房子不卖了中介要求赔偿中介费是否要给

最新修订 | 2025-04-12
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4273人
专家导读 是否支付卖房中介费需视具体情况而定。若与中介签订的合同明确约定单方毁约不卖房要支付中介费,从法律角度即居间合同纠纷来看,中介促成合同成立,应按约定支付报酬,因自身不卖房致合同无法成立且有违约赔偿条款的,可能需支付。若合同未明确约定或中介未充分履行义务,可协商拒付,必要时诉讼由法院判定。
房子不卖了中介要求赔偿中介费是否要给
房子不卖了中介要求赔偿中介费是否要给

一、房子不卖了中介要求赔偿中介费是否要给

需视具体情况而定。若您与中介签订的合同中有明确约定,比如约定您单方毁约不卖房需支付中介费,那么按照合同履行,您应支付。

从法律角度看,这属于居间合同纠纷居间合同是中介向您报告订立房屋买卖合同的机会或提供媒介服务,您支付报酬的合同。中介促成合同成立,您就应按约定支付报酬。若因您不卖房导致合同无法成立,且合同有相关违约赔偿中介费的条款,您可能要支付。

但如果合同未明确约定,或中介未充分履行居间义务,如未提供真实有效的房源信息等,您可与中介协商,拒绝支付中介费,必要时可通过诉讼由法院判定。

二、房子不卖被中介索赔中介费是否合理

这需结合具体情况判断。若中介已促成房屋买卖合同成立,依照《民法典》第九百六十三条,中介有权收取报酬,即便卖方不卖房,也应支付中介费。因为中介已完成主要义务,促成交易达成,卖方违约不影响中介报酬请求权。

若中介未促成合同成立,依据《民法典》第九百六十四条,中介可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用,但无权要求支付全部中介费。

若中介存在违约行为,如隐瞒重要信息、提供虚假情况等,损害了卖方利益,卖方不仅无需支付中介费,还可要求中介承担赔偿责任

三、房子不卖拒付中介费,中介索赔是否合理

中介索赔是否合理需视具体情况而定。

若中介与卖方签订了合法有效的中介服务合同,且中介已按照合同约定履行了主要义务,如促成潜在买家与卖方进行了实质性磋商、提供房源信息、带看房屋等,卖方因自身原因不卖房而拒付中介费,中介索赔通常合理。依据《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。

但如果中介未完成合同约定的服务内容,比如未能找到合适买家、未促成买卖双方达成交易意向等,卖方拒付中介费有合理依据,此时中介索赔不合理。另外,若合同中对这种情况有特殊约定,应按约定处理。

当探讨房子不卖了中介要求赔偿中介费是否要给这个问题时,其实背后还有不少相关联的情况值得关注。除了是否要给中介费,还涉及到合同约定的违约金问题。如果在与中介签订的合同里明确规定了违约条款,即便最终判断不用支付中介费,也可能因违约而需支付违约金。而且,若因不卖房给中介造成了实际经济损失,比如前期的推广费用等,也可能面临赔偿。您是否正处于房子不卖被中介索要中介费的状况呢?要是对中介费赔偿、违约金以及实际损失赔偿等问题还有疑问,别迟疑,点击网页底部的“立即咨询”按钮,让专业法律人士为您解惑。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6574位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子不卖了中介要求赔偿中介费是否要给
一键咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    144****6873用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****6827用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****6501用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****3488用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****5413用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****6873用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****6827用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****6501用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****3488用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****5413用户1分钟前提交了咨询
  • 140****8008用户2分钟前提交了咨询
    158****7308用户3分钟前提交了咨询
    170****7102用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    171****3578用户2分钟前提交了咨询
    155****1623用户1分钟前提交了咨询
    138****7072用户3分钟前提交了咨询
    173****5267用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****7827用户2分钟前提交了咨询
    157****5506用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****0742用户3分钟前提交了咨询
    140****8008用户2分钟前提交了咨询
    158****7308用户3分钟前提交了咨询
    170****7102用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    171****3578用户2分钟前提交了咨询
    155****1623用户1分钟前提交了咨询
    138****7072用户3分钟前提交了咨询
    173****5267用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****7827用户2分钟前提交了咨询
    157****5506用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****0742用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
无锡135****8239用户3分钟前已获取解答
泰州178****3111用户1分钟前已获取解答
南京135****2055用户1分钟前已获取解答
无锡135****8239用户3分钟前已获取解答
泰州178****3111用户1分钟前已获取解答
南京135****2055用户1分钟前已获取解答
无锡135****8239用户3分钟前已获取解答
泰州178****3111用户1分钟前已获取解答
南京135****2055用户1分钟前已获取解答
卖房子产权证要给中介吗
经纪公司出于合法目的保管房地产权属证明,仅在关键业务环节如房源确认、合同签署、银行面谈、税费支付、产权过户和房源验证等要求业主出示。此证书是办理这些手续所必需的法定凭证。
10w+浏览
房产纠纷
卖房子需要给中介费吗
20浏览 2025-02-18
跳过中介私自买卖二手房是否要给中介费
10w+浏览2023-09-27
跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
怎么给中介说买房要求退房
购房者在房屋交付严重延误、房屋质量不达合同标准且经修复仍未达标、开发商过失影响房产证办理、合同面积与实际误差超标、开发商擅自改规划等情况下,有权解除合同并要求退还房款。
32浏览 2024-04-22
跳过中介私自买卖二手房是否要给中介费
10w+浏览2023-09-21
房屋买卖未成要给中介费吗
在居间合同合法有效的情况下,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。不过现实二手房交易中,房产中介费一般由买家承担,卖家不承担房产中介费。
10w+浏览
房产纠纷
房子给中介卖要注意什么
在经过房地产经纪人进行房屋交易之时,留意其中隐藏的合同欺诈行为、是否有意隐瞒房产的真实状况、是否通过操纵房价来获取不当利润、是否在双方尚未完全履行完合同义务时便迫使买家将款项交付给代理人、以及是否伪装成真正的屋主、甚至还可能会向买家额外收取未明确说明的费用等。
4浏览 2024-04-17
跳过中介私自买卖二手房是否还要给中介费
10w+浏览2023-09-22
房屋买卖未成要给中介费么
是否需要支付中介费需要视情况而定,一般有如下几种情况:1.中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费;2.中介未促成双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;3.中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖未成要给中介费么
是否需要支付中介费需要视情况而定,一般有如下几种情况:1.中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费;2.中介未促成双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;3.中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。
28浏览 2025-01-09
跳过中介私自买卖二手房是否还要给中介费
10w+浏览2023-09-22
房子交给中介卖要注意什么
在委托房产中介出售房屋时,必须审慎考虑几个关键方面。首要的是,对中介公司的资质进行严格审查,确保他们拥有齐全的工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质认证书。 其次,要全面深入地对比不同中介公司的服务模式,以找到最适合自己的合作伙伴。 最后,务必认真阅读并完全理解中介代理合同的内容,确保自己的权益得到充分保障。通过这些措施,可以更有效地保障房产交易的安全和顺利进行。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖未成要给中介费吗
30浏览 2025-04-07
前段时间房价上涨,所以我把手里的一套小两居的房子卖了,找了一家房屋中介办理剩余手续,现在需要一份房地产中介买卖合同
[律师回复] 房屋买卖合同书<br/>甲方(卖方):身份证号码:;<br/>乙方(买方):身份证号码:<br/>丙方(中介方)<br/>根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经丙方提供居间服务,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方购买甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致订立本合同。<br/>第一条房地产基本情况<br/>甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。该房地产建筑面积___________㎡,房屋所有权证号______________________。附随该房屋一并转让的设施、设备包括<br/>第二条?甲方承诺<br/>甲方对转让房地产的权属提供如下承诺:<br/>1、保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策,否则,由甲方承担全部责任;<br/>2、该房地产的权利被限制情况为□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担,<br/>保证乙方不受第三人合法追索B.该房地产在交易前已经设定抵押,抵押权人为<br/>甲方应于前办理抵押注销手续;<br/>3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项由甲方承担全部责任;<br/>4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方承担赔偿责任。<br/>第三条成交价格<br/>经买卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币元整【】该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。<br/>第四条付款方式<br/>一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前,甲方毁约的,双倍返还乙方定金;乙方毁约的,无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款。<br/>二、为督促甲方及时履约,乙方可以预留元整作为履约保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。<br/>三、除定金之外的剩余房款元整【】甲乙双方约定采取以下第种付款方式A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。B.乙方采取贷款方式付款<br/>1、乙方应于给付甲方首付款元整,剩余房款元整申请贷款。<br/>2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料,并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续,甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。<br/>3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的,双方约定按以下第种方式处理.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。.合同终止甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项双方互不承担违约责任。C.甲乙双方约定的其他付款方式。<br/>第五条产权过户<br/>一、甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。<br/>二、房产登记机关准予登记的双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。<br/>三、办理产权交易过户手续所发生的税费由 方承担。<br/>一、甲方应于腾出该房屋交付给乙方占有、使用,并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移占有的标志。<br/>二、该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点、查验。<br/>三、交付日前房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担,应在房屋交付前结清以上费用的付讫凭证交乙方查验。如有未清事项,乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。<br/>四房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。<br/>五甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。<br/>第七条违约责任<br/><br/>一、除贷款机构的原因外,乙方未按本合同约定期限付款的,每逾期一日,乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金,逾期超过日的,甲方有权解除本合同。甲方解除合同的,应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金,并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。<br/>二、除不可抗力影响外甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金,违约金可从履约保证金中直接抵扣,逾期交房超过日的,乙方有权退房,甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费。<br/>三、甲方或乙方未如约履行义务,造成交易过户延期的,每逾期一日,违约方应向对方支付100元违约金,直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。<br/>四、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合同目的不能实现的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。<br/>五、甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则,导致本合同目的不能实现的,另一方有权解除合同,本合同被解除的参照本条第<br/>1、2款执行。<br/>第八条中介服务<br/>一、丙方为甲乙双方提供以下服务,充当订约介绍人和撮合人,提供法律咨询,拟定合同文本并协助、指导订立合同,协助办理或代办交房、过户及贷款等手续,为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。<br/>二、中介服务费按房屋成交总价的2%收取,共计元整【】由方承担,应于交付定金时一次性付清。甲乙双方未能交易成功的,中介费不予减免,甲乙双方自愿解除合同的,双方各承担50%。若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的,由违约方或过错方承担全部中介费。<br/>三、甲方或乙方不按时支付中介费的,每逾期一日,应按未付费用的3%向丙方加付违约金,本合同<br/>签订后,甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的,应共同向丙方承担双倍中介费。<br/>四、丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介费,造成损失的,应当承担损害赔偿责任。<br/>五、在本合同签订之日,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款,含车库交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管,丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时,丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管,甲乙双方商定,将定金交给丙方代为保管,待房屋产权过户至乙方名下后,丙方将定金交付给甲方抵作购房款,若甲方或乙方毁约,适用定金罚则。<br/>第九条补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定效力优先于原约定)<br/>第十条其他条款<br/>一、本合同未尽事项由当事方另行议定签订补充协议。<br/>二、本合同在履行中发生争议,三方应协商解决。协商不成时,可依法起诉。<br/>三、为办理贷款或产权过户手续,甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的,以本合同为准。<br/>四、本合同自三方签字或盖章之日起生效,本合同一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。<br/>甲方(签章): 乙方(签章):<br/>丙方代表(签章):<br/>签约时间:年 月 日
151浏览
卖方违约能否要求中介返还定金
10w+浏览2023-09-13
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房子不卖了中介要求赔偿中介费是否要给
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港188****3058用户3分钟前已提交咨询
常州134****9098用户3分钟前已获取解答
扬州134****9268用户4分钟前已提交咨询
连云港188****3058用户3分钟前已提交咨询
常州134****9098用户3分钟前已获取解答
扬州134****9268用户4分钟前已提交咨询
连云港188****3058用户3分钟前已提交咨询
常州134****9098用户3分钟前已获取解答
扬州134****9268用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00