中介虚假承诺可以退房吗

一、中介虚假承诺可以退房吗

1.通常情况下，若中介作出虚假承诺，购房者便具备要求退房的权利。《民法典》明确，一方以欺诈手段让对方在违背本意时实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。中介的虚假承诺即为欺诈行为，购房者可据此主张撤销购房合同。

2.不过要留意，购房者得留存中介虚假承诺的证据，像聊天记录、书面承诺等。并且，退房的程序及条件可能因地区和合同约定而存在差异。购房者应及时与中介沟通协商，若协商无果，可借助法律途径来解决，让中介承担相应法律责任。

二、中介虚假承诺，购房定金能否退还

中介虚假承诺，购房定金一般能退还。依据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若中介存在虚假承诺，属于欺诈行为，购房者可主张撤销购房合同。合同撤销后，基于该合同交付的定金应当返还。同时，根据定金罚则，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房者要收集好中介虚假承诺的证据，比如聊天记录、录音、书面承诺等。之后可先与对方协商退款，协商不成，可通过向法院起诉或申请仲裁来维护自身权益。

三、中介虚假承诺导致损失能获法律赔偿吗

中介虚假承诺致客户损失，客户通常能获法律赔偿。

根据《民法典》规定，中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。

比如，中介承诺房屋无质量问题，实际存在严重漏水等情况，使客户遭受装修、维修等经济损失，客户可收集中介虚假承诺的证据，如聊天记录、书面承诺等，要求中介赔偿。若协商不成，客户可通过诉讼途径解决，向法院主张中介承担违约赔偿责任，以弥补自身损失。

当探讨中介虚假承诺是否可以退房时，答案并非绝对简单。首先要确定中介虚假承诺的具体内容以及是否对购房决策产生了实质性影响。如果能证明该虚假承诺与购房合同的订立或房屋交付有直接关联，那么就有可能依据相关法律要求退房。同时，还需考虑虚假承诺造成的损失，比如额外的经济支出或精神损害等。若您正面临中介虚假承诺的情况，对于能否退房、如何维护自身权益等问题拿不准主意，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士将为您深入剖析，提供精准有效的解决方案，让您明晰自己的权利与应对之策。