离婚宅基地如何分

离婚宅基地如何分

一、离婚宅基地如何分

1.宅基地的所有权归集体，村民仅有使用权哟。离婚时，这宅基地使用权通常由双方商量着分。

2.要是双方都是农村集体经济组织成员，且宅基地使用权证上有双方名字，一般能按双方贡献大小等因素来分，各自享有对应的使用权。

3.要是只有一方是农村集体经济组织成员，另一方不是，通常那非成员一方拿不到宅基地使用权，房屋等地上附着物的分割得看具体情况。

4.离婚时分割宅基地得遵循法律规定和当地政策，还得考虑农村宅基地的特殊性质与实际情况，免得引发没必要的纠纷哟。

二、离婚时宅基地上房屋归属权如何确定

离婚时宅基地上房屋归属权的确定需分情况：

若房屋是婚前一方建造或购买，且宅基地使用证登记在该方名下，一般认定为婚前个人财产，归婚前建造或购买方所有。

婚后双方共同出资建造的房屋，无论宅基地使用证登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用，若双方无相反约定，房屋仍归婚前建造方，但对于婚后对房屋的修缮、装修等增值部分，另一方有权要求给予适当补偿。

对于通过继承、赠与等合法方式取得的宅基地房屋，需根据具体情况判断是否属于夫妻共同财产。若明确只归一方，为个人财产；未明确的，通常为夫妻共同财产。

三、离婚时宅基地上房屋产权归属咋定

离婚时宅基地上房屋产权归属需分情况确定。

若房屋为婚前一方建造，且建房时另一方未出资，该房屋属婚前财产，归建房方所有。

若是婚后夫妻双方用共同财产建造，无论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

若婚前一方建造，婚后用夫妻共同财产添附，婚前建造部分属婚前财产归建房方，婚后添附部分属夫妻共同财产，离婚时可对添附部分进行分割。

需注意，宅基地归集体所有，夫妻仅享有使用权。实践中还需结合当地宅基地政策和具体建房出资等证据确定产权归属。

在探讨离婚宅基地如何分时，要明确宅基地的性质等因素。一般来说，宅基地归村集体所有，村民只有使用权。离婚时，若宅基地上有夫妻共同建造的房屋，可对房屋进行分割。但对于宅基地本身的分配，通常遵循相关规定。比如，若一方因离婚后无房居住，且符合申请宅基地条件的，可能会适当获得一定权益。你是否对离婚宅基地分配仍有疑问？比如在房屋评估作价、居住权益保障等方面。若有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解读，妥善解决你的难题。