最新房屋租赁合同样本

[律师回复] 卖方 (以下简称甲方 ) :买方 (以下简称乙方 ) :<br/>居民身份证号码:居民身份证号码:<br/>地址:地址:<br/>联系电话:联系电话:<br/>依据 《中华人民共和国合同法》 及相关法律、 法规之规定, 甲乙双方在平等、 自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达 成如下二手房东出租合同。<br/>第一条 房屋的基本情况<br/>现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在 的房 屋卖给乙方, 并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。 乙方也充分相识该房 屋具体状况, 并自愿购买该房屋, 该房屋始建于 年, 房屋结构为框架结构, 层高为 层,建筑共 层,建筑面积 平方米。<br/>第二条 价格<br/>双方议定上述房地产按套 (单元 ) 计算,每套单价 元,总价款 为人民币,大写:佰 拾 万 仟 佰 拾元整。<br/>第三条 付款方式及期限<br/>乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款 (人民币贰拾四万 元 ) ,由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲 方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。 乙方出具银行划拨凭证, 甲方应开具 收款收据或收款证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 上海房屋租赁合同范本<br/>出租方(甲方)：<br/>承租方(乙方)：<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。<br/>1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。<br/>2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。<br/>3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。<br/>4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。<br/>5、解除本合同的条件<br/>甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：<br/>(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。<br/>(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;<br/>(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;<br/>(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;<br/>(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。<br/>6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知<br/>另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：<br/>(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;<br/>(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。<br/>(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;<br/>(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;<br/>(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;<br/>(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;<br/>(七) ________________________________________________。<br/>7、违约责任<br/>(一) 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。<br/>(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。<br/>(三) 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。<br/>(四) 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。<br/>(五) 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。<br/>(六) 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。<br/>8、其他条款<br/>(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。<br/>(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。<br/>(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同<br/>(四) 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。<br/>(五) 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：<br/>(六)提交________仲裁委员会仲裁;<br/>(七)依法向人民。<br/>9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。<br/>甲方 ________________ 身份证号：________________<br/>乙方 ________________ 身份证号：________________

[律师回复] 出租方(以下简称甲方)：________________<br/>　　承租方(以下简称乙方)：________________<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br/>　　第一条 房屋基本情况<br/>　　甲方将自有的坐落在____________市________街______巷_____号的房屋______栋_____间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________ ，完损等级_________ ，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。<br/>　　第二条 租赁期限<br/>　　租赁期共_________个月，甲方从________年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至____________年_____月____日收回。<br/>　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br/>　　<br/>1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的;<br/>　　<br/>2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br/>　　<br/>3. 拖欠租金_______个月或空置_______个月的。<br/>　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。<br/>　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。<br/>　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br/>　　甲、乙双方议定月租金____________元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

[律师回复] 甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订银行购房贷款合同<br/>　　第一条 合同期限<br/>　　<br/>1、本合同期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，聘用期为 年，为固定期限合同。<br/>　　<br/>2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。<br/>　　<br/>3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。<br/>　　第二条 乙方报酬<br/>　　乙方报酬由基本工资、利润分红两部分组成，计算方法为：报酬＝基本工资+红利。<br/>　　基本工资每月元，红利按照公司进行年度分配、提取后的净利润 ％计算，采用“上打下”的原则，即来年底结算后才能支付上一年的分红。<br/>　　第三条 乙方的权利与义务<br/>　　<br/>1、乙方受聘为公司的总经理后，对公司董事会负责，享有国家有关法律、本公司章程和本公司董事会赋予的职权和履行同等义务；<br/>　　<br/>2、主持公司的经营管理工作，组织实施董事会的各项决议并向董事会报告工作；<br/>　　<br/>3、根据董事会要求，拟订年发展规划，年度经营计划和投资方案，报董事会批准；<br/>　　<br/>4、组织实施公司批准的年度经营计划和投资方案；<br/>　　<br/>5、根据实际需要，组织编制公司的各项具体规章制度，纳入公司管理体系中；<br/>　　<br/>6、聘任或解除聘任由董事会聘任或解聘外的公司员工；<br/>　　<br/>7、组织编制公司的奖惩、薪水及其他福利待遇的分配方案，经董事会审核后执行；<br/>　　<br/>8、受董事会委托代表公司参加各项社会活动；<br/>　　<br/>9、获得经董事会批准的报酬和其他福利待遇；<br/>　　<br/>10、主持和召集总经理工作会议；<br/>　　第四条 乙方向公司做出以下承诺并承担如下义务；<br/>　　<br/>1、直接对董事会负责，在董事会决策和领导下开展工作；<br/>　　<br/>2、将会在其职责范围内行使权利，不会越权；<br/>　　<br/>3、严格履行董事会授予的职责和权利；<br/>　　<br/>4、遵守公司各项规章制度规定，维护公司利益；<br/>　　<br/>5、充分发挥个人领导和管理能力，推动公司业务的迅速增长，为公司牟取最大利益；<br/>　　<br/>6、遵守国家法律及法规，包括公司法及本公司章程；<br/>　　<br/>7、当自身的利益与公司和股东的利益有冲突时，应当遵循公平合理和诚信的原则，此原则包括（但不限于）履行下列义务：<br/>　　<br/>（1）真诚地以对公司最大利益为出发点行事；<br/>　　<br/>（2）按赋予权利时原定目的行使权利；<br/>　　<br/>（3）亲自行使所赋予的酌情处理权，不得将其酌情权转给他人行驶；<br/>　　<br/>（4）除公司章程有关规定或由董事会另有批准外，不得与其他公司订立合同、交易、<br/>　　参与或进行关联交易；

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，自交付出租，计算缴纳城镇土地使用税，出租、出借房产