店铺租赁合同纠纷管辖法院如何确定

一、店铺租赁合同纠纷管辖法院如何确定

1.店铺租赁合同纠纷管辖法院确定需遵循一定规则。若合同约定了符合级别管辖和专属管辖规定的管辖法院，就向约定法院起诉，这体现了当事人意思自治。

2.若未约定管辖法院，因合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。店铺租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，若合同对履行地有约定则从约定，这样能根据实际情况合理确定管辖。

3.像店铺租赁合同这类属于按不动产纠纷确定管辖的案件，要向不动产所在地即店铺所在地法院起诉。

解决措施和建议：签订合同时可明确约定管辖法院，避免纠纷发生后管辖不明；发生纠纷时先查看合同约定，若未约定则依据法律规定确定管辖法院，及时向有管辖权的法院起诉维权。

二、店铺租赁合同纠纷约定管辖条款是否有效

店铺租赁合同纠纷约定管辖条款一般有效，但需符合法定条件。根据《民事诉讼法》规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖，且不得违反级别管辖和专属管辖规定。

若约定管辖条款满足以下条件则有效：一是采取书面形式约定；二是选择的管辖法院为上述与争议有实际联系的地点；三是未违反级别管辖和专属管辖，如不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，若店铺租赁合同涉及不动产纠纷却约定其他无关联法院管辖则无效。只要符合这些条件，约定管辖条款就能约束双方当事人。

三、店铺租赁合同纠纷证据收集有何法律规定

在店铺租赁合同纠纷中，证据收集应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。

证据类型包括书证（如租赁合同、租金支付凭证、通知函等）、物证（如店铺内损坏物品等）、视听资料（如双方沟通的录音、录像）、电子数据（如微信聊天记录、电子邮件）、证人证言等。

收集证据要合法，以侵害他人合法权益或违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，即“谁主张，谁举证”。若因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集，比如涉及国家秘密、商业秘密的证据。同时，证据应当在举证期限内提交，逾期提供可能面临不予采纳或被训诫、罚款的后果。

当探讨租赁合同纠纷管辖法院如何确定时，除了已明确的管辖规则，还有一些相关情况值得了解。若合同中约定了管辖法院，但该约定不符合法律规定，那么就不能按照约定来确定管辖。另外，涉及不动产的租赁合同纠纷，往往由不动产所在地法院专属管辖。这就提醒我们在处理租赁合同纠纷时，要格外注意这些特殊情形。如果您在租赁合同履行过程中遇到了纠纷，对管辖法院的确定以及后续诉讼流程还有疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答，帮您理清思路，顺利解决问题。