中介买房合同签了反悔是否退中介费

一、中介买房合同签了反悔是否退中介费

这需视具体情况而定。一般而言，若因你自身原因单方面反悔不履行合同，中介费通常难以退还。因为中介已依约提供了居间服务，促成合同订立。

但如果存在法定或约定的可撤销、解除合同的情形，比如中介故意隐瞒重要信息、欺诈等，导致合同可撤销，你有权要求解除合同，此时可主张不支付中介费或要求中介退还已收取的中介费。

还有一种情况，若合同中明确约定了在特定条件下可退中介费，比如房屋未能按约定过户等，满足该条件时，你可依据合同约定要求中介退还部分或全部中介费。所以，关键在于合同约定及中介是否存在过错等因素。

二、签中介买房合同后反悔，中介费退还法律咋规定

一般而言，若签中介买房合同后反悔，中介费是否退还需分情况判断。

若中介已促成房屋买卖合同成立，根据《民法典》第九百六十三条，中介有权收取报酬，费用不应退还。即便买方反悔不履行后续交易，通常也不能要求返还中介费，因其促成交易义务已完成。

若中介未促成合同成立，依据《民法典》第九百六十四条，中介可按约定主张必要活动费用，但不得要求支付报酬。即这种情况下，中介费应退还，不过中介为促成交易实际支出的必要费用需由委托人承担。

若因中介过错导致合同无法履行，如提供虚假信息等，买方不仅可要求退还中介费，还能追究其赔偿责任。

三、签中介买房合同后反悔，中介费退还法律支持吗

签中介买房合同后反悔，中介费是否退还需分情况看。

若中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同，按《民法典》规定，中介完成居间服务，有权收取报酬，一般不会支持退还中介费。因为中介已履行主要义务，促成交易达成。

但如果是中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的行为，那么委托人可不支付报酬并可要求赔偿损失，这种情况下法律支持退还中介费。另外，若合同里有关于反悔后中介费退还的特别约定，按约定处理。所以，若反悔不想支付中介费，需看中介有无过错及合同约定。

在探讨中介买房合同签了反悔是否退中介费这个问题时，其实还有与之紧密相关的问题值得我们关注。比如，若因非买家自身原因导致反悔，像卖家隐瞒房屋重大瑕疵等，此时中介费退还的判定可能会有所不同。另外，合同中关于违约条款的具体规定也会影响中介费的退还情况。如果违约条款对买家不利，即使有合理理由反悔，也可能面临中介费退还难题。倘若你在签了中介买房合同后反悔，对中介费退还情况拿不准，或者对违约条款、特殊情况处理等有疑问，别让自己陷入困扰。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供准确解答。