如何避免购房合同陷阱

在商品房买卖中，需要购房者与房地产开发商签订购房合同。在合同中明确约定购房的相关事项，避免产生购房纠纷。对于很多消费者来说都不了解购房合同纠纷，下面，律图小编为您整理购房合同陷阱的有关内容。

如何避免购房合同陷阱？

1、购房者务必看清购买的项目和选择的房子有无抵押，所要购买的房子有无被查封。另外，还要注意不良开发商一房两卖的陷阱，已经销售作了“备案”的房产也不能再买卖。

2、合同中交房日期要按时，没有缓冲期，“不可抗拒”误工延期要有停工证据。延期交房，不退房违约金要按日、按总金额、按合同约定赔付;退房参照合同的赔付约定。

3、合同中开发商擅自改变规划、设计，又没有在限定日期书面通知购房者，就要承担违约金和容许退房，并赔付损失。

4、合同中还要确定“商品房所在的屋面、外墙使用权为所有业主所有”。

5、未填写内容的空格部分一定要划掉，合同每页要有开发商的合同骑缝章和购房者的签字，不管什么情况下，购房者手中始终要保留一套原件。

对于很多购房者来说都是由于缺乏相关的经验，不容易分辨一些常见的购房陷阱。对于很多实务律师来说，都是比较了解购房的相关陷阱以及处理办法的。如果你需要了解购房中相关法律问题的，可以咨询律图网站。