房产过户需注意哪些问题?

房产可能是很多人付出了自己所有的财产所够买的，所谓房产过户就是指将在法律意义上属于自己的房产给另外一个人，这个就是我们所了解的房产过户，那么在我国应该如何将房产过户呢?房产过户需注意哪些问题，请阅读下面的文章进行了解。

房产过户需要注意什么

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

通过上述小编的介绍我相信大家都应该知道房产过户应该注意什么问题了吧，希望小编的整理能够对大家的生活有所帮助，如果大家还想了解关于房产贷款、房产归属、房产税、商品房买卖合同等相关的法律问题，您可以上律图网站，让我们为您解决您的问题。