租赁合同到期后未续签但一直租押金能退吗

最新修订 | 2025-06-05
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高龙祥律师
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专家导读 原租赁合同到期未续签而继续租赁,原合同继续有效且变为不定期租赁。租客不想续租可随时通知房东解约,无违约行为时房东应退还押金。若房东拒绝,租客可先与房东协商要求退还;协商不成,收集租赁合同、支付凭证等相关证据;还可向法院起诉要求返还押金,通过合法途径维护自身权益与财产安全。
租赁合同到期后未续签但一直租押金能退吗

一、租赁合同到期后未续签但一直租押金能退吗

原租赁合同到期未续签却继续租赁,原合同持续有效且租赁期限变为不定期。这种情况下,租客不想续租可随时通知房东解除合同,只要租赁期间无违约行为,房东应退还押金。

若房东拒绝退还,可采取以下措施:

1.先与房东协商,以和平方式要求其退还押金。

2.若协商不成,租客要收集相关证据,如租赁合同、支付租金及押金的凭证等。

3.通过向法院起诉的方式维护自身权益,要求房东返还押金。

租客在面对这种情况时,要明确自身权益,按合法途径解决问题,维护好自身财产安全。

二、未续签但续租的租赁合同,押金退还受法律支持吗

未续签但续租,形成了不定期租赁关系,押金退还通常受法律支持。

根据《民法典》规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。在不定期租赁中,当事人可随时解除合同。

若承租人按约使用租赁物,无违约行为,合同解除时,出租人应退还押金。比如,承租人未损坏租赁物、未拖欠租金等。若出租人以未续签合同为由拒不退还,承租人可先与出租方协商;协商不成,可收集支付凭证、聊天记录等能证明租赁关系和支付押金事实的证据,通过诉讼途径解决,诉求通常会得到法院支持。

三、未续签却续租,租赁合同押金退还符合法律规定吗

这符合法律规定。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限前通知对方。

当租赁关系终止时,若承租人没有违约行为,按规定出租人应退还押金。押金是为保障合同履行而设,当承租人依约履行完义务,如正常使用租赁物、到期返还且无损坏等情况,押金应退还。若出租人以未续签合同等理由拒不退还,承租人可与之协商,协商不成,可收集租赁合同、支付凭证等证据,通过诉讼途径要求其返还押金。

当探讨租赁合同到期后未续签一直续租押金能退吗这个问题时,除了直接的答案,还有一些相关要点需了解。在这种续租情况下,若租客正常履行租赁义务,无损坏房屋及物品等违约行为,押金通常应退还。不过,若存在拖欠水电费、对房屋造成较大损耗等情况,房东可能会从押金中扣除相应费用。另外,即便未续签书面合同,但形成了事实租赁关系,双方的权利义务仍受法律约束。如果您在这种续租情形下对押金退还、费用扣除等方面还有疑问,别迟疑,点击网页底部的“立即咨询”按钮,让专业法律人士为您详细解答。

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