隐瞒抵押事实卖房的会承担什么责任

一、隐瞒抵押事实卖房的会承担什么责任

隐瞒抵押事实卖房，卖房者需承担多项责任。

从民事角度看，买房者有权请求撤销合同，并要求卖房者返还已付购房款及利息、赔偿损失。若买房者因信赖合同成立并履行而遭受其他损失，卖房者也应予以赔偿。

从刑事角度，如果卖房者隐瞒抵押事实的行为构成诈骗，数额较大的，可能会被追究诈骗罪的刑事责任。

此外，这种行为还可能面临行政处罚。比如房地产管理部门可责令其改正，并处以罚款等。卖房者在卖房时应如实告知房屋抵押情况，否则将面临法律风险，承担相应法律责任，严重影响自身权益及交易的合法性与稳定性。

二、隐瞒抵押卖房致买方受损应担何法律后果

卖方隐瞒抵押情况卖房致买方受损，需承担以下法律后果：

合同方面：买方有权以卖方欺诈为由，依据《民法典》规定请求撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，卖方应返还买方已支付的购房款及利息。

赔偿损失：根据《民法典》，因欺诈行为给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。损失包括直接损失，如购房款利息、为购房支出的费用；也可能涵盖间接损失，如因房价上涨导致的差价损失。

可能的惩罚性赔偿：若符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定情形，买方可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

三、隐瞒抵押卖房导致买方受损应担何责

根据《民法典》等相关法律，卖方隐瞒抵押事实卖房致买方受损，需承担以下责任：

合同层面：此行为构成欺诈，买方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后自始无效，卖方应返还买方已支付的购房款及利息。

赔偿损失：卖方隐瞒抵押情况，违反了诚实信用原则，给买方造成的经济损失，如购房款利息损失、因信赖合同而支出的合理费用等，卖方均需赔偿。

可能的惩罚性赔偿：若卖方故意隐瞒抵押事实，买方还有权主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买方应及时收集证据，通过协商或诉讼等途径维护自身合法权益。

当探讨隐瞒抵押事实卖房的会承担什么责任时，除了已了解的责任情况，还有一些关联问题值得关注。比如，这种情况下买方能否要求撤销购房合同？答案是在符合法定条件时，买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。另外，若合同被撤销，买方支付的房款及相应利息能否全额追回呢？一般来说，卖方应返还房款并赔偿买方因此遭受的损失。倘若你在购房过程中遇到类似隐瞒抵押事实卖房的情况，或者对相关责任承担、后续处理有疑问，不要让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。