四十二条 遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。<br/>5、《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见 》第五十八条 人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。

[律师回复] 不公证也可以,但我建议为了以后不产生法律问题最好是找两个以上的见证人(亲朋好友都可以邻居都可以),以表明这是你母亲真实意思的表示,不是你逼着写的(举例啊). 最好是去公证.公证比较稳. 如你父亲不在,在去世的时候有没有遗嘱?如没有遗嘱,这套房子又是你父母的共同财产(只是你父亲去世后没有分割遗产),那你母亲对这套房的权力不是完整的,你也有你的父亲那部分产权的继承权。如果你有兄弟姐妹也会有你父亲那一部分的继承权。 如有以上情况，就算你母亲给你写了遗嘱，她也只是把她那一部份房产给你。

[律师回复] 中华人民共和国继承法合法财产　　第四条个人承包应得的个人收益依照本法规定继承个人承包依照法律允许由继承人继续承包的按照承包合同办理　　第五条继承开始后按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理　　第六条无行为能力人的继承权、受遗赠权由他的法定代理人代为行使　　限制行为能力人的继承权、受遗赠权由他的法定代理人代为行使或者征得法定代理人同意后行使　　第七条继承人有下列行为之一的丧失继承权　　一故意杀害被继承人的;　　二为争夺遗产而杀害其他继承人的;　　三遗弃被继承人的或者虐待被继承人情节严重的;　　四伪造、篡改或者销毁遗嘱情节严重的　　第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算但是自继承开始之日起超过二十年的不得再提起诉讼第二章法定继承　　第九条继承权男女平等　　第十条遗产按照下列顺序继承　　第一顺序配偶、子女、父母　　第二顺序兄弟姐　　妹、祖父母、外祖父母　　继承开始后由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承　　本法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女　　本法所说的父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母　　本法所说的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹　　第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额　　第十二条丧偶儿媳对公、婆丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的作为第一顺序继承人　　第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时可以多分　　有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时应当不分或者少分　　继承人协商同意的也可以不均等　　第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人可以分给他们适当的遗产　　第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题遗产分割的时间、办法和份额由继承人协商确定协商不成的可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼　　第三章遗嘱继承和遗赠　　第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人　　第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书注明年、月、日并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名　　以录音形式立的遗嘱应当有两个以上见证人在场见证　　遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效