商场铺一直亏损想提前撤要承担什么责任

一、商场铺一直亏损想提前撤要承担什么责任

提前撤场的责任判定需依据与商场签订的租赁合同。若合同有撤场条款约定，按约定处理，有特定亏损撤场无额外责任的按此执行，违约撤场需支付违约金的则承担支付责任。即便合同无约定，提前撤场也构成违约，商场有权按民法典要求赔偿损失，损失赔偿含合同履行后可获利益，像招商成本、找新租户的租金损失等。

解决措施和建议如下：

1.撤场前仔细研究租赁合同，明确其中关于撤场的条款约定。

2.若需提前撤场，主动与商场进行协商，争取达成双方都能接受的解决方案，以降低责任风险。

3.若协商不成，要做好承担相应责任的准备，积极应对可能面临的赔偿问题。

二、商场铺提前撤场在法律上需担何责

商场铺提前撤场，在法律上一般需承担违约责任。

首先，若与商场签订的租赁合同中有关于提前撤场的具体约定，比如明确规定了提前撤场需支付一定数额违约金，那么商户应按照合同约定支付违约金。

其次，若因提前撤场给商场造成了其他损失，如商场重新招商期间的空置损失、为再次出租产生的费用等，商户也需要进行赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

不过，如果提前撤场是因不可抗力等法定免责事由导致，可部分或全部免除责任，但需及时通知商场并提供证明。

三、商场铺提前撤场违反合同需担哪些法律责任

商场铺提前撤场违反合同，需承担以下法律责任：

违约责任：若合同明确约定了违约金，违约方需按约定支付。若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。比如违约金过分高于造成的损失，法院会适当减少。

赔偿损失：违约方要赔偿商场因提前撤场遭受的损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如空置期租金，间接损失如商业信誉影响带来的潜在损失。

继续履行：商场有权要求违约方继续履行合同，继续承租商铺直至合同期满。

在承担责任时，会结合过错程度、商场实际损失等综合判定。

当我们探讨商场铺一直亏损想提前撤要承担什么责任时，除了可能面临合同约定的违约赔偿责任外，还涉及诸多关联问题。比如提前撤铺可能影响商场的整体商业布局，商场或许会要求商家对因此造成的影响给予一定补偿。另外，商家提前撤铺后，商场的招租周期内的空置损失，在某些情况下也可能需要撤铺商家承担部分费用。如果你正在为商场铺提前撤铺的责任承担问题而烦恼，或是对违约赔偿的具体计算、影响补偿等方面存在疑惑，别再独自纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。