二手房交易税费新政策有哪些调整？

[律师回复] 在国家税务总局增值税发票查验平台查验的操作步骤如下： 登录增值税发票查验平台后，纳税人依据取得的纸质发票或发票电子信息，在页面中根据要求输入的相关的查验项信息。根据纳税人查验的票种，其输入的校验项目也不相同，其中： （1） 增值税专用发票： 发票代码、发票号码、开票日期和开具金额（不含税）； （2）机动车销售统一发票： 发票代码、发票号码、开票日期和不含税价； （3）增值税普通发票、增值税电子普通发票、增值税普通发票（卷票）： 发票代码、发票号码、开票日期和校验码后6位； （4） 货物运输业增值税专用发票： 发票代码、发票号码、开票日期和合计金额； 3、确认输入的信息无误后，点击查验按钮，系统自动弹出查验结果： （1）增值税专用发票 （2）机动车销售统一发票 （3）增值税普通发票 （4）货物运输业增值税专用发票 （5）增值税电子普通发票 （6）增值税普通发票（卷票） 4、查验结果说明： （1）发票状态为正常：纳税人输入的发票校验信息与税务机关电子信息一致，且发票处于正常状态。 （2）发票状态为作废：纳税人输入的发票校验信息与税务机关电子信息一致，但发票已被发票开具方做作废处理，此发票不可作为财务报销凭证。 （3）不一致：纳税人输入的发票信息与税务机关电子信息至少有一项不一致，如确认输入的查验项目与票面一致，请与开票方或开票方主管税务机关联系核实。 （4）查无此票：由于存在开具方离线自开票、发票电子数据的同步滞后（通常至少1天）、查验人录入错误等问题，导致相关发票在税务机关的电子信息中无法检索到。如果确认输入项无误后，请于第二天再行查验。 （5）验证码失败：验证码过期或失效，请点击验证码重新获取验证码后再进行查验。 （6）验证码答案输入错误：验证码的问题答案录入错误，请修正输入项目后重新查验或点击验证码获取新的验证码进行校验。 （7）验证码请求失败：输入的发票代码有误、查询了系统尚未开通地区的发票或开票方主管税务机关的发票查验系统存在故障导致。 （8）查验失败：存在查询请求非法、请求处理超时、该发票超过系统限定的单日查验次数（5次）、提交的查验请求过于频繁等问题或存在网络、系统故障等。 不同查验结果的展现如下： （1）不一致： （2）查无此票：

[律师回复] 调整车船税征求意见 何时实施尚无确切消息<br/> <br/> 日前汽车企业已收到有关部门转发的征求意见稿，明确将按照不同排量征收不同档次车船税，但何时开始实施目前还没有确切消息。<br/> <br/> 在调整之前，车船税采用“一刀切”的征收办法，例如1．0升的奥拓和大排量的奔驰、宝马每年交的车船税都是480元／年。<br/> <br/> 2007年2月1日开始实施的《中华人民共和国车船税暂行条例实施细则》，将载客汽车划分为大型客车、中型客车、小型客车和微型客车4个子税目，每年税额幅度为大型客车480元至660元；中型客车420元至660元；小型客车360元至660元；微型客车60元至480元。而这4个子税目并没有按排量划分，不同排量的汽车，交的税是一样的。<br/> <br/> 以北京2010年车船税为例，具体实施过程中也分了4个档次：1．0排量以下300元／年；1．0（含）排量以上480元／年；8座—17座车型540元／年；18座以上660元／年，由于采取了按尾号限行的措施，按购车时间不同，给予不同程度的减免。很显然，一般的乘用车以1．0升排量为界，只分了两个档次。<br/> <br/> 据相关消息，调整后的车船税将把乘用车分成7个档次征收，以1．0升以下车型为第一档次；1．0—1．6升为第二档次；1．6—2．0升为第三档次……最后一个档次为4．0升（含）以上大排量车型。<br/> <br/> 按照调整办法，1．0升以下车船税不作调整，但从第二档次开始，每个档次的征税上限都有不小的改变。以1．0—1．6升为例，酝酿年税额最低为360元，最高可开征1080元；2．0升排量考虑从900元起步；而4．0升（含）以上大排量车，起征点将超过3500元，最高或上调至万元。<br/> <br/> 目前这一消息没有得到国家有关部门的证实，但按排量不同区别征税已成定局，这点不会改变。<br/> <br/> 先不论税额多少，按排量不同区别征税是一种进步，有很多益处：<br/> <br/> 第<br/>一，体现公平合理原则。几百万元的车和几万元的车、6．2升的悍马和1．0升的QQ交一样的税，根本没有公平可言。<br/> <br/> 第<br/>二，有利于推动汽车业的节能减排。谁排量大、排放多，谁就要付出更高的代价，为自己的碳排放买单。虽说买大排量车的“有钱人”可能不太计较，但车船税不是一次性缴纳，而是每年都要交，如果4．0升以上真的最高上调至万元，每年交10000元对悍马这样的车主来说也有得受。<br/> <br/> 第<br/>三，有利于调整汽车结构，引导汽车产销，进一步推动小排量车的销售。如果2．0升车型的车船税从900元起步最高至2000元的话，在高油价、车船税、购置税等政策影响下，部分消费者可能会转而购买1．6升及以下排量的车型。<br/> <br/> 第<br/>四，进一步提升自主品牌车型的竞争力。目前自主品牌车型以2．0升以下的车型居多，而且市场主力车型多为小排量车型，车船税虽说多也不多，但只要政策向小排量倾斜，自主品牌就可强化这方面的优势。<br/> <br/> 调整车船税有利于节能减排、引导消费结构调整及推动汽车社会发展，但这只是众多政策中的一环，不用指望其能起到立竿见影的效果，但调整总比不调整要好。

[律师回复] 对个人购买家庭唯一住 房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税

[律师回复] 根据二手房交易税费最新政策，转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税，满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，转让超过五年的普通住宅免征营业税。<br/>以上便是“二手房营业税调整的相关政策是什么”的相关回答，希望能帮到你。

[律师回复] 因政策有所调整而解除合同的话卖家一般不会同意的，除非你们签订买卖合同的时候就已经约定好了，说因政策调整或其他因素可以协商解除合同、双方不承担违约责任。国家新出台的个人所得税政策，北京已经实施，是按签合同日期来定的，其他地方还没有实行，如果没有意外的话应该也是参照首都的实施方法，那你签订买卖合同后政策才实施的话，20%个税是影响不到你的。个人所得税是亥互忿就莜脚冯协辅茅针对所出售的房屋为不满五年或者是满五年但是不唯一，对象是卖方而不是买方，买方第一套房可以享受契税减免和房产税减免政策。退一步说，一定要解除合同，那得双方同意，如果对方不同意的话，会要求赔偿违约金的，你要看清楚所签过的买卖合同。