拆迁协议订立后可确认无效的情形有什么

最新修订 | 2025-04-11
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专家导读 拆迁协议在多种情形下可能无效,如主体不适格(一方为无民事行为能力人或拆迁人未取得资格)、意思表示不真实(欺诈、胁迫签约)、内容违法(违反法律法规强制性规定)、恶意串通(损害其他被拆迁人利益)。遇到此类情况,当事人可收集相关证据,如协商记录、违反法定标准的材料等;尽快咨询专业律师获取法律建议与诉讼策略;并通过诉讼等合法途径请求确认协议无效以维护权益。
拆迁协议订立后可确认无效的情形有什么
拆迁协议订立后可确认无效的情形有什么

一、拆迁协议订立后可确认无效的情形有什么

拆迁协议订立后在多种情形下可能无效。主体不适格、意思表示不真实、内容违法恶意串通都会导致协议无效。主体不适格指一方为无民事行为能力人或拆迁人未取得资格;意思表示不真实是通过欺诈胁迫使对方违背意愿签约;内容违法是协议违反法律法规强制性规定;恶意串通则是拆迁方与部分被拆迁人损害其他被拆迁人利益。

若遇到这类情况,当事人可采取以下措施:

1.收集证据,包括证明对方欺诈、胁迫的协商记录,协议违反法定标准的材料等。

2.尽快咨询专业律师,获取法律建议,明确诉讼策略。

3.通过诉讼等合法途径请求确认协议无效,维护自身合法权益。

二、拆迁协议订立后申请无效的法律流程是怎样的

若要申请已订立的拆迁协议无效,一般按以下法律流程操作:

首先,收集证据。证明协议存在无效情形,如一方以欺诈、胁迫手段订立协议损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。

接着,准备材料。包括身份证明、拆迁协议原件、收集到的证据等。

之后,向有管辖权的法院提起诉讼。提交起诉状及相关材料,起诉状需写明原被告信息、诉讼请求(即请求确认拆迁协议无效)、事实与理由。

法院受理后,会按程序进行审理,通常包括开庭、质证、辩论等环节。当事人应积极参与庭审,陈述观点和证据。

最后,等待法院判决。若判决协议无效,双方需按判决处理后续事宜。

三、拆迁协议订立后哪些情况可申请撤销

拆迁协议订立后,出现以下情况可申请撤销:

重大误解:若订立协议时存在对重要事项的错误认知,如对被拆迁房屋面积、补偿标准等有误解,且该误解对当事人的权利义务产生重大影响,当事人可申请撤销。

显失公平:协议订立时,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使协议权利义务明显违反公平、等价有偿原则。例如,拆迁方给出的补偿远低于市场价值。

欺诈:一方故意告知对方虚假情况,或故意隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示。如拆迁方隐瞒安置房屋存在质量问题。

胁迫:以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示。

当事人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

当我们探讨拆迁协议订立后可确认无效的情形有什么时,其实与之相关联的还有其他重要问题。比如,若拆迁协议被确认无效后,已经进行的拆迁补偿该如何处理。通常情况下,已获得的补偿需根据具体情况返还或重新调整。另外,无效协议下造成的损失由谁来承担责任也是关键。若因拆迁方过错导致协议无效,其可能要承担相应赔偿责任。如果你对拆迁协议无效后的补偿处理、责任承担等问题存在疑问,别错过获取专业解答的机会。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮,资深法律专家会为你解惑。

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