小产权房作为遗产可以继承吗

一、小产权房作为遗产可以继承吗

1.小产权房多建于农村集体土地，未办土地出让及产权证书，其产权不完整，欠缺完全物权属性。

2.我国现行法律规定，继承依合法物权开展，未获合法产权的小产权房无法被继承。

3.即便农村集体组织同意且符合规定程序，对小产权房进行特殊处理也非普遍现象。

4.一般而言，小产权房不能作为遗产继承，客户在涉及此类房产事宜时应保持谨慎。

二、小产权房继承引发的法律纠纷如何处理

小产权房因未取得合法建设审批和产权证书，其继承纠纷处理较复杂。首先，要明确小产权房不具备完整产权，继承的往往是房屋使用权而非所有权。

若家庭成员间就继承产生纠纷，可先尝试协商解决，达成一致意见并签订协议。若协商不成，可考虑通过人民调解委员会调解，由其居中斡旋，促成双方达成调解协议。

若上述途径均无法解决，可向法院提起诉讼。不过，法院对于小产权房继承纠纷的受理和判决存在差异。部分法院会基于房屋使用权益进行处理，根据各继承人对房屋的贡献、生活居住情况等因素，确定使用权益的归属和补偿。但也有法院以小产权房合法性问题为由不予受理或驳回起诉。

三、小产权房遗赠给非亲属是否受法律保护

小产权房遗赠给非亲属一般不受法律完全保护。小产权房未取得合法的产权证书，不具备完整的物权，其交易、处分等行为受到严格限制。

我国《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。小产权房因缺乏合法建设审批手续、未缴纳土地出让金等，其合法性存在瑕疵，通常不属于可合法继承的财产范围。

即便立遗嘱将小产权房遗赠给非亲属，在实践中，受遗赠人无法依据遗赠取得小产权房的合法产权。不过，小产权房存在一定使用权益，受遗赠人可能在不违反相关规定和不侵害他人权益的情况下实际使用该房屋，但这种使用权益不稳定，也无法进行合法的产权转移登记。

当我们探讨小产权房作为遗产是否可以继承时，除了明确其本身存在的诸多限制外，还有一些相关要点值得关注。比如在继承过程中，如果涉及到多个继承人对于小产权房的处置意见不一致时该如何协调。而且，小产权房后续可能面临的拆迁等情况，其权益分配在继承后又会如何处理。这些问题都需要专业的法律解读。你是否对小产权房继承还有其他疑问呢？要是对于小产权房继承的具体流程、权益界定或者相关法律风险等方面存在困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为你提供精准的解答与专业的建议。