厂房征收怎么赔偿

最新修订 | 2025-04-22
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 厂房征收赔偿包含多方面,有房屋价值补偿,依据厂房实际评估并参考市场价格;停产停业损失补偿按征收前效益和期限计算;搬迁补偿涵盖设备安装及物资运输费;还有设备折旧处理补偿。若企业对补偿方案不服,可申请行政复议或提起行政诉讼维权。征收部门应依法评估补偿,企业要积极配合,留存好相关证件和资料。
厂房征收怎么赔偿
厂房征收怎么赔偿

一、厂房征收怎么赔偿

1.厂房征收赔偿涵盖多方面,包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁补偿和设备折旧处理补偿。房屋价值补偿需依据厂房实际情况评估,并参考类似房地产市场价格;停产停业损失补偿根据厂房征收前效益和停产停业期限等计算;搬迁补偿包含设备搬迁安装费和物资运输费等实际发生费用;设备折旧处理补偿是针对不可搬迁设备因征收造成的损耗。

2.若对征收补偿方案不服,企业可通过申请行政复议或提起行政诉讼维权。

3.为保障征收过程顺利及自身合法权益,征收部门应依法定程序评估和补偿。企业要积极配合,同时留存好厂房相关证件、经营资料等,以便在需要时维护自身权益。

二、厂房征收赔偿纠纷法律上如何解决

厂房征收赔偿纠纷可通过以下法律途径解决:

协商:被征收人可与征收方直接沟通,就赔偿金额、方式等协商,达成一致后签订协议,这是最便捷的解决方式。

行政复议:若协商不成,被征收人对征收补偿决定不服,可自知道该具体行政行为之日起六十日内,向作出征收决定的上一级地方人民政府申请行政复议。复议机关会对征收行为合法性和合理性审查。

行政诉讼:也能在知道作出行政行为之日起六个月内,向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。法院会依法审理,公正判决。诉讼中需注意收集厂房产权、经营损失等证据,以争取合理赔偿。

三、厂房征收赔偿不合理法律上如何维权

若厂房征收赔偿不合理,可按以下法律途径维权:

首先,收集证据,包括厂房产权证明、经营证照、财务报表、征收公告及相关协商记录等,为后续维权提供依据。

接着,可先与征收方进行协商,要求其说明赔偿计算依据和标准,争取合理补偿。若协商不成,可向作出征收决定的上一级地方人民政府申请行政复议,复议申请应在知道该具体行政行为之日起六十日内提出,并阐明复议请求和事实理由。

也能直接向人民法院提起行政诉讼,应自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。在诉讼中,要清晰阐述诉求,提交有力证据。通过以上途径,依法争取合理的厂房征收赔偿。

当探讨厂房征收怎么赔偿时,除了常规的赔偿项目外,还有一些相关问题值得关注。比如征收后厂房内设备的搬迁费用赔偿,这包含设备的拆卸、运输、安装调试等费用,若设备在搬迁过程中损坏,还会涉及相应的损失费赔偿。另外,厂房征收导致企业停产停业,也会有停产停业损失的补偿,补偿标准通常根据企业上年度的经营情况来确定。你是否正面临厂房征收赔偿的难题呢?如果对于厂房征收赔偿的具体计算方式、特殊情况下的赔偿标准等问题还有疑问,别迟疑,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你解惑。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6748位律师在线平均3分钟响应99%好评
厂房征收怎么赔偿
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    166****6238用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****8274用户4分钟前提交了咨询
    160****2650用户2分钟前提交了咨询
    163****4044用户3分钟前提交了咨询
    151****4801用户4分钟前提交了咨询
    140****8411用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****2644用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    166****6238用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****8274用户4分钟前提交了咨询
    160****2650用户2分钟前提交了咨询
    163****4044用户3分钟前提交了咨询
    151****4801用户4分钟前提交了咨询
    140****8411用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****2644用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    165****4016用户1分钟前提交了咨询
    133****4416用户2分钟前提交了咨询
    143****6853用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    155****7054用户3分钟前提交了咨询
    134****6182用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    173****1627用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****2858用户4分钟前提交了咨询
    167****1330用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    165****4016用户1分钟前提交了咨询
    133****4416用户2分钟前提交了咨询
    143****6853用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    155****7054用户3分钟前提交了咨询
    134****6182用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    173****1627用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****2858用户4分钟前提交了咨询
    167****1330用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询

企业拆迁·推荐文章

为你推荐
南京188****2286用户4分钟前已获取解答
无锡177****1300用户3分钟前已获取解答
连云港177****8042用户2分钟前已获取解答
南京188****2286用户4分钟前已获取解答
无锡177****1300用户3分钟前已获取解答
连云港177****8042用户2分钟前已获取解答
南京188****2286用户4分钟前已获取解答
无锡177****1300用户3分钟前已获取解答
连云港177****8042用户2分钟前已获取解答
厂房征收赔偿标准是什么?
根据相关法律规定,房屋征收补偿的内容主要包括被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁补偿、因征收房屋造成的临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿、装修附属物以及机器设备等的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
厂房征收怎么赔偿?
厂房征收赔偿如下:1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一。2、构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等。3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施。4、搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。
27浏览 2024-10-14
厂房被征收,厂房租用被强拆,怎么办
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 租用土地盖厂房被状告规划局佛山日报租用土地盖厂房,但据市规划局认定,该厂房是违法建筑,遂于一年多后被三水区乐平村委会强行拆除。市民A不服,将市规划局告上法庭。记者昨日获悉,A一审败诉。2007年,A与三水区乐平镇乐平村委会南蛇小组签订合同,承租该村2.8亩土地。当年1月至11月,A在租赁的土地上建起了1800多平方米的厂房和宿舍用于出租。2008年10月,乐平村委会将其厂房和宿舍强行拆除。去年2月,A将村委告上法庭,索赔68万余元。在当年7月的第二次庭审中,法庭向A出示了市规划局的《违法建设认定书》,认定A的厂房和宿舍属违法建筑。A认为,市规划局所作的认定书违法,遂将市规划局告上法庭,要求撤销认定书。庭审中,A提出,厂房的建设时间早于2008年1月1日实施的《城乡规划法》,该法不具有溯及既往的法律效力。市规划局称,A在没有取得相关许可的情况下,擅自在农用地上兴建厂房等建筑物,依法属于违法建筑。规划局收到举报的时间为2008年1月1日后,规划局当然以现时有效的《城乡规划法》作为法律依据,进行违法建筑认定。而且,A的建筑违法的事实是一个持续性行为,截至规划局做出行政确认时,其违法行为仍在延续。同时,A还提出,规划局的认定书程序违法,且未将该认定书送达给她,没有履行送达手续。对此,规划局辩称,其是应三水区乐平镇政府查处违法建筑所需要进行的认定行为,法律并无规定规划局应承担必须向违法建筑所有人告知的义务。三水区审理认为,A未经批准,在城镇规划区内进行建设,其建设行为违反了《城乡规划法》的有关规定,规划局据此作出认定并无不当。而且,其违法状态持续存在,规划局根据正在实施的法律进行认定并无不妥。规划局未向A送达《违法建设认定》,只涉及到该认定对A产生法律效力的时间问题,并不构成程序违法。遂驳回A的诉讼请求。记者获悉,A已提起上诉,近日佛山中院将开庭审理此案。
301浏览
厂房征收如何赔偿
10w+浏览2024-06-18
厂房征收补偿案例
甲以在拆迁时,乙拆迁公司应对作为房屋使用权人的甲进行安置,甲是被拆除房屋的使用人享有被安置的权利,但乙拆迁公司未对甲进行拆迁安置,违反了相应法规的规定;在未安置的情况下,乙拆迁公司应对其实行产权调换,但乙拆迁公司未按照相关规定对甲原有房屋作价,导致甲取得的补偿款减少。
10w+浏览
征地拆迁
厂房征收如何赔偿
1、土地补偿。作为承租人的企业,其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。2、房屋、建筑物补偿。对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。
28浏览 2024-09-03
厂房征收怎么赔偿
10w+浏览2024-05-22
租地建厂房被征收怎么赔偿
租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁。根据法律规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
10w+浏览
征地拆迁
厂房征收赔偿多少
拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看,在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。
42浏览 2024-10-14
厂房房产税怎样征收
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, <br/>一、房产税是什么?<br/>房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。<br/>二、征收房产税的范围有哪些?<br/>房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的,但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了,很多人不是能很有效的回答出来,为了给大家解除疑问,特意总结了一些:房产税征收范围多大,首先先要说说房产税的概念,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。<br/>征收房产税的范围:房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。<br/>三、厂房房产税如何征收?<br/>有两种计税征收方式:<br/>1、以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(<br/>1.2%)<br/>2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)<br/>相关规定:《中华人民共和国房产税暂行条例》<br/>计税依据<br/>1、从价计征<br/>房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。<br/>扣除比例由当地政府规定。<br/>房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。<br/>还应注意以下三点问题:<br/>(1)对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。<br/>(2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。<br/>(3)新建房屋交付使用时,如空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。<br/>2.从租计征<br/>房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。<br/>税率<br/>(1)按房产余值计征的,年税率为<br/>1.2%;<br/>(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税<br/>应纳税额的计算<br/>1.从价计征的计算<br/>从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率<br/>1.2%<br/>2.从租计征的计算<br/>从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
349浏览
厂房被征收怎么赔
10w+浏览2024-05-14
厂房被征收赔偿标准是什么?
厂房被征收赔偿标准是按照房屋的面积以及市场的价格来确定。厂房在拆迁的时候,应当是向拆迁人和房屋的承租人支付搬迁的补助费用以及停产停业的适当补偿,关于厂房本身的补偿费用应当根据厂房面积确定。
10w+浏览
工伤赔偿
厂房征收怎么赔偿
厂房征收赔偿如下:1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一。2、构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等。3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施。4、搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。
8浏览 2024-10-19
厂房征收怎么赔偿
10w+浏览2024-06-05
行政征收厂房动迁如何赔偿
行政征收导致厂房动迁没有赔偿金,行政赔偿的前提条件是拆迁行为违法,合法的行政征收只需要支付拆迁补偿金,厂房动迁时补偿金标准不是固定的,但整体程度上包括停产停业补偿、搬迁费以及其他的补偿项目。
10w+浏览
征地拆迁
厂房征收怎么赔偿
厂房征收赔偿如下:1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一。2、构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等。3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施。4、搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。
44浏览 2024-10-01
厂房房产税怎么征收
[律师回复] 您好,针对您的厂房房产税怎么征收问题解答如下, <br/>一、房产税是什么?<br/>房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。<br/>二、征收房产税的范围有哪些?<br/>房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的,但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了,很多人不是能很有效的回答出来,为了给大家解除疑问,特意总结了一些:房产税征收范围多大,首先先要说说房产税的概念,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。<br/>征收房产税的范围:房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。<br/>三、厂房房产税如何征收?<br/>有两种计税征收方式:<br/>1、以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(<br/>1.2%)<br/>2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)<br/>相关规定:《中华人民共和国房产税暂行条例》<br/>计税依据<br/>1、从价计征<br/>房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。<br/>扣除比例由当地政府规定。<br/>房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。<br/>还应注意以下三点问题:<br/>(1)对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。<br/>(2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。<br/>(3)新建房屋交付使用时,如空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。<br/>2.从租计征<br/>房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。<br/>税率<br/>(1)按房产余值计征的,年税率为<br/>1.2%;<br/>(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税<br/>应纳税额的计算<br/>1.从价计征的计算<br/>从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率<br/>1.2%<br/>2.从租计征的计算<br/>从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
368浏览
厂房被征收怎样赔
10w+浏览2024-03-01
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 企业拆迁 > 厂房征收怎么赔偿
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州188****4647用户1分钟前已提交咨询
盐城178****1030用户3分钟前已获取解答
泰州178****7936用户2分钟前已提交咨询
苏州188****4647用户1分钟前已提交咨询
盐城178****1030用户3分钟前已获取解答
泰州178****7936用户2分钟前已提交咨询
苏州188****4647用户1分钟前已提交咨询
盐城178****1030用户3分钟前已获取解答
泰州178****7936用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00