二手房过完户收不到尾款怎么解决

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】<br/>开庭到做出判决的期限法律并没有强制性规定，只要在审限内审结就是符合程序的，刑事案件二审的审限是二个月，经批准还可以延长。<br/>【法律依据】<br/>《中华人民共和国刑事诉讼法》：<br/>第二百零二条：人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法<br/>第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。人民改变管辖的案件，从改变后的人民收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民后，人民重新计算审理期限。<br/>第二百零六条：人民对自诉案件，可以进行调解；自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法<br/>第二百零四条<br/>第三项规定的案件不适用调解。人民法院审理自诉案件的期限，被告人被羁押的，适用本法第二百零二条第一款、第二款的规定；未被羁押的，应当在受理后六个月以内宣判。<br/>第二百一十四条：适用简易程序审理案件，人民应当在受理后二十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过三年的，可以延长至一个半月。

[律师回复] 是可以的，大修住房是可以申请公积金提取的。<br/>拓展资料：<br/>职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：<br/>1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；<br/>2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；<br/>3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；<br/>4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；<br/>5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；<br/>6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；<br/>7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；<br/>8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；<br/>9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；<br/>10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；<br/>1<br/>1、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；<br/>1<br/>2、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。<br/>提取条件<br/>职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。<br/>（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；<br/>（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；<br/>（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；<br/>（四）退休的，提供退休证明；<br/>（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；<br/>（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；<br/>（七）出境定居的，提供出境定居证明；<br/>（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；<br/>（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；<br/>（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；<br/>（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；<br/>（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

[律师回复] 需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况；如果合同约定过户后就可以交房的话，没有规定必须收到贷款，那么即使商贷还未下来，也需交房；所以需要看合同是如何约定的，以合同为准。　　二手房交易中交钥匙时间的规定：二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好！如果是民事案件，简易程序不超过90天，普通程序不超过180天，《判决书》就会下达。如果是刑事案件，法律规定规定开庭到判决的时间，由主审法官决定，但不能超过法律规定的时限。一审刑事案件适用普通程序的应当二个月内审结，但集团犯罪、流窜作案的重大复杂案件可以延长两个月。<br/>法律规定：<br/>1、《刑事诉讼法》<br/>第二百零二条 人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法<br/>第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民批准，可以延长三个月因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。<br/>人民改变管辖的案件，从改变后的人民收到案件之日起计算审理期限。<br/>人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民后，人民重新计算审理期限。<br/>2、《刑事诉讼法》第一百五十六条 下列案件在本法第一百五十四条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：<br/>(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件；<br/>(二)重大的犯罪集团案件；<br/>(三)流窜作案的重大复杂案件；<br/>(四)犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。<br/>3、《刑事诉讼法》第二百一十四条 适用简易程序审理案件，人民应当在受理后二十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过三年的，可以延长至一个半月。

[律师回复] 刑事上诉状是刑事公诉案件的被告人和刑事自诉案件的自诉人、被告人不服一审法院的裁决，在法定的上诉期内，向原审法院的上级法院提出的要求重审改判的法律文书。<br/>上诉人：(刑事案件被告人、刑事自诉案件自诉人、刑事附带民事案件原告人或被告人)<br/>(姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等基本情况)<br/>被上诉人：(刑事自诉案件自诉人或被告人、刑事附带民事案件原告人或被告人，刑事公诉案件被告人提出上诉则不列被上诉人)<br/>(姓名等基本情况)<br/>上诉人因______一案，不服(高法1988年解释上诉状应写明上诉人收到裁判文书的时间，宜写在此处——华氏注)______人民法院____年__月__日( )字第____号刑事判决(或裁定)，现提出上诉。<br/>上诉请求<br/>(具体的上诉请求)<br/>上诉理由<br/>(对一审判决或裁定不服的具体内容，阐明上诉的理由和法律依据)<br/>此致<br/>__________人民法院<br/>上诉人：<br/>代书人：<br/>年 月 日