离婚时拆迁房屋如何分割房产

一、离婚时拆迁房屋如何分割房产

1.离婚时拆迁房屋房产分割有两种情况。其一，若拆迁房屋为一方婚前所有，婚后所得拆迁补偿款及安置房，大多属个人财产，不过双方若有约定则依约定。

2.其二，若拆迁房屋为婚后共同财产，拆迁补偿款及安置房通常也为共同财产，可由双方协商分割，协商不成时由法院根据具体情况判决，会考虑房屋来源、出资等因素。

3.对于按人口安置取得的拆迁安置房，要考虑安置人口具体情况，一般按人头分配相应面积。总之，需综合具体情况，以公平合理为原则进行分割。

二、离婚时拆迁房屋安置补偿款分配有何法律规定

离婚时拆迁房屋安置补偿款分配需区分不同情况。

若拆迁房屋为夫妻一方的婚前个人财产，且未因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产，拆迁安置补偿款通常归该方所有。但如果在拆迁安置过程中，考虑了另一方人口因素等，另一方可能对相应补偿部分享有权益。

若拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁安置补偿款应作为夫妻共同财产进行分割，一般遵循均等分割原则，同时会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，若双方有关于拆迁安置补偿款分配的有效书面约定，应按约定处理。在实际分割时，可由双方协商，协商不成的，可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。

三、离婚时拆迁安置房的产权归属如何判定

离婚时拆迁安置房产权归属需分情况判定：

婚前个人房屋拆迁：若被拆迁房屋是一方婚前个人财产，安置房按产权置换方式取得且未添加对方名字，一般属婚前财产所有人。比如一方婚前房产拆迁，直接置换一套新房，该房仍归其所有。

婚后共同房屋拆迁：被拆迁房屋是夫妻婚后共同财产，安置房通常为夫妻共同财产，离婚时应按共同财产分割原则处理，如双方协商分配，协商不成可诉至法院，法院会综合考虑各方因素判决。

按人口补偿：若拆迁按人口补偿面积，夫妻双方及其他家庭成员都有份额，应根据各自份额确定产权归属。比如每人补偿一定面积，各自对应部分归个人。

在探讨离婚时拆迁房屋如何分割房产这个问题时，我们深入了解了相关的法律规定与分割方式。但实际情况往往更为复杂，比如房屋是婚前一方承租婚后拆迁所得，或者是婚后共同出资建造而后拆迁的等等。不同情形下的分割细则各不相同。而且，除了房产分割本身，后续可能还会涉及到户口迁移、新住所安排等一系列问题。如果您正面临离婚时拆迁房屋分割的难题，对具体的分割标准、手续办理等还有疑问，不要担忧。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解读，帮您理清思路，妥善解决离婚时拆迁房屋分割房产这一棘手问题。