按揭房抵债后房贷怎么办

一、按揭房抵债后房贷怎么办

问题分析：此问题涉及债权债务转移及房屋贷款相关法律关系。

信息整理：当按揭房用于抵债时，债务承担方式有多种情况。若债权人与债务人、新的房屋所有人达成三方协议，约定由新所有人承担房贷，这在法律上可行。

回答撰写：一般而言，需经贷款银行书面同意，新的房屋所有人才能继续履行原借款人与银行的贷款合同，承担后续房贷。否则，原借款人仍有还款义务。若未经银行同意擅自转移债务，银行有权要求原借款人继续清偿贷款。若新所有人愿意代偿，银行通常也会接受。若新所有人不履行代偿义务，原借款人还款后可依据抵债协议向新所有人追偿。具体操作要依据相关贷款合同及抵债协议约定，谨慎处理以避免法律风险。

二、按揭房抵债后剩余房贷谁来承担

一般来说，按揭房抵债后剩余房贷的承担需看具体约定与法律规定。

若双方有书面协议明确约定剩余房贷由接受抵债一方承担，只要该约定不违反法律法规强制性规定，应按此约定执行。

若没有约定，从法律角度，在未完成房产过户及贷款债务转移手续前，原借款人仍是房贷合同的债务人，银行会继续向原借款人追讨剩余房贷。若接受抵债方不按时偿还房贷，原借款人的信用会受影响，还可能面临银行起诉。原借款人在承担还款责任后，可依据抵债协议向接受抵债方进行追偿。

所以，抵债时最好签订详细协议明确房贷承担问题，并及时办理相关的债务转移手续。

三、按揭房抵债后剩余房贷谁来偿还

按揭房抵债后剩余房贷由谁偿还，需分情况确定。若经债权人、债务人、银行三方协商一致，将债务转移给债权人，那么此后剩余房贷由债权人偿还，且要到银行办理相关债务转移手续。

若未经银行同意，即便债务人与债权人有抵债约定，债务人仍不能免除偿还房贷责任。因为债务人与银行之间的借款合同不会因债务人与债权人的私下约定而改变。一旦出现逾期还款等情况，银行依旧会追究债务人的违约责任，影响债务人的信用记录。所以，债务人在以房抵债时，务必妥善处理房贷偿还问题，避免自身权益受损。

在探讨按揭房抵债后房贷怎么办时，除了直接面对房贷处理问题，还有一些相关联的情况值得关注。一方面，抵债后若房贷未还清，可能影响到个人征信，即便房产已抵债，但债务关系在未理清前仍与个人信用挂钩。另一方面，抵债过程中可能涉及到相关的法律手续和合同约定，如果处理不当，后续可能引发一系列法律纠纷。如果你正面临按揭房抵债后房贷处理的难题，或者对抵债过程中的法律手续、征信影响等方面存在疑惑，不要让自己陷入困境。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你详细解答。