违约交房的诉讼时效是多久

[律师回复] 从当事人知道或者应当知道违约行为（损害理由）开始起2年为诉讼时效.如果合同一直未履行，<br/>民事诉讼合同违约时效起算从合同中规定的履行时间开始计算2年为诉讼时效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同违约金的诉讼时效是多久<br/>根据《中华人民共和国民法总则》的有关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。<br/>诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。<br/>根据《民法总则》的相关规定<br/>第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。<br/>第一百九十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。<br/>第一百九十一条 未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。<br/>第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。<br/>诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已自愿履行的，不得请求返还。<br/>第一百九十三条 人民不得主动适用诉讼时效的规定。<br/>第一百九十四条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：<br/>(一)不可抗力;<br/>(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;<br/>(三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;<br/>(四)权利人被义务人或者其他人控制;<br/>(五)其他导致权利人不能行使请求权的障碍。<br/>自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。<br/>第一百九十五条 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：<br/>(一)权利人向义务人提出履行请求;<br/>(二)义务人同意履行义务;<br/>(三)权利人提讼或者申请仲裁;<br/>(四)与提讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。<br/>第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定：<br/>(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;<br/>(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;<br/>(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;<br/>(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。<br/>第一百九十七条 诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效。<br/>当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。<br/>第一百九十八条 法律对仲裁时效有规定的，依照其规定;没有规定的，适用诉讼时效的规定。<br/>第一百九十九条 法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。

[律师回复] 诉讼时效起算：<br/>1、有明确的书面书面合同约定付款期限的，以约定的付款期限后一日;一方未按时付款的，另一方可从次日起主张对方支付逾期付款利息。<br/>2、以送货单形式起诉的，能够证明双方交易习惯的，依交易习惯;不能证明的，则债权人可以随时主张，诉讼时效应从债务人明确表示拒绝付款之日起计算，逾期付款利息与之相同;不应当从合同法第一百六十一条推出诉讼时效应从收到货物时起算，因为161条规定主要是为了保护债权人的利益，督促债务人及时付款。<br/>根据一般交易习惯，在买受人收到货物当时没有付款的，除非事前有约定，否则出售人不可能意识到买受人有不付款的意图，也不可能知道自己的权利被侵害。<br/>诉讼时效中止：<br/>1、事由：不可抗力，其他障碍。<br/>2、在诉讼时效期间的最后六个月内，权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失代理权，或者法定代理人本人丧失行为能力的，可以认定为因其他障碍不能行使请求权，适用诉讼时效中止)，两人建立结婚或收养关系(理论界最新通说)。<br/>3、只有在时效届满前的最后六个月内发生的中止事由，才能发生时效中止之效力。<br/>以上就是关于销售合同违约诉讼时效的相关规定。综上所述，如果受损害的公司在发现对方确实违约却不愿意通过协商来把损失的问题解决就需要在有效的诉讼时间里尽快去起诉，只有在实际的诉讼判决下来之后才能够有完全合法的理由要求对方给付违约的赔偿。

[律师回复] 无效合同的确认是一种事实确认，合同当事人或法院在任何时候都可提出，时间的经过不能改变合同无效的法律性质。我国《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，合同归于无效一般是因其违反了三个方面，即法律的强制性规定、社会公共利益和善良风俗，只要这三个方面不发生变化，合同的无效属性也就不会改变。如果合同无效的确认适用诉讼时效，那么无效合同在经过一定的时间后将变为有效合同，这意味着法律容忍了这种违法行为，非法利益也将变为合法利益，这是为法律所不容的。<br/>第三，对无效合同的确认适用诉讼时效

[律师回复] 1、在买卖合同中，出卖人出售不合格产品未声明的(合同法已将这种情况的诉讼时效规定为两年)；<br/>2、在租赁合同中，延付或拒付租金的；<br/>3、在保管合同中，寄存财物被丢失或毁损的。二是，如果单行法对某类合同有专门规定的，适用该单行法的规定。其诉讼时效自然也适用单行法的规定。 　　关于诉讼时效的起算时间具体而言，有如下几种情况： 　　<br/>(1)合同请求权系附条件、附期限的，应从停止条件成就，始期到来时起算。 　　<br/>(2)如合同规定有履行期限的，应自履行期限届满时起计算。 　　<br/>(3)如合同没有规定履行期限的，应从权利人可以行使权利之时起计算。 　　<br/>(4)合同无效或合同被撤销后的返还请求权，应自合同被确认为无效或被撤销时起计算。<br/>(5)如合同的标的为不作的，其诉讼时效自合同义务人违反不作义务时起计算。