恋人分手后同居期间所购房产归谁

恋人分手后同居期间所购房产归谁

一、恋人分手后同居期间所购房产归谁

恋人分手后同居期间所购房产归属判定要依据具体情形。若房产登记在一方名下，通常归登记方，不过另一方有出资证明时，按债权债务处理，登记方返还出资款。如登记在双方名下，属共有财产，有约定按约定分割，无约定或约定不明且能证明出资比例，按比例分割，不能证明则等额分割。以共同生活为目的购房，双方出资却只登记在一方名下，法院会综合多因素确定归属，可能认定为共有财产分割。

解决措施和建议如下：

1.同居购房时，保留好出资凭证，如转账记录、购房合同署名等，以便确定出资情况。

2.双方可提前签订协议，明确房产归属和分割方式。

3.出现纠纷时，先协商解决，协商不成可寻求法律途径。

二、恋人分手后同居期间债务承担如何划分

恋人分手后，同居期间债务承担划分需分情况而定。

若为共同生产、生活形成的债务，属于共同债务，双方应共同承担。如为维持同居生活租房、购置生活用品等产生的债务，一般认定为共同债务，通常按照双方经济能力、受益情况等分担。

若一方以个人名义所负债务，且未用于共同生产生活，应认定为个人债务，由负债方独自承担。比如一方因个人投资失败产生的债务，另一方无需承担。

在实践中，主张债务为共同债务的一方需承担举证责任，证明债务用于共同生活或生产经营。若无法举证，可能需自行承担债务。双方可先协商债务承担问题，协商不成可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。

三、恋人分手后同居期间债务又该如何划分

恋人分手后，同居期间债务划分需先区分是共同债务还是个人债务。

若为共同债务，通常是因双方共同生活、共同生产经营所负债务。比如为共同居住房屋支付房租、水电费，或共同经营生意产生的欠款等。对于共同债务，一般按照双方在同居期间的收益分配比例分担；若无法确定收益分配比例，则通常平均分担。

若是个人债务，即一方以个人名义所负且未用于共同生活、经营的债务，由负债一方独自承担。例如一方为个人购买奢侈品所欠债务。

在处理时，债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。证据方面，要保留好债务产生的相关凭证，如合同、借条、转账记录等，以便明确债务性质和分担责任。

当探讨分手后同居期间所购房产归谁时，除了确定房产归属本身，还有一些相关问题值得关注。比如，若一方出资但房产登记在另一方名下，后续发生纠纷该如何处理。通常这种情况可能需结合双方的出资证明、是否有赠与约定等因素综合判断。另外，同居期间共同还贷部分，未登记产权的一方是否有权益以及权益比例如何确定，也是常遇到的问题。如果你在处理同居购房相关事宜时，对房产归属的确定、出资举证、权益比例分配等方面存在疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人员为你解惑。