中介假装房主卖房子怎么办

一、中介假装房主卖房子怎么办

先说无权处分。要是买家不知道中介没处分权就签了合同，这合同得等真房主点头才有效。要是房主不认可，合同对房主就没用，中介可能得担责。

再讲欺诈。中介故意隐瞒身份让买家签合同，买家能让法院或仲裁机构撤销。合同撤销后，拿的财产得还，没法还或没必要还的就折价补偿。有过错的要赔偿对方损失。

另外，中介这做法违反规定，买家能向主管部门投诉，部门会视情况处罚。买家得留好证据，方便维权。

二、中介假装房主卖房，法律上买家如何维权

中介假装房主卖房，买家可按以下方式维权：

首先，若买家尚未完成交易，可主张合同无效。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。买家可向法院或仲裁机构申请撤销购房合同，要求中介返还已支付款项，并承担缔约过失责任，赔偿买家的损失，如利息、因看房产生的合理费用等。

其次，若已完成交易，买家在不知是无权处分的情况下，可能构成善意取得。但原房主有权向中介追偿。买家也可追究中介的违约责任和侵权责任，要求其赔偿经济损失。买家需收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，及时维权。

三、中介假装房主卖房买家权益如何法律保障

若中介假装房主卖房，买家可通过以下方式保障自身权益：

首先，若已签订合同支付款项，因中介无卖房权限，合同效力待定。若真房主不追认，合同无效，买家可依据《民法典》要求中介返还已支付的购房款及利息，赔偿因信赖合同而产生的损失，如看房、交通等费用。

其次，若中介行为构成欺诈，买家可根据《消费者权益保护法》，要求中介承担三倍赔偿责任。

买家应收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，与中介协商解决。若协商不成，可向消费者协会、房地产中介行业协会等部门投诉，也可直接向人民法院提起诉讼，追究中介的法律责任，维护自身合法权益。

当遭遇中介假装房主卖房子怎么办这一情况时，除了常见的应对办法，还有一些后续问题值得关注。首先，若交易已经完成，购房者有权要求中介返还购房款，并承担相应的赔偿责任，赔偿包括购房款的利息、因购房产生的合理费用等。其次，如果中介的行为构成欺诈，购房者还可依据相关法律，要求中介给予惩罚性赔偿。另外，这种情况下签订的房屋买卖合同是否有效，也需根据具体情况判断。若你在遇到此类事件后，对赔偿金额的确定、合同效力的认定等方面存在疑问，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。