购买二手房子定金能退还吗

一、购买二手房子定金能退还吗

1.要是购房者自身的缘由使得签不了购房合同，那定金一般就不会退。

2.但要是卖房者的原因，像房子有产权纠纷之类的导致合同签不成，购房者就有权利要回定金，还能主张相应的赔偿。

3.另外，要是双方在合同里把定金退还的情形规定得明明白白的，那就得按照约定来处理。比如说约定在一定时间内没完成过户手续就退定金之类的。

4.购房者在交定金的时候要小心点，得把相关证据留好，像定金协议之类的，这样以后维权才方便。总之，能不能退定金得看具体情况，不能一概而论。

二、购买二手房子定金不退是否有法律依据

购买二手房定金不退是否有法律依据，需分情况判断。

若买家违约，根据《民法典》定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如买家因自身原因不想购买该房屋，卖家有权不退定金。

若卖家违约，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如卖家将房屋转卖他人。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如因政策调整等不可抗力因素，卖家应退还定金。

三、购买二手房子定金不退是否合法

购买二手房定金不退是否合法，需分情况判断。

若购房者违约，比如因自身原因不想买房、未能按约定支付后续款项等，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金合同具有惩罚性，旨在保障合同的履行，购房者违约时，定金作为其违约代价不予退还。

若卖方违约，如将房屋转卖他人、拒绝履行合同等，此时卖方应双倍返还定金给购房者。

若因不可归责于双方的事由，例如政策调整导致购房者失去购房资格、贷款审批不通过等，致使合同无法履行，卖方应退还定金。

所以，要确定定金不退是否合法，关键看哪方违约以及是否存在不可归责于双方的情况。

在探讨购买二手房子定金能否退还这个问题时，我们知道它受多种因素影响。除了正文提到的常见情况外，比如因卖方隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无法履行，定金通常是要退还的。还有，如果因不可抗力等不可归责于双方的原因致使房屋交易不能进行，定金也可能会退还。另外，若合同条款存在歧义，导致双方对定金退还的约定不明，也需要进一步协商或依据法律判定。你在购买二手房时是否遇到过关于定金退还的困扰呢？要是对购买二手房子定金退还的具体情形、协商流程或法律依据等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。