签了购房合同还能毁约吗

一、签了购房合同还能毁约吗

签了购房合同一般不能随意毁约。依法成立的购房合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。随意毁约需承担违约责任，违约责任的承担方式主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 若双方在合同中约定了违约金，违约方需按约定支付；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加。不过，若存在法定可解除合同的情形，如不可抗力致使不能实现合同目的等，当事人可解除合同而无需承担违约责任。所以，签购房合同后毁约要谨慎考虑相关法律后果。

二、签了购房合同定金能退回吗

签购房合同后定金能否退回需分情况。若因购房者自身原因不想购房而违约，定金一般不能退。根据定金罚则，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。 若因开发商原因导致合同无法履行，如开发商将房屋转卖他人，购房者可要求双倍返还定金。因为收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金。 若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。此时双方均无过错，定金应退还。

三、签了购房合同第二天后悔了能退房吗

签购房合同第二天后悔想退房，需考量具体情形。若合同里有关于解除合同的约定，且退房情况符合约定，可按约定退房，但可能要承担违约责任，如支付违约金。 若合同无相关约定，随意退房属违约行为。开发商有权要求继续履行合同，也可要求承担赔偿损失等违约责任。不过，若存在法定解除情形，如开发商隐瞒房屋重大瑕疵、未取得预售许可证等，购房者可依法解除合同并退房，且无需承担违约责任。所以，签合同后第二天后悔想退房，先查看合同约定及法定情形，再确定能否退房及相应责任。

签了购房合同还能毁约吗？答案是在一定条件下可以，但会面临诸多后果。毁约方可能需承担违约责任，比如支付违约金，违约金数额通常在合同中有明确约定。若因毁约给对方造成损失，还需赔偿损失，像房屋差价损失等。而且毁约行为可能影响个人信用记录。你是否正处于签了购房合同又想毁约的纠结中呢？要是对毁约的具体赔偿范围、如何降低毁约影响等问题还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师会为你详细解答，帮你妥善处理购房合同毁约相关事宜。