房屋租赁合同解除的后果是什么？

对于房屋租赁合同而言，有成立那么就肯定有解除。这个解除的条件既可以是由当事人之间进行约定，也可以是根据法律规定进行解除。那么在房屋租赁合同解除后，其会产生什么样的法律后果呢？请阅读下文了解。

房屋租赁合同解除的后果是什么

房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

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行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

解除房屋租赁合同后需要根据实际情况进行判断，看合同的解除是基于什么原因导致的。如果是一方违约的话，则违约方需要对守约方承担违约责任。要是双方都有过错的话，则根据各自的过错程度承担违约责任。实践中，如果你遇到了关于房屋租赁合同纠纷而无法解决的，可以来电向律图在线律师进行咨询，我们会尽最大努力帮助你。