小型建筑工程施工合同怎么写？

[律师回复] 甲方：乙方：<br/>　　由于工程施工需要，甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据《中华人民共和国经济合法》暨《中华人民共和国建筑法》以及建筑施工管理条例、施工规范，经过甲乙双方充分协商，达成以下条款，双方必须严格遵守。<br/>　　<br/>一、工程地点及名称<br/>　　<br/>1、工程地点：<br/>　　<br/>2、工程名称：<br/>　　<br/>二、承包内容价款以及工期<br/>　　<br/>1、承包内容污水站全部土建工程<br/>　　<br/>2、工程造价 一次性包死。<br/>　　<br/>3、工程工期：自开工 内完成承包全部承包内容。<br/>　　<br/>三、付款及质量<br/>　　<br/>1、污水地底板验收合格后付30%，主体验收合格后付至70%，发包方进行竣工验收合格后付至95%，其余工程款待工程保修期满一次性付清。<br/>　　<br/>2、工程质量：合格<br/>　　<br/>四、甲方责任：帮助乙方解决水源电源，协助乙方解决施工现场出现的问题，给乙方提供施工图纸并交底。<br/>　　<br/>五、乙方责任，严格按照施工图及相关规范进行施工，必须遵守安全文明施工相关规定，承担因为安全和质量造成的责任和费用。<br/>　　<br/>六、保修期及质保金。<br/>　　<br/>1、保修期：发包方竣工验收后日历天共计六个月。<br/>　　<br/>2、质保金：承包总价的10%为保修金，保修期满后付清全部承包价款。<br/>　　<br/>4、合同生效日期：合同生效日期双方签字后立即生效，保修期满质保金付清自行失效。<br/>　　甲方： 　　乙方：

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, (一)建筑合同纠纷比较复杂一项建筑工程的顺利进行，既离不开建设方、施工方、分包方等多方合同的顺利履行;也离不开农民工、政府和其他各方工作的顺利支持。在工程建筑领域内，由于法律的强制规定，比如建筑法禁止工程违法转包分包，禁止把工程发包给不具有资质的单位和个人的规定。与工程现实状况严重不符，由于利益的诱惑，存在大量的违法转包、分包、挂靠等事实，这些均加剧了建筑工程合同纠纷的复杂性。 (二)建筑合同纠纷比较专业 在建筑工程施工过程中，行批、环评，勘测设计、施工组织、建设方、施工方、监理方等各方的合同关系、工程关系均比较专业。在建设工程合同施工中，工程进度、工程预算与结算、工程责任、工程款支付等也都比较专业。还不包括工程合同履行过程中的财务、税收等专业问题。所以处理建筑工程纠纷应具备一定的工程知识。 (三)建筑工程合同纠纷的有效解决，离不开律师的介入合理合法维护当事人权益，有效解决建筑工程施工前后和施工中的纠纷，离不开律师扎实的法律知识。这也是优秀律师的必备，在为当事人处理建筑工程纠纷时，扎实的法律知识是问题最合理最有效解决的前提，也是赢得当事人信任的基础。

[律师回复] 工程竣工有关规定，发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方承包办理工程竣工验收手续后，发包方5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量过保修责任，工程价款及结算：工程进场3日内拨付伍万元，结构完成拨付伍万元，竣工拨付肆万元，扣除保修金伍仟元，争议：发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以向密云县人民法院起诉。

[律师回复] 甲方：(签字)： 　　乙方：(签字)： 　　甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方 新乡市平原新区东合角村道工程 (总长度1.4公里)施工事宜达成一致，签订本合同。 　　<br/>一、乙方承包该工程的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备材料，乙方只负责施工。 　　<br/>二、承包费用：8.5元/㎡ 　　<br/>三、支付方式：施工队进场预付2000元，5天后再付5000元，经验收合格后付13000元，剩余款项待工程款拨付后一次性全部付清。 　　<br/>四、工期：乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。 　　<br/>五、其他约定： 　　<br/>1、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的材料损失、人工损失概由乙方自行承担;乙方在施工过程中工伤事故由乙方全部负责，与甲方无任何关系。 　　<br/>2、乙方不得浪费、挪用甲方的材料，否则按500元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失; 　　<br/>3、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处罚。 　　<br/>4、水电由甲方负责、 　　<br/>5、保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。 　　<br/>六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。 　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

[律师回复] 发包方：<br/>　　承包方：<br/>　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定论立本合同。<br/>　　<br/>一、工程概况<br/>　　<br/>1、工程名称<br/>　　<br/>2、工程地点<br/>　　<br/>3、工程内容<br/>　　<br/>二、工期<br/>　　<br/>1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。<br/>　　开工日期<br/>　　竣工日期<br/>　　合同工期总日历天数 天。<br/>　　<br/>2、工期奖罚：本工程以发包方验收通过为竣工。分承包方不能按上述工期完成时，每推迟一天罚款 元。<br/>　　<br/>3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。<br/>　　<br/>(1)因发包方原因影响开工。<br/>　　<br/>(2)工程量有较大的增加。<br/>　　<br/>(3)不可抗力。<br/>　　<br/>(4)发包方同意工期顺延的其他情况。<br/>　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。<br/>　　<br/>三、工程质量及验收<br/>　　<br/>1、质量标准 。<br/>　　<br/>2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。<br/>　　<br/>3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。<br/>　　<br/>4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。<br/>　　<br/>5、质量达不到约定标准，发包方罚承包方总造价的 。<br/>　　<br/>四、过程结算、工程款支付<br/>　　<br/>1、结算方式：<br/>　　<br/>(1)承包方式：<br/>　　<br/>(2)计价方法：<br/>　　<br/>(3)合同价款(大写)：<br/>　　<br/>(4)结算方法：<br/>　　<br/>2、工程支付：<br/>　　<br/>五、材料供应及设备管理<br/>　　<br/>1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。<br/>　　<br/>2、机械设备由承包方自备。<br/>　　<br/>六、发包方责任<br/>　　<br/>1、负责办理有关建设手续。<br/>　　<br/>2、审查承包方编制的施工方案，各种技术资料和工程预决算。<br/>　　<br/>3、提供施工图纸 套。<br/>　　<br/>4、负责组织工程设计交底、图纸会审。<br/>　　<br/>5、发包人指派 同志为工地代表。<br/>　　<br/>七、承包方的责任<br/>　　<br/>1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。<br/>　　<br/>2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。<br/>　　<br/>3、本合同生效后 日内编制出施工方案，报发包方审核，并按施工方案组织施工。<br/>　　<br/>4、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。<br/>　　<br/>5、承包方指派 同志为工地代表。<br/>　　<br/>八、安全生产与文明施工<br/>　　<br/>1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。<br/>　　<br/>2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。<br/>　　<br/>3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。<br/>　　<br/>4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。<br/>　　<br/>九、其它<br/>　　<br/>1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。<br/>　　<br/>2、合同份数：<br/>　　<br/>(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。<br/>　　<br/>(2)本合同副本 份(发包方执 ，承包方执 )。<br/>　　<br/>十、补充条款<br/>　　发包方： 承包方：<br/>　　合同订立日期： 年 月