二手房买卖中介卖价过高会怎么样

一、二手房买卖中介卖价过高会怎么样

1.二手房买卖中，中介卖价过高易致价格欺诈。若中介蓄意抬高卖价，为获高额佣金等利，购房者能依《消费者权益保护法》主张撤销合同，让中介返还多付款并赔偿损失。

2.若中介行为符合《民法典》中显失公平规定，购房者亦可请求法院变更或撤销合同。但认定中介卖价过高构成上述情形，需综合考量多种因素，像市场价格、中介行为动机等。

3.购房者若发现中介卖价过高，应及时收集证据并与中介协商，协商不成则可通过法律途径解决，以维护自身合法权益。

二、二手房中介卖价过高是否违反法律规定

一般情况下，二手房中介卖价过高本身不必然违反法律规定。

在二手房交易中，价格主要遵循市场定价原则，由买卖双方自愿协商确定。中介只是促成交易的一方，若其只是提供房源信息、协助办理手续等服务，最终的房屋售价是买卖双方达成一致的结果，即便价格高也不违法。

不过，若中介存在欺诈行为，如故意抬高价格欺骗购房者、隐瞒房屋真实情况诱使购房者接受高价等，就可能违反《民法典》中关于诚实信用原则的规定，购房者有权请求撤销合同，并要求中介承担相应赔偿责任。此外，若中介与卖方恶意串通抬高价格损害买方利益，这种行为也是违法的，买方可以主张合同无效，并要求返还已支付款项及赔偿损失。

三、二手房中介卖价过高是否触犯法律规定

二手房中介抬高卖价不一定直接触犯法律规定，需分情况判断。

若中介与卖方约定了固定的卖房价格，中介擅自提高售价，将差价据为己有，此行为违反《民法典》中中介的忠实义务，卖方有权要求中介返还差价并承担违约责任。

若中介与卖方约定按比例收取佣金等费用，且事先告知买方实际房价和中介费用构成，买方也接受该价格，中介适当提高售价一般不违法。不过，若中介存在故意抬高价格欺诈买方等行为，违反《消费者权益保护法》，买方有权要求中介承担赔偿责任。

在二手房买卖中，若中介卖价过高，会产生多方面影响。首先，对于卖家而言，可能导致房屋长期难以售出，错过最佳交易时机，增加持有成本。而对于买家，可能意味着付出了过高的购房成本，影响自身资金规划。而且这种过高定价还可能引发交易纠纷，买卖双方可能因价格问题产生矛盾，破坏交易的顺利进行。如果您在二手房交易中遇到了中介卖价过高的情况，或是对相关风险及应对措施有疑问，比如如何维护自身权益、能否要求中介承担责任等，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您妥善处理。