没有房本的房子可以约定给子女吗

一、没有房本的房子可以约定给子女吗

没有房本的房子约定给子女，若房屋有合法建造审批手续等来源依据，约定有效，但存在一定风险。

1、从法律角度，这种约定属于赠与意思表示。当房屋有合法来源依据时，约定具备一定法律效力。比如，房屋是经合法审批建造的，即使暂时没房本，赠与约定在双方之间是有效的。

2、然而，没房本会带来产权不明确风险。像可能存在产权争议，或者房屋不符合规划无法办理房产证等。若无法办理产权过户登记，子女难以取得完整房屋所有权。

3、为保障双方权益，做出约定前应查清房屋产权状况，明确后续办房本及过户登记的责任和流程。同时，最好以书面形式约定相关事项。若对房屋产权、赠与约定等存在疑问，建议及时向专业律师咨询，以确保约定合法有效，避免后续可能出现的法律纠纷。

二、无房本房子约定给子女是否具有法律效力

此问题涉及房产赠与。一般而言，无房本房子约定给子女存在一定法律效力。

从合同角度，双方达成的赠与约定属于赠与合同。只要该约定是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同即成立并生效。但在物权变动方面，因房屋无房本，无法办理产权过户登记，子女不能取得房屋所有权。不过，赠与合同生效后，赠与人负有依约交付房屋等义务。若赠与人反悔，子女可依据赠与合同要求赠与人继续履行或承担违约责任。但需注意，日后若房屋取得房本，赠与人应及时协助办理过户，否则子女权利可能受影响。总之，约定本身有效，只是在房屋产权转移上存在一定限制。

三、无房本房子买卖有啥法律规定

无房本房子买卖存在一定法律风险。首先，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房本意味着该房屋可能尚未完成产权登记。

此类房屋买卖可能存在合同效力问题。如果签订的房屋买卖合同不存在其他导致合同无效的情形，一般合同是有效的，但可能无法顺利完成产权过户等手续。

购买方需谨慎考虑，若执意购买，应在合同中明确约定双方权利义务，如明确交房时间、付款方式、违约责任等，降低风险。同时，要核实房屋未取得房本的原因，防止因产权纠纷导致自身权益受损。若因开发商原因未办理房本，可追究其违约责任。总之，无房本房屋买卖需充分考量风险并做好防范措施。

没有房本的房子约定给子女，若房屋有合法建造审批手续等来源依据，约定有效，但存在一定风险。在这样的情况下，除了要明确约定的法律效力及产权风险外，还涉及诸多细节问题。比如，若后续房屋符合条件可以办理房产证了，办理过程中的各项费用该如何承担，是由赠与方负责还是子女自行承担呢？又或者在房屋办理过户登记时，若遇到政策变化等不可预见因素导致流程受阻，该如何应对？对于这些潜在问题以及您在房屋赠与约定方面的其他困惑，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律专家将为您拨开迷雾。