商铺租借到期了房东可以有权收回吗

一、商铺租借到期了房东可以有权收回吗

通常来讲，商铺的租借期限到了，房东是有权利把商铺收回的。

依据《民法典》里的相关规定，租赁合同的期限满了之后，租赁合同就终止了。

房东作为出租的一方，在租赁期限结束以后，拥有把商铺收回的权利。

不过要是双方在租赁合同里约定了续租的条款，并且租客也符合续租的条件，那么房东没有正当的理由就不能拒绝续租。

要是房东在租借到期之后强行把商铺收回，这种行为很可能就构成了违约，租客可以按照合同的约定要求房东承担违约责任，像赔偿损失之类的。

总而言之，租借到期时房东有权利收回商铺，但必须要符合法律规定和合同的约定。

要是双方在收回商铺这件事情上有分歧，那就可以通过协商或者法律途径来解决。

二、商铺租借若有纠纷房东怎样依法维权

商铺租借产生纠纷，房东依法维权可从以下方面着手：

首先，查看租赁合同，明确双方权利义务条款。若租客存在拖欠租金等违约行为，按合同约定追究其违约责任。

其次，尝试与租客沟通协商，争取友好解决纠纷。若协商无果，可发律师函，以书面形式告知租客其违约行为及可能承担的法律后果，促使其履行义务。

若租客的违约行为给房东造成损失，房东有权要求赔偿。若协商赔偿不成，可收集证据，如租赁合同、租金支付记录、损失证明等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。若涉及金额较小、事实清楚，也可考虑申请仲裁，其程序相对简便、高效。

三、商铺租借若有纠纷法律会如何裁决

商铺租借纠纷，法律裁决主要依据双方签订的租赁合同及相关法律法规。

若一方违约，比如承租人逾期支付租金，根据《民法典》规定，出租人有权要求其承担违约责任，可能包括支付拖欠租金、违约金等。若出租人未按约定交付符合使用条件的商铺，承租人也可主张赔偿损失。

对于租赁期间商铺维修责任，有约定按约定，无约定一般由出租人承担。若因维修影响使用，承租人有权相应减少租金或延长租期。

关于租赁期限，若未约定或约定不明，视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但要给对方合理准备时间。

在裁决时，法院会审查合同条款、双方履行情况、证据等，秉持公平、诚信原则，依法保障双方合法权益，做出合理公正的裁决，以弥补受损方损失、恢复合同正常履行秩序。

当探讨商铺租借到期了房东可以有权收回吗这一问题时，有一些相关要点需要关注。在正常的租赁关系里，租借到期房东通常有权收回商铺。不过，实际情况可能更为复杂，比如租户在租借期间对商铺进行了合理装修投入，到期后这些装修部分的处置该如何处理？还有若租户存在拖欠租金等违约行为，房东在收回商铺时又有哪些特殊权利和注意事项？要是您在商铺租借到期面临类似问题，或是对房东收回商铺后的押金退还、物品清理等事项有疑问，别发愁，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。