房屋建筑工程施工合同范本怎么写

[律师回复] 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款： <br/>一、工程概况 <br/>1、工程名称： <br/>2、工程地点： <br/>3、建筑规模：建筑面积约 <br/> 平方米；为五层框架结构。 <br/>二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。 <br/>三、工程造价： 总工程 <br/> 平方米，造价每平方米<br/>1030元，工程总造价为4213966 <br/> 元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整） <br/>四、承包范围： <br/>1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：<br/>1、室内门不做。<br/>2、卫生洁具不做。<br/>3、采暖支管留口不做地暖。<br/>4、电气工程灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。<br/>5、楼梯栏杆不做。<br/>6、毛墙毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一<br/> 3 平工作。施工报建手续。 <br/>2、乙方要包以下项目： 1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。 2）、装饰工程：<br/>①内墙面用水泥砂浆批灰。<br/>②外墙面刮涂料。<br/>③楼面、地面面层为水泥浆。 <br/>五、工程款支付方式： <br/>1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的 15% <br/> 。 <br/>2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的 15% <br/> 。 <br/>3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的 30% <br/> 。 <br/>4、工程全部完工验收合格， 2011年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35% <br/> 。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。 <br/>六、施工工期： <br/>1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即<br/>201 年4月8日开工至201 年8月31日竣工。 <br/>2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。 <br/>七、甲方的工作及责任： <br/>1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。 <br/>2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。

[律师回复] 解答如下, 您好，建设单位：（简称甲方）　　地址：　　施工单位：（简称乙方）　　地址：　　兹有工程，经过投标、议标、决定由乙方施工。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定，结合本工程的实际情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则。经过甲乙双方协商签定本合同。　　<br/>第一条：工程地点　　<br/>第二条：工程内容　　<br/>第三条：承包方式　　<br/>第四条：工程价款及调整　　<br/>1.工程价款　　2．发生以下情况之一经双方协商同意后可做调整：　　<br/>（<br/>1）甲方代表确认的工程量增减；　　<br/>（<br/>2）甲方代表确认的设计变更或工程洽商；　　<br/>（<br/>3）工程造价管理部门公布的价格调整；　　<br/>（<br/>4）甲方原因造成的乙方窝工损失或其他得有关损失；　　<br/>（<br/>5）合同条款以外得其他增减或调整；　　<br/>第五条：付款方式　　<br/>第六条：合同工期　　<br/>1.双方商定总工期为天。　　开工日期：年月日　　竣工日期：年月日　　<br/>2.如遇下列情况，经甲方代表签证后，工程可以顺延。　　（<br/>1）甲方不能按合同约定提供开工条件，　　（<br/>2）工程量变化和设计变更；　　（<br/>3）非乙方原因得气超过4个小时以上时；停水停电停　　（<br/>4）工程款未按时支付；　　（<br/>5）不可抗力（如地震台风火灾等）　　3．由甲方责任造成的工期延误，甲方应支付由此给乙方造成得窝工损失及其他增加费用，相应顺延工期。　　<br/>4.乙方如无正当理由拖延工期，每超过一天罚款元，反之每提前一天奖励元。但奖罚累计不超过总造价得2%。　　<br/>第七条：工程质量要求：　　<br/>第八条：材料设备：　　<br/>第九条：工程施工前后双方的工作和有关责任　　<br/>1.甲方：　　（<br/>1）进场前天内，甲方必须将施工现场清理干净。为乙方提供施工人员生活住宿场地，并在乙方进场前办妥本工程报建和消防以及施工许可证等有关手续；　　（<br/>2）负责解决施工场地的用水用电热力电讯保证乙方在施工期间的需求；　　（<br/>3）按时支付工程款项；　　（<br/>4）协调施工现场内各交叉作业施工单位之间的关系及施工次序，保证乙方顺利施工；　　（<br/>5）组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；　　<br/>（<br/>6）组织施工现场的隐蔽工程变更工程的验收和签证工作；　　<br/>（<br/>7）负责本工程涉及有关部门的联系和协调工作；　　<br/>（<br/>8）组织工程竣工验收工作。　　<br/>2.乙方：　　（<br/>1）做好施工组织管理及向甲方提供工程进度情况；　　（<br/>2）做好施工安全防范措施，确保施工安全；　　（<br/>3）负责做好材料、设备的采购和保管工作；　　（<br/>4）遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外；　　（<br/>5）参加工程竣工验收工作。　　<br/>第十条：保修　　保修期限：工程竣工验收合格及甲方在验收证书签字之日起计算，按国家规定的保修条款执行。本工程保修期为个月。　　<br/>第十一条：工程停建或缓建：　　<br/>1.因政策调整，人力不可抗力及甲.乙双方之外原因导致工程停.缓建，是合同不宜继续履行，双方应签订工程停缓建协议。　　<br/>2.工程停缓建后，乙方应妥善做好已完工和已购材料设备器具的保护及移交工作，并将自有机械设备，以及人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤离提供必要条件，并支付撤出的一切费用，同时按合同支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。　　<br/>3.已订货的材料设备器具等款项，由甲方承担，应退货的由订货方负责退货，不能退货的货款和退货发生的费用，由甲方承担。　　第十二条：其它　　<br/>1.如甲方要求变更工程内容，改变安装范围及条件，应征得乙方的同意，并办理书面签证（为合同附件）工程竣工验收后按实际工程量结算，否则乙方有权拒绝设计和施工。　　<br/>2.工程款项必须汇入合同指定的乙方银行帐号，否则因此引起的法律纠纷由甲方负责全部责任。　　第十三条：合同生效与终止　　本合同自甲乙双方法人代表或委托代理人签字、盖章后生效，至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止，保修期满后有关保修条款终止。　　第十四条：本合同一式份，其中：甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号：　　甲方盖章：乙方盖章：　　甲方签字：乙方签字：　　年月日希望能帮到你，望采纳

[律师回复] 解答如下, 您好，建设单位：（简称甲方）　　地址：　　施工单位：（简称乙方）　　地址：　　兹有工程，经过投标、议标、决定由乙方施工。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定，结合本工程的实际情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则。经过甲乙双方协商签定本合同。　　<br/>第一条：工程地点　　<br/>第二条：工程内容　　<br/>第三条：承包方式　　<br/>第四条：工程价款及调整　　<br/>1.工程价款　　2．发生以下情况之一经双方协商同意后可做调整：　　<br/>（<br/>1）甲方代表确认的工程量增减；　　<br/>（<br/>2）甲方代表确认的设计变更或工程洽商；　　<br/>（<br/>3）工程造价管理部门公布的价格调整；　　<br/>（<br/>4）甲方原因造成的乙方窝工损失或其他得有关损失；　　<br/>（<br/>5）合同条款以外得其他增减或调整；　　<br/>第五条：付款方式　　<br/>第六条：合同工期　　<br/>1.双方商定总工期为天。　　开工日期：年月日　　竣工日期：年月日　　<br/>2.如遇下列情况，经甲方代表签证后，工程可以顺延。　　（<br/>1）甲方不能按合同约定提供开工条件，　　（<br/>2）工程量变化和设计变更；　　（<br/>3）非乙方原因得气超过4个小时以上时；停水停电停　　（<br/>4）工程款未按时支付；　　（<br/>5）不可抗力（如地震台风火灾等）　　3．由甲方责任造成的工期延误，甲方应支付由此给乙方造成得窝工损失及其他增加费用，相应顺延工期。　　<br/>4.乙方如无正当理由拖延工期，每超过一天罚款元，反之每提前一天奖励元。但奖罚累计不超过总造价得2%。　　<br/>第七条：工程质量要求：　　<br/>第八条：材料设备：　　<br/>第九条：工程施工前后双方的工作和有关责任　　<br/>1.甲方：　　（<br/>1）进场前天内，甲方必须将施工现场清理干净。为乙方提供施工人员生活住宿场地，并在乙方进场前办妥本工程报建和消防以及施工许可证等有关手续；　　（<br/>2）负责解决施工场地的用水用电热力电讯保证乙方在施工期间的需求；　　（<br/>3）按时支付工程款项；　　（<br/>4）协调施工现场内各交叉作业施工单位之间的关系及施工次序，保证乙方顺利施工；　　（<br/>5）组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；　　<br/>（<br/>6）组织施工现场的隐蔽工程变更工程的验收和签证工作；　　<br/>（<br/>7）负责本工程涉及有关部门的联系和协调工作；　　<br/>（<br/>8）组织工程竣工验收工作。　　<br/>2.乙方：　　（<br/>1）做好施工组织管理及向甲方提供工程进度情况；　　（<br/>2）做好施工安全防范措施，确保施工安全；　　（<br/>3）负责做好材料、设备的采购和保管工作；　　（<br/>4）遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外；　　（<br/>5）参加工程竣工验收工作。　　<br/>第十条：保修　　保修期限：工程竣工验收合格及甲方在验收证书签字之日起计算，按国家规定的保修条款执行。本工程保修期为个月。　　<br/>第十一条：工程停建或缓建：　　<br/>1.因政策调整，人力不可抗力及甲.乙双方之外原因导致工程停.缓建，是合同不宜继续履行，双方应签订工程停缓建协议。　　<br/>2.工程停缓建后，乙方应妥善做好已完工和已购材料设备器具的保护及移交工作，并将自有机械设备，以及人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤离提供必要条件，并支付撤出的一切费用，同时按合同支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。　　<br/>3.已订货的材料设备器具等款项，由甲方承担，应退货的由订货方负责退货，不能退货的货款和退货发生的费用，由甲方承担。　　第十二条：其它　　<br/>1.如甲方要求变更工程内容，改变安装范围及条件，应征得乙方的同意，并办理书面签证（为合同附件）工程竣工验收后按实际工程量结算，否则乙方有权拒绝设计和施工。　　<br/>2.工程款项必须汇入合同指定的乙方银行帐号，否则因此引起的法律纠纷由甲方负责全部责任。　　第十三条：合同生效与终止　　本合同自甲乙双方法人代表或委托代理人签字、盖章后生效，至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止，保修期满后有关保修条款终止。　　第十四条：本合同一式份，其中：甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号：　　甲方盖章：乙方盖章：　　甲方签字：乙方签字：　　年月日希望能帮到你，望采纳

[律师回复] 以下是房屋建筑施工承包范围的详细解答：<br/>房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。<br/>一、特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。?<br/>二、一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：?<br/>（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；??<br/>（2）高度240米及以下的构筑物；?<br/>（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。?<br/>三、二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：?<br/>（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；?（2）高度120米及以下的构筑物；?<br/>（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。?<br/>四、三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：?<br/>（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；?（2）高度70米及以下的构筑物；?<br/>（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。?<br/>注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

[律师回复] 发包人：<br/> 承包人：<br/> 二零××年×月××日 <br/>第一部分 协议书 发包人（全称）：××<br/> （简称发包人） 承包人（全称）：<br/> （简称承包人） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。 <br/>一、工程概况 工程名称：××××二期项目 工程地点：大武86号 工程内容：厂房及仓库 工程立项批准文号： 临发改证[2013]49号 资金来源：自筹<br/> <br/>二、工程承包范围 承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供） <br/>三、合同工期 开工日期：计划2014年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准） 竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划2014年2月10日<br/>-2014年5月10日 合同工期总日历天数：100天 <br/>四、质量标准 工程质量标准：合格（其中主体为优质结构） <br/>五、合同价款 金额（大写）：预算价约计 万元 <br/>六、组成合同文件 本合同文件包括： <br/>1.本合同协议书；<br/> <br/>2.本合同专用条款； <br/>3.本合同通用条款； <br/>4.标准、规范及有关技术文件； <br/>5.图纸； <br/>6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书； 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 <br/>七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。 <br/>八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。 <br/>九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 <br/>十、合同生效 合同订立时间：20××年×月××日<br/> 合同订立地点：<br/> <br/>本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。发包人：××××新材料科技有限公司 住所： 法定代表人： 委托代理人： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码： <br/>承包人： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码： <br/>以上便是建筑工程施工合同范本大全，希望能帮到你。