买房时需要注意什么

最新修订 | 2024-06-28
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杜强吉律师
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专家导读 1、看有关证书1、购买一手房一定要看“五证二书”2、购买二手房一定要看产权证2、选择信誉良好的房地产企业或中介机构3、其他问题购房者除了要考虑位置、价格等个性因素外,还要注意以下几个问题。1.小区规划配套设施2.户型设计是否合理3.了解物业管理公司的基本情况。

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买房屋涉及到大笔资金的流动,为了不让自己钱房两空,当事人在购买房屋的时候一定要注意一下几个方面。这样能够在一定程度上保障自己的利益不受到伤害,同时也能顺利的获得房屋的所有权。下面就请跟律图小编一起了解一下相关内容。

买房对于大部分人来说并不是轻而易举的事情,当事人应该谨慎小心,以免自己辛苦赚来的血汗钱“打水漂”,因此在买房时应当注意以下问题:

(一)尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

(二)争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多,虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但执行起来会遇到诸多困难。

(三)按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。

(四)签订合同时最好也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费涨价等。

(五)列明应交费用清单,避免乱收费。

(六)签订尽可能详细的补充协议,并写明如何承担违约责任退房或不退房。退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任。要避免业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体的这样被动的情况。

多数人购买房屋都是为了自己以及家人居住,因此在买房时一定要注意房屋的质量、产权等问题,这些都是比较重要的,关系着日后的居住情况。同时,各位也要提防对方出现一房数卖的情形,这是有损自己利益的事情。律图为你整理本篇文章,希望对你有所帮助。

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