已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
征地拆迁律师：企业拆迁需要注意的重要四项
最新修订
|
2024-06-13
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
赵慧律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4901人
专家导读
信息渠道准备，面临企业拆迁，我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息；经营材料准备，专业人员准备，斗争心里准备。
一、信息渠道准备
面临企业拆迁，我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。
二、经营材料准备
因为我们是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么计算呢?每个地方往往不太一样，但是我认为应先准备好，我们能够证明的停产损失，比如停产的时间或者周期，行业的内部特点，纳税的相关情况，某方面的财物报表等能够直观反映停产状态下营业损失情况的材料。
三、专业人员准备
一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的拆迁律师和专业的评估和财会人员，进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁。
四、斗争心理准备
拆迁是一项重大利益的斗争，不要期望谈判几个回合就能解决问题，没有斗争智慧和斗争决心是不可能完成这项重大工程的。所以必要的心理准备是需要的。
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
征地拆迁律师：企业拆迁需要注意的重要四项
一键咨询
徐州有问题找本地律师
土地征收·推荐文章
-
拆迁赔偿宅基地如何赔付宅基地拆迁赔偿涵盖土地、房屋、安置等补偿。土地补偿依原用途和区位等确定，保障被拆迁人土地权益；房屋按结构、面积、装修作价；安置补偿提供居住或生活保障。当地政府依法定程序制定标准并公示。被拆迁人应了解自身权益，协商时保留补偿协议等证据，权益受损可咨询专业法律人士。10w+浏览
-
农村拆迁宅基地由谁来补偿农村拆迁宅基地补偿主体涉及两方面：一是宅基地所有权补偿，其所有权属农村集体组织，相关补偿款项通常给集体，集体会合理分配使用，如用于公共设施建设或发展集体产业。二是宅基地上房屋补偿，归房屋所有权人，包括房屋重置成新价和装修附属物补偿等。各地会依实际制定补偿政策，具体细节参照当地规定。10w+浏览
-
农村宅基地拆迁纠纷如何处理好处理农村宅基地拆迁纠纷有几种有效方法：一是协商解决，拆迁方与被拆迁方就补偿安置等关键问题深入探讨，明确权益义务，寻求双方接受的方案，避免矛盾激化。二是行政复议或行政诉讼，被拆迁方对相关行政行为不服可依法进行，要准备充分证据和诉求。三是调解，可请政府部门或专业机构介入，同时被拆迁方要注意收集保留证据。10w+浏览
-
农村宅基地拆迁份额可以拆借吗农村宅基地所有权归集体，农户只有使用权。一般情形下，宅基地拆迁份额不可随意拆借，因其与农户身份紧密相关，随意拆借会破坏分配秩序、损害集体和他人利益。特殊情况下，经本集体经济组织同意并符合规定程序，家庭成员间因合理原因可在一定范围调整，但要遵循公平合法原则。私自拆借不被法律允许，会引发纠纷和法律风险。10w+浏览
-
农村宅基地拆迁只能参与一次吗农村宅基地拆迁一般一户只能参与一次，这是基于保障农户居住权益及土地承包关系等。但特殊情况如自然灾害后重建再拆迁，会依实际情况处理。各地政策不同，会影响特殊情况的处理结果。若在农村宅基地拆迁方面有疑问或遇特殊情况，建议向当地土地管理部门或专业法律人士详细咨询。10w+浏览
-
国有土地征收补偿多少国有土地征收补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。土地补偿费按耕地被征收前三年平均年产值的六到十倍计算；安置补助费依需安置的农业人口数算，每人可得该耕地前三年平均年产值的四到六倍，每公顷最高不超十五倍；地上附着物和青苗补偿费标准由省级规定，各地补偿因规定和实际情况有别。10w+浏览
为你推荐
被拆迁关停企业申请行政复议需要注意哪些事项？
被拆迁关停的企业在申请行政复议时应该主要需要有明确的申请人，可以是被侵犯了合法权益的公民、法人等其他组织；还需要有具体的行政复议请求说明和事实根据，并且应该在知道该具体行政行为之日起60日内提出。
10w+浏览
征地拆迁
企业拆迁赔偿项目主要有哪些
企业拆迁补偿项目包括：1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。
12浏览
2024-10-29
政府征地拆迁注意事项
10w+浏览2024-11-28
征地拆迁安全注意事项
10w+浏览2024-11-11
征地拆迁合同注意事项
10w+浏览2024-11-06
关于征地拆迁注意事项
10w+浏览2024-11-24
四川征地拆迁及项目管理
10w+浏览2024-10-01
