房屋抵押贷款需要准备什么资料

[律师回复] 房产抵押贷款要提供的资料: 房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷◆ 身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 房屋抵押银行贷款流程 ◆ 借款人提出申请,递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过,办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。细节还有，具体的相关机关会告诉你

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (2)抵押登记申请书; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的材料; (7)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。

[律师回复] <br/>一、房屋抵押贷款所需资料：<br/>1.借款人的有效身份证、户口簿;<br/>2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);<br/>3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;<br/>4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); <br/>5.房产的产权证;<br/>6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)<br/>二、房屋抵押贷款需要注意：<br/>1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; <br/>2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; <br/>3.担保人;<br/>贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 房屋抵押贷款的流程: <br/>1.向银行提出贷款申请,<br/>2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; <br/>3.签定借款合同等; <br/>4.办理房地产抵押登记事宜; <br/>①抵押房屋登记标准<br/>凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。 <br/>②抵押房屋登记程序<br/>办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料: 申请书; 抵押合同;<br/>以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明; 依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件；

[律师回复] 房产抵押贷款要提供的资料:房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷◆身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明。◆若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。房屋抵押银行贷款流程◆借款人提出申请,递交相关资料。◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过,办理抵押登记手续。◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。细节还有，具体的相关机关会告诉你

[律师回复] 以下就是客户自己去办理银行房屋抵押借款需要准备的资料　　 1.房产证复印件　　 2.借款人身份证复印件　　 3.配偶身份证复印件　　 4.户口本复印件(借款人，配偶页面)　　 5.婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)　　 6.收入证明(必须盖公司公章)　　 7.银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)　　 8.居住地最近半年月水，电，煤气账单原件　　 9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)　　 10.营业执照正副本复印件　　1 1.组织机构代码复印件　　1 2.纳税登记证(国税，地税)　　1 3.银行近半年对公流水原件(需盖银行公章)　　1 4.贷款用用途　　1 5.近五年借款人的征信报告等其它审核资料　　客户委托我公司办理房产抵押贷款需要准备的资料：夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，房产证，婚姻证明，近半年个人银行流水单原件即可