拆迁协议订立后可确认无效的情形有什么

拆迁协议订立后可确认无效的情形有什么

一、拆迁协议订立后可确认无效的情形有什么

拆迁协议订立后在多种情形下可能无效。主体不适格、意思表示不真实、内容违法、恶意串通都会导致协议无效。主体不适格指一方为无民事行为能力人或拆迁人未取得资格；意思表示不真实是通过欺诈、胁迫使对方违背意愿签约；内容违法是协议违反法律法规强制性规定；恶意串通则是拆迁方与部分被拆迁人损害其他被拆迁人利益。

若遇到这类情况，当事人可采取以下措施：

1.收集证据，包括证明对方欺诈、胁迫的协商记录，协议违反法定标准的材料等。

2.尽快咨询专业律师，获取法律建议，明确诉讼策略。

3.通过诉讼等合法途径请求确认协议无效，维护自身合法权益。

二、拆迁协议订立后申请无效的法律流程是怎样的

若要申请已订立的拆迁协议无效，一般按以下法律流程操作：

首先，收集证据。证明协议存在无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立协议损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

接着，准备材料。包括身份证明、拆迁协议原件、收集到的证据等。

之后，向有管辖权的法院提起诉讼。提交起诉状及相关材料，起诉状需写明原被告信息、诉讼请求（即请求确认拆迁协议无效）、事实与理由。

法院受理后，会按程序进行审理，通常包括开庭、质证、辩论等环节。当事人应积极参与庭审，陈述观点和证据。

最后，等待法院判决。若判决协议无效，双方需按判决处理后续事宜。

三、拆迁协议订立后哪些情况可申请撤销

拆迁协议订立后，出现以下情况可申请撤销：

重大误解：若订立协议时存在对重要事项的错误认知，如对被拆迁房屋面积、补偿标准等有误解，且该误解对当事人的权利义务产生重大影响，当事人可申请撤销。

显失公平：协议订立时，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使协议权利义务明显违反公平、等价有偿原则。例如，拆迁方给出的补偿远低于市场价值。

欺诈：一方故意告知对方虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。如拆迁方隐瞒安置房屋存在质量问题。

胁迫：以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示。

当事人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

当我们探讨拆迁协议订立后可确认无效的情形有什么时，其实与之相关联的还有其他重要问题。比如，若拆迁协议被确认无效后，已经进行的拆迁补偿该如何处理。通常情况下，已获得的补偿需根据具体情况返还或重新调整。另外，无效协议下造成的损失由谁来承担责任也是关键。若因拆迁方过错导致协议无效，其可能要承担相应赔偿责任。如果你对拆迁协议无效后的补偿处理、责任承担等问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律专家会为你解惑。