民法典中承租房可以继承吗

最新修订 | 2025-05-12
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专家导读 承租房一般不可继承。它基于租赁关系,承租人仅有使用权,无所有权。依据民法典,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,而承租房的租赁权不属于此范畴,不能作为遗产继承。不过,若承租人在承租期间死亡,与其共同居住的人能按原租赁合同继续租赁该房屋,即特定情形下共同居住人可继续使用。
民法典中承租房可以继承吗

一、民法典中承租房可以继承

承租房一般不可以继承。承租房是基于租赁关系而存在,承租人仅有使用房屋的权利,并无所有权。

在民法典中,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。而承租房的租赁权并非个人合法财产,不能作为遗产被继承。

不过,如果承租人在承租期间死亡,与其共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

总之,承租房本身不能继承,但在特定情况下,共同居住人可继续使用该房屋。

二、民法典中承揽合同在啥情况不承担赔偿责任

承揽合同里,承揽人有几种不担赔偿责任的情况。

一是定作人给的材料有问题,承揽人发现告知后,定作人没合理处理,由此造成损害,承揽人不用负责。

二是承揽人按定作人要求干活,可对方给的设计等有错,承揽人提示过,就不用担责。

三是损害由不可抗力等客观情况导致,承揽人没过错,也无需担责。实际判定要依事实证据,按过错责任原则来定。

三、民法典中承担了共同债务能否向对方追偿

夫妻一方承担超出应承担份额的共同债务可向另一方追偿,其他债务共有人如合伙人等也是如此。这体现了公平原则和法律对于债务分担的合理规定。

夫妻共同债务本应由双方共同清偿,一方多承担债务后向另一方追偿,能保障当事人合法权益,维护公平。合伙人等债务共有人对共同债务按份负责,一人多承担债务后向其他共有人追偿,也能保证债务分担的公平合理。

为保障追偿权的顺利实现,相关当事人在承担债务时应注意保留好承担债务的证据,如还款凭证、转账记录等。同时及时与另一方或其他共有人协商追偿事宜,若协商不成可通过法律途径解决。

在探讨民法典中承租房是否可以继承这个问题时,我们要清楚,通常情况下承租房不能像普通房产那样被继承。但这并不意味着毫无后续安排。比如共同居住人在原承租人死亡后,符合一定条件是可以继续承租的。这能保障共同居住人的居住权益。而且,要是存在其他特殊约定或情形,也可能产生不同的结果。你对承租房的后续处理还有其他疑问吗?若对于民法典中承租房相关的更多细节,比如怎样才能继续承租、有哪些特殊情形影响承租权等问题感到困惑,就请点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

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