购房合同违约诉讼时效是多久

[律师回复] 您好，关于购房合同违约的诉讼时效是多久这个问题，我的解答如下, <br/>一、购房合同违约的诉讼时效是多久<br/>从违约之日起3年。<br/>10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。<br/>《中华人民共和国民事诉讼法》的规定：<br/>第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。<br/>第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。<br/>第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。<br/>第一百四十条诉讼时效因提讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。<br/>第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。<br/>二、诉讼时效的适用范围<br/>根据我国现行法律的规定，诉讼时效只适用于财产权中的债权性请求权。<br/>因此下列权利不适用诉讼时效：<br/>1、人身权的请求权<br/>2、财产性支配权：包括物权和知识产权<br/>3、抗辩权<br/>4、形成权<br/>5、存款本息的请求权具有无特定履行期限，存款人可以随时请求金融机构兑付的特殊性，如果适用诉讼时效，会关系到民众的生存利益，对于民众的生存利益会带来深刻影响，也不符合这个法律存在的特性，所以存款本息不适用。<br/>6、认购人是基于对国家和对金融机构的信赖购买债权的，他的投资具有类似于储蓄的性质，所以由国债和金融债产生的支付体系请求权不应该适用诉讼时效。<br/>7、基于投资产生的缴付出资的请求权，不受诉讼时效的规定，主要是考虑到充足的资本是企业开展对外经营活动的保障，也是对外承担民事责任的担保，足额出资也是公司法定义务，缴付出资请求权不应该受到时效的限制，否则有违公司资本充足的原则。<br/>8、如果对物权请求权适用诉讼时效，那么，超过诉讼时效而被他人占有的财产就会成为无主物。但是需要特别注意的是：人身权、物权、知识产权受到侵害后权利人根据侵权行为要求对方承担损害赔偿的请求权由于是债权，所以受诉讼时效的限制。

[律师回复] 你好，对于购房合同违约的诉讼时效 的事，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

[律师回复] 从当事人知道或者应当知道违约行为（损害理由）开始起2年为诉讼时效.如果合同一直未履行，<br/>民事诉讼合同违约时效起算从合同中规定的履行时间开始计算2年为诉讼时效。

[律师回复] 《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。<br/>第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。<br/>第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。<br/>《民事诉讼时效的司法解释》第五条　当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。<br/>根据法律规定，买卖合同的诉讼时效从债务人履行期限届满开始计算，一般为两年。因为你们的货款是分期支付的，所以应当按照09年6月的履行期限届满之日起计算两年，也就是11年6月。<br/>如果你们公司在这期间一直没有向对方公司催收过质保金，除非对方自愿履行，否则这部分债权已经过了2年的诉讼时效，即使诉讼，也不能得到法律的保护。<br/>如果这两件期间你们曾有过催收的事实出现（比如催款单、电话催收记录），诉讼时效可以从这个时间开始重新计算2年。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同违约金的诉讼时效是多久<br/>根据《中华人民共和国民法总则》的有关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。<br/>诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。<br/>根据《民法总则》的相关规定<br/>第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。<br/>第一百九十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。<br/>第一百九十一条 未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。<br/>第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。<br/>诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已自愿履行的，不得请求返还。<br/>第一百九十三条 人民不得主动适用诉讼时效的规定。<br/>第一百九十四条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：<br/>(一)不可抗力;<br/>(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;<br/>(三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;<br/>(四)权利人被义务人或者其他人控制;<br/>(五)其他导致权利人不能行使请求权的障碍。<br/>自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。<br/>第一百九十五条 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：<br/>(一)权利人向义务人提出履行请求;<br/>(二)义务人同意履行义务;<br/>(三)权利人提讼或者申请仲裁;<br/>(四)与提讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。<br/>第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定：<br/>(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;<br/>(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;<br/>(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;<br/>(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。<br/>第一百九十七条 诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效。<br/>当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。<br/>第一百九十八条 法律对仲裁时效有规定的，依照其规定;没有规定的，适用诉讼时效的规定。<br/>第一百九十九条 法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。