租房住一天退租要承担什么法律责任

[律师回复] 您好！公房拆迁主要是对承租人和同住人补偿。有下列情形之一的人，应视为同住人：<br/>1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人，但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额。<br/>2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款。<br/>3、在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的。<br/>4、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。<br/>5、未成年人如出生时户口就报在被拆迁公有住房内，应列为同住人，但非出生原因户口报入被拆迁公有住房内的，只能作为考虑对象，对在公有住房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可考虑适当多分拆迁补偿款。欢迎详询！

[律师回复] 您好，针对您的租赁税是由出租方承担还是承租方承担?问题解答如下, 【法律意见】<br/>租房发票一般是由房东缴纳税费。房屋租赁合同中出租方获得了收益，应缴纳税款。房屋租赁合同约定承租方承担税金违反法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：合同有违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。<br/>【法律依据】<br/>《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票。<br/>《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：合同有违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。

[律师回复] 咨询热线内容2005年3月，我租住了曹某的一座小四合院，并与之签订了房屋租赁合同。合同签订后，我们一家便搬进该四合院居咨询热线内容2005年3月，我租住了曹某的一座小四合院，并与之签订了房屋租赁合同。合同签订后，我们一家便搬进该四合院居住。入住后，我才发现西面的厢房年久失修，一下雨便漏，使得我放在里面的东西也发了霉。此后，我多次要求曹某维修西厢房，可是曹某每次都以手头没钱为由，一直没有进行修缮。7月的一天，我去该厢房拿东西，突然半面屋顶塌下来将我砸伤，为此，共花去医疗费3000元。伤愈后，我找到房主曹某要求其承担这笔医疗费用。而曹某不但不同意支付医药费，还要求我维修倒塌的房屋。这让我很是气愤，我个人认为，房屋并不是由于我的过错而倒塌伤人，而是房主没有尽到检查和维修义务所致。请问：出租的房屋发生了倒塌，责任应该有谁来承担(咨询者：A)律师专线解答A，可以明确的是，及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，出租人曹某没有及时检查、维修房屋，没有保证房屋符合合同规定的用途，由此导致的后果理应由其承担。《城市私有房屋管理条例》第19条第1款规定：修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。可见，修缮出租房屋是出租人的法定义务。在这一事件中，出租人曹某以手头没钱为由，拒绝修缮该房屋，并没有履行自己应尽的义务。而根据《城市房屋租赁管理办法》第21条第1款规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。这就是说，如果房屋应该修缮而出租人曹某故意不修缮的，那么一旦导致房屋倒塌伤人等情况，责任应由曹某承担。而实际上，正是由于房屋的倒塌方才造成了您受伤的后果，对此，出租人曹某应当承担责任，赔偿您因此所遭受的损失。总而言之，您在租房期间，除非发生意外事件，出租的房屋出现问题时，均应由出租人曹某承担。症结所在本问题的症结在于咨询者对出租的房屋出现问题应当由谁承担责任这一问题不清楚律师提醒与注意事项及时检查维修出租房屋是出租人的法定义务，如果因房屋损坏造成了损失，承租人可以要求出租人维修并赔偿损失。租赁期间的意外事件主要指雷劈、高空坠物、不可抗力等情形。法律链接《城市私有房屋管理条例》第十九条建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十一条

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　双方对扩建费用的处理有约定的从约定，没有约定的，按照下列情形分别处理： 1、办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； 2、未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。　　相关法律可参考：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条　承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民按照下列情形分别处理： （一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； （二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

[律师回复] 您好，针对您的房租租赁税金能让承租人承担吗问题解答如下, 对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人。<br/>《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》<br/>第三条任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务;其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。