最新的房屋租赁纠纷诉讼是多久

房屋租赁纠纷可以选择多种方式解决，如果是通过诉讼方式解决的话，那么要注意一个很重要的东西，就是房屋租赁纠纷的诉讼时效。超过诉讼时效起诉的会丧失胜诉权。究竟房屋租赁纠纷诉讼时效是多久呢？以下是具体介绍。

涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种：

一、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。

二、特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

三、最长时效：指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承 法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得提起 诉讼。

四、通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

五、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规定：对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院 提起诉讼。但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的，致当事人逾期向人民法院起诉的，可按照最高人民法院《关于贯彻执行 〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)第三十五条的规定，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年，超过一年的，人民法院不予受 理。

司法实践中关于房屋租赁纠纷的案件不仅是在民事上，在行政上同样可能涉及到房屋租赁纠纷诉讼。一般来讲，民事诉讼当中房屋租赁纠纷的诉讼时效为2年，特殊的为1年，最长可以是20年。各位一定要在诉讼时效期间内提起诉讼，否则的话对自己的可能会有不利影响。