河南省农村宅基地赔偿标准

[律师回复] 很高兴为您回答河南省农村宅基地标准这个问题，希望您能采纳以下的内容。　<br/>第三条河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作，省辖市、县(市、区)土地管理部门负责本辖区内农村宅基地用地的具体管理工作。<br/>第四条农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。<br/>第五条农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地的原则，尽量利用荒废地、岗坡劣地和村内空闲地。村内有旧宅基地和空闲地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本农田保护区、商品粮基地、蔬菜基地、名特优农产品基地等一般不得安排宅基地。<br/>第六条农村居民建造住宅，应严格按照乡(镇)村建设规划进行。严禁擅自占用自留地、自留山建造住宅。<br/>第七条农村居民建造住宅，以户为单位，每户宅基地的用地标准，应严格按照《河南省〈土地管理法〉实施办法》第五十三条的规定执行。禁止任何单位和个人擅自突破用地标准。禁止随意套用地域类别。<br/>第八条具备下列条件之一的，可以申请宅基用地：<br/>(一)农村居民户无宅基地的<br/>(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的<br/>(三)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的<br/>(四)回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的<br/>(五)原宅基地影响规划，需要收回而又无宅基地的。

[律师回复] 第八条具备下列条件之一的，可以申请宅基用地：<br/>(一)农村居民户无宅基地的；<br/>(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；<br/>(三)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的；<br/>(四)回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；<br/>(五)原宅基地影响规划，需要收回而又无宅基地的。<br/>第九条有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：<br/>(一)出卖、出租或以其它形式非法转让房屋的；<br/>(二)违反计划生育规定超生的；<br/>(三)一户一子(女)有一处宅基地的；<br/>(四)户口已迁出不在当地居住的；<br/>(五)年龄未满十八周岁的；<br/>(六)其它按规定不应安排宅基地用地的。

[律师回复] 你好。河南省农村宅基地补偿：<br/>一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。<br/>二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：<br/>(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；<br/>(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；<br/>(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：<br/>(一)年龄未满十八周岁的；<br/>(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；<br/>(三)出卖或出租住房的；

[律师回复] 根据《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定，农村居民建设住宅，每户宅基地用地标准：<br/>　<br/>(1)城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米;<br/>　　<br/>(2)人均耕地六百六十七平方米以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米;<br/>　　<br/>(3)山区、丘陵区每户用地不得超过二百平方米，占用耕地的适用本款<br/>(1)、<br/>(2)项的规定。<br/>

[律师回复] <br/>1.根据《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。<br/>2.农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。<br/>3.使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。<br/>4.实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。