经公证的房屋赠与合同诉讼的情形有什么

经公证的房屋赠与合同诉讼的情形有什么

一、经公证的房屋赠与合同诉讼的情形有什么

经公证的房屋赠与合同引发诉讼常见情形如下：

1.赠与人反悔：赠与人在赠与房屋权利转移前，可行使任意撤销权，但经公证的赠与合同一般不可撤销。若赠与人执意反悔，受赠人可诉请继续履行合同。

2.赠与附义务：若赠与合同附义务，受赠人不履行义务，赠与人可诉讼要求撤销赠与。

3.受赠人严重侵害赠与人权益：比如受赠人故意侵害赠与人或其近亲属，赠与人有权通过诉讼撤销赠与。

4.不履行扶养义务：受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人可提起诉讼撤销赠与。

5.经济状况显著恶化：赠与人经济状况恶化严重影响其生产经营或家庭生活，可诉讼请求不再履行赠与义务。

二、经公证房屋赠与合同诉讼该如何举证

在经公证房屋赠与合同诉讼中，举证需根据诉求和主张确定方向：

若赠与人主张撤销赠与，要证明存在法定撤销情形。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属，需提供侵权行为的证据，像报警记录、医院诊断证明等；若受赠人不履行赠与合同约定的义务，要提供合同约定及受赠人未履行的证据。

若受赠人主张履行赠与合同，需提供经公证的赠与合同以证明合同的有效性和双方的权利义务；还要证明自己已按合同约定履行了相应义务（如有），比如交付相关费用的凭证。

双方都要对房屋的产权情况举证，可提供房产证等证据。同时，围绕合同签订的背景、过程等事实，也需提供相应的证人证言、聊天记录等证据。

三、经公证房屋赠与合同诉讼中证据如何认定

在经公证房屋赠与合同诉讼中，证据认定需遵循法定规则。

首先，对于公证文书，依据《民事诉讼法》，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。若对方无足以反驳的证据，公证赠与合同可直接作为认定赠与关系存在的依据。

其次，关于房屋相关证据，如房屋产权证书能证明房屋权属，结合赠与合同可判断赠与标的物状况。

再者，履行行为证据很关键。若赠与人已交付房屋钥匙、受赠人实际居住使用房屋等证据，能证明赠与合同的履行情况。

另外，证人证言等其他证据，需审查其真实性、关联性与合法性。证人与当事人有无利害关系等因素会影响证言证明力。法院会综合各类证据，全面、客观审查判断，以认定案件事实。

当探讨经公证的房屋赠与诉讼的情形有什么时，除了正文提及的情况，还有一些相关问题值得关注。一方面，若赠与人在赠与后经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，此时赠与人可能会提起不再履行赠与义务的诉讼。另一方面，受赠人若未履行赠与合同约定的义务，比如未对赠与人尽到相应的赡养等责任，赠与人也有权利发起撤销赠与的诉讼。这些都是与经公证的房屋赠与密切相关的法律问题。如果你对经公证的房屋赠与诉讼的情形，以及后续处理流程等还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。