最新抵押借款合同范本

[律师回复] 甲方：（借款人）<br/>身份证号：<br/>地址：<br/>电话：<br/>乙方：（出借人）<br/>身份证号：<br/>地址：<br/>电话：<br/>甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申请借款，并以自有汽车作为抵押物，经当事方协商一致，乙方同意出借并签定本合同内容。<br/>第一项 借款事项<br/>第一条 借款内容及利息<br/>1. 借款金额：人民币 元，大写： 。<br/>2. 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。<br/>3. 利息：按照月利率 %，每月结算利息。<br/>第二条 借款的支付及偿还<br/>1. 借款的支付：借款及抵押手续办妥后，乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户，甲方同时开据借款收到条。<br/>2. 借款的偿还：本借款在到期日一次性还清。

[律师回复] 抵押权人：________________________________________________<br/>　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________<br/>　　法定代表人：____________ 职务：____________<br/>　　抵押人：________________________________________________<br/>　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________<br/>　　法定代表人：____________ 职务：____________<br/>　　抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________<br/>　　抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号<br/>　　第一条 总则<br/>　　抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。<br/>　　第二条 释义<br/>　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：<br/>　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。<br/>　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。<br/>　　“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。<br/>　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。<br/>　　第三条 贷款金额<br/>　　<br/>一、贷款金额：人民币____ 元;<br/>　　所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。<br/>　　<br/>二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。<br/>　　第四条 贷款期限<br/>　　贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。<br/>　　第五条 利息<br/>　　<br/>一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。<br/>　　<br/>二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。<br/>　　<br/>三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。<br/>　　<br/>四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。<br/>　　<br/>五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。<br/>　　第六条 还款<br/>　　<br/>一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。<br/>　　<br/>二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。<br/>　　<br/>三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。<br/>　　<br/>四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。<br/>　　<br/>五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。<br/>　　第七条 逾期利息及罚息<br/>　　<br/>一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。<br/>　　<br/>二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。<br/>　　<br/>三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。<br/>　　第八条 提前还款<br/>　　<br/>一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：<br/>　　<br/>1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。<br/>　　<br/>2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。<br/>　　<br/>3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。<br/>　　<br/>二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：<br/>　　<br/>1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。<br/>　　<br/>2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：<br/>　　A.违约被勒令提前偿还;<br/>　　B.到期而不能如期偿还。<br/>　　<br/>3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。<br/>　　<br/>4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。<br/>　　<br/>5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。<br/>　　<br/>6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。<br/>　　<br/>7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。<br/>　　<br/>8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。<br/>　　<br/>9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。<br/>　　<br/>10.抵押人舍弃该抵押房产。<br/>　　如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。<br/>　　第九条 手续费及其他费用<br/>　　<br/>一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。<br/>　　<br/>二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____ 元整。<br/>　　<br/>三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。<br/>　　<br/>四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。<br/>　　第十条 贷款先决条件<br/>　　<br/>一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。<br/>　　<br/>二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。<br/>　　<br/>三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户______银行，并交由该行保管。<br/>　　<br/>四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。<br/>　　<br/>五、本合约须由____ 公证机关公证。<br/>　　第十一条 房产抵押<br/>　　<br/>一、本合约项下的房产抵押是指：<br/>　　<br/>1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：<br/>　　<br/>(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订并经____市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;<br/>　　<br/>(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。<br/>　　<br/>2.抵押房产物业：<br/>　　<br/>(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表);<br/>　　<br/>(2)抵押人须将上述第2项<br/>(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;<br/>　　<br/>(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向____市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。<br/>　　<br/>二、抵押房产物业的保险：<br/>　　<br/>1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。<br/>　　<br/>2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。<br/>　　<br/>3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。<br/>　　<br/>4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。<br/>　　<br/>5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。<br/>　　<br/>6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、抵押合同的条款包括什么<br/>破产企业在受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。<br/>设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。<br/>抵押合同一般包括下列条款：<br/>1、被担保债权的种类和数额;<br/>2、债务人履行债务的期限;<br/>3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;<br/>4、担保的范围。<br/>二、抵押合同范本<br/>抵押权人(以下简称甲方)：<br/>身份证号码：<br/>家庭地址：<br/>联系电话：<br/>抵押人(以下简称乙方)：<br/>身份证号码：<br/>家庭地址：<br/>联系电话：<br/>为确保甲方与债务人()签订的编号为_____________的《借款合同》(以下简称主合同)的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。<br/>第一条抵押财产<br/>1、乙方提供的抵押财产是：(以下称“抵押物”)。<br/>共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。<br/>共有人：(签字)<br/>2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。<br/>3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。<br/>第二条担保的主债权及担保范围<br/>1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币(大写金额)，利息计算方式为，借款期限为自年月日起至年月日止。<br/>2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。<br/>第三条抵押物的登记<br/>如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。<br/>第四条保险<br/>1、乙方应为抵押物投保，保险金额不低于或抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定甲方为保险权益的<br/>第一受益人。保险手续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管。<br/>2、在本合同有效期内，乙方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。<br/>3、抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助，并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。<br/>第五条乙方的陈述与保证<br/>1、签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。<br/>2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。<br/>3、乙方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。<br/>4、抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。<br/>第六条乙方的义务<br/>1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，乙方应及时告知甲方并提供新的担保。<br/>2、乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。<br/>3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按甲方的要求办理保险。<br/>4、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。<br/>5、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。<br/>6、乙方应在出现下列情形之一时日内，立即书面通知甲方：<br/>（1）抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响;<br/>（2）抵押物权属发生争议;<br/>（3）抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;<br/>（4）抵押权受到或可能受到来自任何<br/>第三方的侵害;<br/>（5）乙方的工作、收入发生重大变化。<br/>7、乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。<br/>8、主合同变更的，乙方仍愿承担担保责任。<br/>第七条抵押权的实现<br/>下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：<br/>（1）债务人未按时足额偿还借款本金及利息;<br/>（2）乙方未按<br/>第六条第1项约定另行提供担保。<br/>第八条保证条款<br/>1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：<br/>（1）抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续;<br/>（2）抵押人在<br/>第五条项下所作陈述与保证不真实;<br/>（3）因抵押人方面的其他原因。<br/>2、甲方宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。<br/>3、本保证条款的效力于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因<br/>第八条1项所列原因未成立或不生效。<br/>第九条争议解决<br/>本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方，均需向本合同签订地民。<br/>甲方： 年 月 日<br/>乙方： 年 月 日

[律师回复] 您好，关于抵押合同包含哪些条款,最新抵押合同范本这个问题，我的解答如下, <br/>一、抵押合同的条款包括什么<br/>破产企业在受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。<br/>设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。<br/>抵押合同一般包括下列条款：<br/>1、被担保债权的种类和数额;<br/>2、债务人履行债务的期限;<br/>3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;<br/>4、担保的范围。<br/>二、抵押合同范本<br/>抵押权人(以下简称甲方)：<br/>身份证号码：<br/>家庭地址：<br/>联系电话：<br/>抵押人(以下简称乙方)：<br/>身份证号码：<br/>家庭地址：<br/>联系电话：<br/>为确保甲方与债务人()签订的编号为_____________的《借款合同》(以下简称主合同)的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。<br/>第一条抵押财产<br/>1、乙方提供的抵押财产是：(以下称“抵押物”)。<br/>共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。<br/>共有人：(签字)<br/>2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。<br/>3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。<br/>第二条担保的主债权及担保范围<br/>1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币(大写金额)，利息计算方式为，借款期限为自年月日起至年月日止。<br/>2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。<br/>第三条抵押物的登记<br/>如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。<br/>第四条保险<br/>1、乙方应为抵押物投保，保险金额不低于或抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定甲方为保险权益的<br/>第一受益人。保险手续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管。<br/>2、在本合同有效期内，乙方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。<br/>3、抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助，并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。<br/>第五条乙方的陈述与保证<br/>1、签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。<br/>2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。<br/>3、乙方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。<br/>4、抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。<br/>第六条乙方的义务<br/>1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，乙方应及时告知甲方并提供新的担保。<br/>2、乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。<br/>3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按甲方的要求办理保险。<br/>4、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。<br/>5、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。<br/>6、乙方应在出现下列情形之一时日内，立即书面通知甲方：<br/>（1）抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响;<br/>（2）抵押物权属发生争议;<br/>（3）抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;<br/>（4）抵押权受到或可能受到来自任何<br/>第三方的侵害;<br/>（5）乙方的工作、收入发生重大变化。<br/>7、乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。<br/>8、主合同变更的，乙方仍愿承担担保责任。<br/>第七条抵押权的实现<br/>下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：<br/>（1）债务人未按时足额偿还借款本金及利息;<br/>（2）乙方未按<br/>第六条第1项约定另行提供担保。<br/>第八条保证条款<br/>1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：<br/>（1）抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续;<br/>（2）抵押人在<br/>第五条项下所作陈述与保证不真实;<br/>（3）因抵押人方面的其他原因。<br/>2、甲方宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。<br/>3、本保证条款的效力于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因<br/>第八条1项所列原因未成立或不生效。<br/>第九条争议解决<br/>本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方，均需向本合同签订地民。<br/>甲方： 年 月 日<br/>乙方： 年 月 日

[律师回复] 您好，针对您的抵押合同包括什么条款,最新抵押合同范本问题解答如下, <br/>一、抵押合同的条款包括什么<br/>破产企业在受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。<br/>设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。<br/>抵押合同一般包括下列条款：<br/>1、被担保债权的种类和数额;<br/>2、债务人履行债务的期限;<br/>3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;<br/>4、担保的范围。<br/>二、抵押合同范本<br/>抵押权人(以下简称甲方)：<br/>身份证号码：<br/>家庭地址：<br/>联系电话：<br/>抵押人(以下简称乙方)：<br/>身份证号码：<br/>家庭地址：<br/>联系电话：<br/>为确保甲方与债务人()签订的编号为_____________的《借款合同》(以下简称主合同)的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。<br/>第一条抵押财产<br/>1、乙方提供的抵押财产是：(以下称“抵押物”)。<br/>共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。<br/>共有人：(签字)<br/>2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。<br/>3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。<br/>第二条担保的主债权及担保范围<br/>1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币(大写金额)，利息计算方式为，借款期限为自年月日起至年月日止。<br/>2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。<br/>第三条抵押物的登记<br/>如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。<br/>第四条保险<br/>1、乙方应为抵押物投保，保险金额不低于或抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定甲方为保险权益的<br/>第一受益人。保险手续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管。<br/>2、在本合同有效期内，乙方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。<br/>3、抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助，并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。<br/>第五条乙方的陈述与保证<br/>1、签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。<br/>2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。<br/>3、乙方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。<br/>4、抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。<br/>第六条乙方的义务<br/>1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，乙方应及时告知甲方并提供新的担保。<br/>2、乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。<br/>3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按甲方的要求办理保险。<br/>4、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。<br/>5、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。<br/>6、乙方应在出现下列情形之一时日内，立即书面通知甲方：<br/>（1）抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响;<br/>（2）抵押物权属发生争议;<br/>（3）抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;<br/>（4）抵押权受到或可能受到来自任何<br/>第三方的侵害;<br/>（5）乙方的工作、收入发生重大变化。<br/>7、乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。<br/>8、主合同变更的，乙方仍愿承担担保责任。<br/>第七条抵押权的实现<br/>下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：<br/>（1）债务人未按时足额偿还借款本金及利息;<br/>（2）乙方未按<br/>第六条第1项约定另行提供担保。<br/>第八条保证条款<br/>1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：<br/>（1）抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续;<br/>（2）抵押人在<br/>第五条项下所作陈述与保证不真实;<br/>（3）因抵押人方面的其他原因。<br/>2、甲方宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。<br/>3、本保证条款的效力于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因<br/>第八条1项所列原因未成立或不生效。<br/>第九条争议解决<br/>本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方，均需向本合同签订地民。<br/>甲方： 年 月 日<br/>乙方： 年 月 日