借名买房构成侵权吗

一、借名买房构成侵权吗

借名买房是否构成侵权需具体分析。一般情况下，借名买房是借名人与出名人达成借名协议，由借名人实际出资购买房屋并登记在出名人名下。若双方自愿签订协议且内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该协议有效，不构成侵权。

但如果借名人未经出名人同意擅自以其名义购房，或者出名人擅自处分房屋导致借名人权益受损，则可能构成侵权。比如出名人将房屋出售给善意第三人，借名人无法取得房屋，出名人就侵害了借名人权益，借名人可依据协议要求出名人承担违约责任或赔偿损失。总之，是否侵权要结合双方约定及实际行为判断。

二、借名买房构成不当得利吗

借名买房一般不构成不当得利。不当得利指没有法律根据，取得不当利益，造成他人损失。借名买房中，实际购房人通常与出名人有借名的约定，出名人虽登记为产权人，但购房资金多由实际购房人支付，其取得房屋登记并非无法律依据。

不过，若出名人违反约定，擅自处分房屋并获取利益，导致实际购房人损失，且无合法理由保有该利益，就可能构成不当得利。此时实际购房人可要求出名人返还所得利益。实际判断是否构成不当得利，要结合双方约定、出资情况等综合确定。

三、借名买房构成侵占罪的情况有哪些

借名买房中，若实际出资人能证明房产由其出资购买，登记人却违背约定将房屋据为己有且拒不归还，可能构成侵占罪。具体如下：首先，需有借名买房的事实，双方存在借名买房的口头或书面约定；其次，实际出资人要能提供完整证据链，如购房款支付凭证、贷款还款记录等，证明全部购房资金由其承担；最后，房屋登记人在实际出资人主张权利后，明确拒绝归还房屋，且达到数额较大标准（各地数额标准有差异）。但侵占罪是告诉才处理的犯罪，即实际出资人需自行向法院提起刑事自诉来追究登记人责任。不过，司法实践中认定较复杂，需综合多方面证据判定。

当探讨借名买房是否构成侵权时，我们要明白这其中存在诸多复杂因素。若借名买房过程中存在隐瞒真实情况、损害被借名人利益等行为，很可能构成侵权。比如，未经被借名人同意擅自处置房产，或者因借名买房引发一系列纠纷影响被借名人的权益等。同时，若借名买房存在规避政策等不正当目的，也可能面临法律风险。你是否正在纠结借名买房的相关事宜呢？如果对借名买房是否侵权、侵权后的责任承担方式等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。