承租方合同到期不愿搬离房子该如何处理

一、承租方合同到期不愿搬离房子该如何处理

首先明确，租赁合同到期后，承租方继续占有房屋构成无权占有。

你可书面通知承租方，限定合理期限要求其腾房。若其逾期仍不搬离，可采取以下措施：

1.协商解决，再次与承租方沟通，晓以利害，促使其主动搬离。

2.若协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院判令承租方腾房，并支付逾期腾房占有使用费。在诉讼中，要准备好租赁合同、通知等相关证据。

3.还可申请强制执行，法院判决生效后，若承租方仍不履行，可向法院申请强制执行，由法院强制其搬离。

总之，通过合法途径维护自身对房屋的权益，促使承租方及时搬离。

二、孩子8岁了可以起诉要抚养权吗

1.8岁孩子已具备表达自身意愿的能力，此意愿在抚养权归属事宜中具有一定份量。

法律明确，离婚时，不满两周岁子女通常由母亲直接抚养；已满两周岁，父母协商不成，法院依具体情况按最利于未成年子女原则判决；子女满八周岁，需尊重其真实意愿。

2.8岁孩子可起诉争取抚养权，若其明确表示愿跟随某方生活，法院会将此纳入考量。然而，最终抚养权归属需综合多因素，像父母经济状况、抚养能力、教育背景等，以确保能为孩子提供最利于成长的抚养方式。

三、孩子8岁了能要抚养权吗

对于8岁孩子抚养权归属，法院审理会重视孩子内心想法。法律明确，满八周岁子女，处理抚养权要尊重其意愿。

争取抚养权，得证明自己抚养对孩子成长更有利，像收入稳定、居住环境佳、生活习惯健康等。还要收集孩子愿跟自己生活的证据，如书面声明或相关视听资料。

变更抚养权需法定理由，像直接抚养方重病、伤残无法继续抚养，或不尽责、虐待孩子等。可收集证据，通过协商或诉讼争取。

当我们探讨承租方合同到期不愿搬离房子该如何处理时，要知道这会给出租方带来诸多困扰。首先，出租方可以通过书面通知等方式要求承租方限期搬离。若承租方拒不配合，出租方有权采取合法措施，比如向法院提起诉讼，要求强制腾退房屋。在整个过程中，要注意收集相关证据，像租赁合同、通知函及承租方逾期未搬离的证明等。这不仅关乎房屋能否顺利收回，还涉及到后续可能产生的一系列问题，比如房屋的占有使用费等。如果您正面临这样的情况，对具体的处理流程、权益维护等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准有效的解决方案。