《建设工程质量保证金管理暂行办法》全文

[律师回复] 建筑工程质量鉴定主要内容有：<br/>一、建设工程质量检测鉴定<br/>1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。<br/>2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定。<br/>3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定<br/>4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。<br/>二、建筑热工及设备系统检测鉴定<br/>建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。<br/>三、建筑物扩建、改造鉴定<br/>1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定；<br/>2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；<br/>四、建筑物结构加固鉴定<br/>1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；<br/>2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定；<br/>3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；<br/>五、工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。

[律师回复] 申诉人：<br/>姓 名<br/>性 别<br/>年 龄<br/>被诉人：<br/>法定代表人：<br/>地址：<br/>请求事项：<br/>___________________________________________________________________<br/>___________________________________________________________________<br/>___________________________________________________________________<br/>事实和理由：(包括证据和证据来源，证人姓名和住址等情况)：<br/>___________________________________________________________________<br/>___________________________________________________________________<br/>此致<br/>劳动争议仲裁委员会<br/>申诉人(单位)：___________(签名或盖章)<br/>__________年_______月_________日<br/>附：<br/>1.副本__________ 份<br/>2.物证__________ 份<br/>3.书证 _________ 份

[律师回复] 建设工程保修期限是指从竣工验收交付使用日期起到以下规定的期限：<br/>（一）民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为１年，其中屋面防水工程为３年；<br/>（二）建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为６个月；<br/>（三）建筑物的供热及供冷为１个采暖期及供冷期；<br/>（四）室外的上下水和小区道路等市政公用工程为１年；<br/>（五）其他特殊要求的工程，其保修期限由建设单位和施工单位在合同中规定。

[律师回复] 以下就是对甘肃省建设工程质量检测管理规定条文有哪些的回答。第十八条 检测机构应在建设行政主管部门核定的业务范围内开展业务，不得无证或超越资质标准范围承揽业务。<br/>第十九条 检测机构必须严格按照国家、行业和本省颁布的有关规范、规程和技术标准开展检测工作，出具的检测报告必须科学、公正，检测数据和结论应当真实、准确，检测机构对检测数据和结论承担相应法律责任。<br/>第二十条 检测机构和检测人员不得推荐或监制建设工程材料、构配件和设备；不得与行政机关、法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织以及所检测项目相关的建设单位、设计单位和施工单位有隶属关系；检测人员不得同时受聘于两个或者两个以上的检测机构。<br/>第二十一条 本规定中的质量检测业务，均由相关单位委托进行，对涉及结构安全和使用功能项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测由工程项目建设单位委托，建筑结构可靠性鉴定检测由使用单位委托，质量事故鉴定检测由责任单位委托，质量纠纷及投诉鉴定检测由举证方委托，进入司法程序的鉴定检测由法院代为委托。

[律师回复] 第一条编辑<br/>为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。<br/>第二条编辑<br/>本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。<br/>缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。<br/>缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。<br/>第三条编辑<br/>发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：<br/>（一）保证金预留、返还方式；<br/>（二）保证金预留比例、期限；<br/>（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；<br/>（四）缺陷责任期的期限及计算方式；<br/>（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；<br/>（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。<br/>第四条编辑<br/>缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。<br/>社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。<br/>第五条编辑<br/>缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。<br/>第六条编辑<br/>建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。<br/>第七条编辑<br/>全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。<br/>社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。<br/>第八条编辑<br/>缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。<br/>由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。<br/>第九条编辑<br/>缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。<br/>第十条编辑<br/>发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。<br/>第十一条编辑<br/>发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。<br/>第十二条编辑<br/>建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。<br/>第十三条编辑<br/>本办法由建设部、财政部负责解释。<br/>第十四条编辑<br/>本办法自公布之日起施行。<br/>(2005年1月12日建设部、财政部建质[2005]7号发布)<br/>上面就是一份建设工程质量保证金管理暂行办法条文具体内容。