婚前房产证上加名字费用怎么计算？

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在日常生活中，不少男女朋友中一方若有房子，就很可能会遇到要进行婚前房产证加名字的情况，此时就会涉及到一些关于婚前房产证加名字的费用还有一些办理的流程，为了让各位更好地了解婚前房产证加名字的情况，今天，律图的小编就向大家介绍一下婚前房产证上加名字费用的收取规定和其办理流程。

一、婚前加名的含义：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

提醒：无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字流程更复杂!

二、婚前房产证加名的费用以及流程

(一)费用：

1、每平方米3元交易费

2、按产证发证日期到交易日为止，计算房屋年限，根据各市针对普通住房的标准， 缴纳相关二手房交易税费。

增值税：未满2年的按照5%的税率征收全额缴纳增值税;2年以上(含2年)的普通住房免征增值税

契税：家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税，家庭的二套住房则按照3%的税率征收契税

个人所得税：按照房款差额的20%的税率征收税费，如果是家庭自用且满5年的唯一住房则免征个人所得税

3、万分之五的印花税

4、4本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)

5、例如男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分

(二)流程：

婚前房产证上加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

以上就是关于婚前房产证上加名字费用和办理流程的介绍了，总的说来，若想在婚前房产证上加名字，其实涉及到的流程都比较复杂，并且费用比婚后加名字所花费地更多，但是如果急需进行婚前房产证加名字的情况，大家需要根据规定进行办理，除准备好相关的资料外也要缴纳清楚相关的费用。更多相关知识您可以咨询律图云浮律师。